세종특별자치시

Q: 세종특별자치시 전세가율은?

2024년 08월 기준 전세가율은 약 46.8%입니다. 매매 중간가 4.8억 기준입니다.

Q: 세종특별자치시 초미세먼지 수준은?

2024년 08월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 세종특별자치시 갱신 전세 증액은?

2024년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.3%이며, 갱신 297건 중 109건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 세종특별자치시 부동산 시장 방향은?

2024년 08월 기준 매매 거래량은 500건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 4.8억입니다.

Q: 세종특별자치시 기상 환경은?

2024년 08월 기준 한파 0일, 폭염 27일, 일교차 9.9℃입니다.

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

세종특별자치시 시군구 (33개) 2024년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	6.9억 ↑+1.7%	42%	79만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2.8억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	새롬동	6.7억 ↓-1.9%	40%	79만원	0일
매매 중간가 6.7억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2.7억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	대평동	6.2억 ↓-0.2%	42%	73만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2.5억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	소담동	6.1억 ↑+14.5%	45%	72만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2.4억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 90건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	다정동	6.1억 ↓-1.1%	42%	81만원	0일
매매 중간가 6.1억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2.4억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	해밀동	5.8억 ↑+8.1%	44%	64만원	0일
매매 중간가 5.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2.8억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	어진동	5.6억 ↓-11.8%	60%	53만원	0일
매매 중간가 5.6억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	반곡동	5.0억 ↓-9.8%	41%	77만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	나성동	4.9억 ↑+9.0%	50%	72만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.0억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	집현동	4.9억 ↑+1.4%	54%	85만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	아름동	4.8억 ↑+5.4%	46%	84만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2.1억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	종촌동	4.8억 ↑+0.1%	43%	77만원	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1.9억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	도담동	4.6억 ↓-3.9%	44%	73만원	0일
매매 중간가 4.6억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2.3억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	한솔동	4.3억 ↓-7.5%	46%	81만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2.1억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	고운동	4.1억 ↓-6.6%	49%	74만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.9억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	산울동	3.7억 ↓-16.7%	49%	92만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.4억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	금남면	2.4억 ↑+60.0%	65%	50만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.16㎍ 평균 기온 28.09℃ 한파 0일
	연서면	2.2억	47%	56만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	조치원읍	1.8억 ↓-20.9%	64%	42만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.4억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	연동면	0.9억 ↓-51.1%	69%	45만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	전의면	0.9억 ↓-19.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.81℃ 한파 0일
	소정면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.08㎍ 평균 기온 27.97℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 28.15℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.01㎍ 평균 기온 28.12℃ 한파 0일
	부강면	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 28.21℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 28.00℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.15㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.50㎍ 평균 기온 28.16℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 28.03℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.5억 (1위)	54.3%	6,307건
경기도	5.1억 (2위)	66.8%	12,755건
세종특별자치시 현재	4.8억 (3위)	46.8%	500건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.4%	2,934건
부산광역시	3.5억 (5위)	64.4%	2,541건
제주특별자치도	3.4억 (6위)	65.4%	177건
대구광역시	3.4억 (7위)	65.8%	2,105건
대전광역시	3.1억 (8위)	69.4%	1,176건
울산광역시	3.0억 (9위)	72.5%	1,191건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.1%	1,215건
경상남도	2.1억 (11위)	76.1%	2,449건
충청남도	2.0억 (12위)	77.2%	1,908건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	79.1%	1,659건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.9%	1,394건
충청북도	1.8억 (15위)	80.3%	1,365건
전라남도	1.8억 (16위)	74.5%	1,151건
경상북도	1.7억 (17위)	77.4%	1,704건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 500건

전월 대비 +4%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.8억

최저 0.5억 최고 19.3억

전세가율 46.8%

매매 500건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 500건

상승 91건 · 하락 96건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 160 / 253 / 87건

매매 가격

4.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 19.3억

4.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 19.3억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

46.8%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 08월

전세 세입자 안전 체크

세종특별자치시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 46.8% — 안전 구간 매매 500건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 1,702건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.3% — 안정적 갱신 297건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 297건 중 109건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,702건 중

1,318건 77%

갱신 계약 전체 1,702건 중

297건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,702건

전세 796건 (47%) 월세·반전세 906건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

929건

중형 ~85㎡

528건

대형 85㎡↑

245건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

33만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 297건 중 109건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

906건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세899건

순월세7건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (46.8%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.3%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

가재마을5단지 84.9424㎡

전세 2.1억

21층 · 2014년 준공

08.31

도램마을4단지(이지더원) 59.9853㎡

전세 1.6억

13층 · 2014년 준공

08.31

가온마을6단지 59.978㎡

전세 1.7억

12층 · 2018년 준공

08.31

새뜸마을14단지(더샵힐스테이트) 98.6414㎡

전세 3억

10층 · 2017년 준공

08.31

가온마을6단지 59.978㎡

전세 1.7억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

가재마을2단지 59.8652㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2014년 준공

08.31

엘리프세종 84.9849㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

15층 · 2024년 준공

08.31

산울마을2단지(세종자이더시티) 101.4205㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

9층 · 2024년 준공

08.31

가락마을18단지 100.8986㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

08.31

세종e편한세상 125.542㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

10층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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08.28

첫마을7단지(래미안) 59.1㎡

갱신·청구권

월 53만

6층 · 2012년 준공

종전 48만 → ▲ +5만

08.24

라온프라이빗시티 Ⅱ 19.62㎡

신규

월 80만

5층 · 2014년 준공

08.23

한스웰시티(CB5-1BL) 25.44㎡

신규

월 60만

8층 · 2015년 준공

08.20

조치원신동아파밀리에 121.6838㎡

신규

월 95만

1층 · 2008년 준공

08.10

가락마을 20단지(호반베르디움5차) 84.9895㎡

신규

월 70만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 31일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.03 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

28.07℃

평균 최고기온

33.79℃

평균 최저기온

23.88℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

19.30℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

0일

평균 풍속1.03 m/s

최대 일강수량 33.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.72

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	32.07	19.56	0.0323	0.0066
08.26	36.02	21.17	0.0303	0.0106
08.27	31.42	17.87	0.0238	0.0119
08.28	13.28	6.61	0.0387	0.0087
08.29	12.31	5.73	0.0381	0.0087
08.30	14.38	7.48	0.0421	0.0094
08.31	29.61	17.72	0.0447	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 29.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0344 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0084 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	전북특별자치도	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	대구광역시	3.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

세종특별자치시 · 2024-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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세종특별자치시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.8% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.8억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.3%
갱신 297건 중 109건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 500건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 4.8억

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 16일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

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