	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	7억 3,163만 ↑+30.2%	36%	79만원	0일
매매 중간가 7억 3,163만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 5,036만 거래량 21건 월세 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	해밀동	6억 8,075만 ↑+17.9%	43%	50만원	0일
매매 중간가 6억 8,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 7,704만 거래량 28건 월세 평균 월세 50만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	대평동	6억 7,900만 ↑+10.2%	41%	80만원	0일
매매 중간가 6억 7,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,313만 거래량 28건 월세 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	보람동	6억 7,256만 ↓-2.2%	41%	86만원	0일
매매 중간가 6억 7,256만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 7,369만 거래량 49건 월세 평균 월세 86만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	새롬동	6억 3,990만 ↓-4.3%	43%	83만원	0일
매매 중간가 6억 3,990만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 7,383만 거래량 55건 월세 평균 월세 83만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	소담동	6억 93만 ↓-1.4%	43%	78만원	0일
매매 중간가 6억 93만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 5,570만 거래량 57건 월세 평균 월세 78만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	다정동	5억 9,135만 ↓-2.3%	44%	72만원	0일
매매 중간가 5억 9,135만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 62건 월세 평균 월세 72만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	나성동	5억 3,190만 ↑+8.1%	51%	65만원	0일
매매 중간가 5억 3,190만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 818만 거래량 30건 월세 평균 월세 65만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	도담동	4억 9,571만 ↑+7.6%	43%	74만원	0일
매매 중간가 4억 9,571만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 2,069만 거래량 79건 월세 평균 월세 74만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	아름동	4억 8,813만 ↑+1.3%	44%	62만원	0일
매매 중간가 4억 8,813만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 451만 거래량 45건 월세 평균 월세 62만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	반곡동	4억 7,767만 ↓-5.2%	48%	63만원	0일
매매 중간가 4억 7,767만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,210만 거래량 26건 월세 평균 월세 63만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	산울동	4억 7,564만 ↑+28.6%	59%	93만원	0일
매매 중간가 4억 7,564만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,459만 거래량 7건 월세 평균 월세 93만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	종촌동	4억 6,614만 ↓-2.0%	44%	74만원	0일
매매 중간가 4억 6,614만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,125만 거래량 67건 월세 평균 월세 74만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	집현동	4억 6,492만 ↓-9.1%	44%	51만원	0일
매매 중간가 4억 6,492만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 51만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	한솔동	4억 2,114만 ↓-2.9%	55%	91만원	0일
매매 중간가 4억 2,114만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,300만 거래량 28건 월세 평균 월세 91만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	고운동	3억 6,896만 ↓-9.9%	52%	73만원	0일
매매 중간가 3억 6,896만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 42만 거래량 52건 월세 평균 월세 73만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 536만 ↑+15.8%	58%	32만원	0일
매매 중간가 2억 536만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 4,009만 거래량 37건 월세 평균 월세 32만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,675만 ↓-38.9%	82%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,675만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 24.78℃ 한파 0일
	부강면	1억 1,800만	64%	-	0일
매매 중간가 1억 1,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 24.96℃ 한파 0일
	연동면	1억 1,000만 ↑+27.2%	52%	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	전의면	7,700만 ↓-9.4%	78%	-	0일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	소정면	6,500만 ↑+12.6%	-	-	0일
매매 중간가 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.07㎍ 평균 기온 24.66℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.90㎍ 평균 기온 24.59℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 25.11℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.02㎍ 평균 기온 25.01℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.45㎍ 평균 기온 24.82℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.25㎍ 평균 기온 25.03℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	연서면	-	-	55만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.80㎍ 평균 기온 24.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,903만 (1위)	53.4%	3,062건
경기도	4억 9,986만 (2위)	66.7%	7,495건
세종특별자치시 현재	4억 8,687만 (3위)	47.0%	304건
인천광역시	3억 5,751만 (4위)	68.6%	1,785건
부산광역시	3억 5,406만 (5위)	66.5%	1,969건
대구광역시	3억 3,300만 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3억 1,830만 (7위)	70.3%	1,057건
울산광역시	2억 9,734만 (8위)	73.9%	876건
제주특별자치도	2억 9,011만 (9위)	64.7%	182건
광주광역시	2억 8,606만 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2억 581만 (11위)	75.4%	2,026건
충청남도	2억 366만 (12위)	76.6%	1,596건
전북특별자치도	1억 9,238만 (13위)	78.8%	1,323건
강원특별자치도	1억 8,960만 (14위)	78.5%	1,210건
충청북도	1억 8,278만 (15위)	79.9%	1,109건
전라남도	1억 7,947만 (16위)	76.1%	1,009건
경상북도	1억 6,612만 (17위)	78.5%	1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 304건

전월 대비 -39%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 39건

매매 중간가 4억 8,687만

최저 4,200만 최고 15억

전세가율 47.0%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 47건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -39%

소형 / 중형 / 대형 128 / 122 / 54건

매매 가격

4억 8,687만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 15억

4억 8,687만

매매가 밴드 4,200만 ~ 15억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

47.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,930만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 39

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 90건
갱신 증액률 -1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 281건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 281건 중 85건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,189건

신규 계약 845건71%

갱신 계약 281건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 684건 (58%) 월세 505건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

551건

중형 ~85㎡

421건

대형 85㎡↑

217건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 281건 중 85건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

505건

전체의 42%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

푸르지오(8단지) 84.9837㎡

신규

전세 2억

10층 · 2013년 준공

09.30

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

6층 · 2017년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

09.30

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

전세 2억 1,000만

2층 · 2017년 준공

09.30

가온마을1단지(힐스테이트) 101.7203㎡

신규

전세 2억 7,000만

9층 · 2018년 준공

09.30

가락마을11단지(중흥에듀카운티) 59.9907㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억 5,000만

23층 · 2016년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

수루배마을6단지 59.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

12층 · 2019년 준공

09.30

세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지) 84.2574㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

33층 · 2024년 준공

09.30

호수의 아침 17.425㎡

신규

보증 300만 / 월 60만

3층 · 2014년 준공

09.30

세종마루투 28.127㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

8층 · 2018년 준공

09.30

가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 106.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

21층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.86℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 152.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.86℃

평균 최고기온

30.76℃

평균 최저기온

20.76℃

극최고기온

36.20℃

극최저기온

12.70℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 152.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.36	5.52	0.0311	0.0094
09.25	16.19	7.58	0.0242	0.0118
09.26	21.32	11.71	0.0303	0.0114
09.27	23.53	13.18	0.0354	0.0122
09.28	14.99	7.60	0.0292	0.0095
09.29	10.88	5.27	0.0357	0.0062
09.30	14.63	6.95	0.0328	0.0119

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.58 / 25.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0090 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,612만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,947만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,278만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,960만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 581만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

세종특별자치시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 47.0% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 47.0%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.0%
매매 중간가 4억 8,687만 · 전세 중간가 2억 1,930만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 281건 중 85건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -39%
상승 비율 55% (상승 47건 / 하락 39건)
매매 중간가 4억 8,687만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 152.50mm

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