제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중문동 4억 7,000만 (1위) 72.3% 5건
서호동 4억 3,625만 (2위) 59.3% 9건
강정동 3억 4,600만 (3위) 75.5% 13건
대정읍 3억 3,253만 (4위) - 3건
안덕면 2억 9,000만 (5위) 69.0% 3건
서귀동 2억 4,200만 (6위) - 6건
동홍동 현재 2억 3,931만 (7위) 68.7% 23건
서홍동 2억 3,000만 (8위) - 2건
남원읍 2억 975만 (9위) - 3건
토평동 1억 1,000만 (10위) - 1건
상예동 - (11위) - -
영남동 - (12위) - -
성산읍 - (13위) - -
호근동 - (14위) - -
신효동 - (15위) - -
보목동 - (16위) - -
하예동 - (17위) - -
회수동 - (18위) - -
하원동 - (19위) - -
색달동 - (20위) - -
표선면 - (21위) - -
하효동 - (22위) - -
법환동 - (23위) - -
상효동 - (24위) - -
도순동 - (25위) - -
대포동 - (26위) - -
월평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 23건
전월 대비 -4%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,931만
최저 3,850만 최고 5억
전세가율 68.7%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 7 / 16 / 0건

매매 가격

2억 3,931만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,850만 5억
2억 3,931만
매매가 밴드 3,850만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,889만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
1억 4,500만 ▼ -4,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 8,500만 (2024.05)
06.28
주공2(동홍2) 39.3㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▼ -200만
1층 · 1990년 준공
직전 1억 9,500만 (2024.05)
06.25
동홍일호 84.07㎡
재건축연한 신고가
1억 5,700만 ▲ +700만
3층 · 1996년 준공
직전최고 1억 5,000만 (2023.10)
06.24
제이원타워 15.2㎡
5,000만 ▲ +1,150만
4층 · 2015년 준공
직전 3,850만 (2024.06)
06.21
주공2(동홍2) 39.69㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▲ +4,000만
3층 · 1990년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 35건88%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (38%) 월세 25건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 300만
갱신
42만원
보증금 1억 8,900만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 63%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
주공1 39.69㎡
신규
전세 7,000만
5층 · 1988년 준공
06.26
주공4(동홍주공4) 58.8㎡
신규
전세 1억 2,000만
5층 · 1994년 준공
06.24
동홍동센트레빌 84.9196㎡
신규
전세 3억 9,000만
7층 · 2021년 준공
06.21
동홍동센트레빌 84.9196㎡
전세 2억
3층 · 2021년 준공
06.21
센트럴팰리스 14.74㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
주공2(동홍2) 39.69㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
5층 · 1990년 준공
06.28
센트럴팰리스 18.44㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
10층 · 2018년 준공
06.26
센트럴팰리스 26.94㎡
신규
보증 300만 / 월 65만
10층 · 2018년 준공
06.22
제이원파크 74.798㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
4층 · 2015년 준공
06.21
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 160.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.51℃
평균 최고기온
25.18℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
30.50℃
극최저기온
12.60℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 160.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.63 14.58 0.0568 0.0052
06.25 65.83 23.96 0.0477 0.0078
06.26 36.00 14.59 0.0420 0.0080
06.27 10.71 5.29 0.0375 0.0066
06.28 16.79 8.21 0.0371 0.0053
06.29 18.25 5.71 0.0325 0.0054
06.30 25.33 4.67 0.0221 0.0036
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

동홍동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 2억 3,931만 · 전세 중간가 1억 4,889만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,931만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 160.00mm