제주특별자치도 서귀포시 서호동 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 59.3%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 9건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 75%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.0℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

서호동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
중문동	4.7억 (1위)	72.3%	5건
서호동 현재	4.4억 (2위)	59.3%	9건
강정동	3.5억 (3위)	75.5%	13건
대정읍	3.3억 (4위)	-	3건
안덕면	2.9억 (5위)	69.0%	3건
서귀동	2.4억 (6위)	-	6건
동홍동	2.4억 (7위)	68.6%	24건
서홍동	2.3억 (8위)	-	2건
남원읍	2.1억 (9위)	-	3건
토평동	1.1억 (10위)	-	1건
상예동	- (11위)	-	-
영남동	- (12위)	-	-
성산읍	- (13위)	-	-
호근동	- (14위)	-	-
신효동	- (15위)	-	-
보목동	- (16위)	-	-
하예동	- (17위)	-	-
회수동	- (18위)	-	-
하원동	- (19위)	-	-
색달동	- (20위)	-	-
표선면	- (21위)	-	-
하효동	- (22위)	-	-
법환동	- (23위)	-	-
상효동	- (24위)	-	-
도순동	- (25위)	-	-
대포동	- (26위)	-	-
월평동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 75%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.4억

최저 3.2억 최고 4.9억

전세가율 59.3%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 9건

상승 3건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.2억 4.9억

4.4억

매매가 밴드 3.2억 ~ 4.9억

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

59.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 06월

전세 세입자 안전 체크

서호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 17건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 9건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

8건 47%

갱신 계약 전체 17건 중

9건 53%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 9건 (53%) 월세·반전세 8건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2건

중형 ~85㎡

15건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

104만원

보증금 0.1억

갱신

87만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

44.4%

갱신 9건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

8건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세8건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.18

HausD블루오션 74.94㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2015년 준공

06.18

HausD블루오션 84.94㎡

신규

전세 3.3억

12층 · 2015년 준공

06.18

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2.4억

11층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +284만

06.17

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

1층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +284만

06.13

HausD블루오션 74.94㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

4층 · 2015년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,100만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.26

제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

7층 · 2013년 준공

06.26

제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 125만

6층 · 2013년 준공

06.24

HausD블루오션 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 113만

2층 · 2015년 준공

06.19

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 64만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +1만

06.18

HausD블루오션 74.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 108만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.51℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 5일 · 열대야 15일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 160.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.51℃

평균 최고기온

25.18℃

평균 최저기온

18.23℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

12.60℃

일교차 7.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 160.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

4.67

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	30.63	14.58	0.0568	0.0052
06.25	65.83	23.96	0.0477	0.0078
06.26	36.00	14.59	0.0420	0.0080
06.27	10.71	5.29	0.0375	0.0066
06.28	16.79	8.21	0.0371	0.0053
06.29	18.25	5.71	0.0325	0.0054
06.30	25.33	4.67	0.0221	0.0036

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 23.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0434 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	토평동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원읍	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서홍동	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동홍동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	서귀동	2.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

서호동 · 2024-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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서호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서호동 주거 환경 자주 묻는 질문

서호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm

서호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 75% — 매도자 우위
매매 중간가 4.4억

서호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 160.00mm

서호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 06월

서호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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