강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 78.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 7.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 416건 중 108건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 1,212건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 9.0℃입니다.

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↓-0.4%	78%	61만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 253건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 190건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 144건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.68㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고성군	2.4억 ↑+17.1%	69%	84만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.1억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.06㎍ 평균 기온 19.50℃ 한파 0일
	속초시	2.3억 ↓-3.9%	72%	65만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 92건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.99㎍ 평균 기온 21.15℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+3.1%	81%	57만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 179건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.7억 거래량 113건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 153건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.22㎍ 평균 기온 20.68℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+2.7%	79%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 351건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 345건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.18㎍ 평균 기온 22.89℃ 한파 0일
	철원군	1.7억 ↑+37.2%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 20.69℃ 한파 0일
	홍천군	1.7억 ↑+15.3%	79%	39만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.37㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	양양군	1.6억 ↓-1.1%	63%	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.58㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	횡성군	1.6억 ↑+15.4%	43%	40만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.14㎍ 평균 기온 21.60℃ 한파 0일
	평창군	1.5억 ↑+23.8%	76%	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.90㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	화천군	1.5억 ↓-25.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 4.94㎍ 평균 기온 21.16℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+6.8%	85%	43만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.57㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	인제군	1.4억 ↓-20.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.65㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↑+15.7%	-	27만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.54㎍ 평균 기온 21.38℃ 한파 0일
	양구군	1.3억	-	30만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.77㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↓-17.9%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.57㎍ 평균 기온 21.29℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↑+0.2%	95%	28만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.13㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	정선군	0.8억 ↓-29.1%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.83㎍ 평균 기온 20.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	53.4%	3,069건
경기도	5.0억 (2위)	66.7%	7,518건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	46.8%	303건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.6%	1,788건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.5%	1,973건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.2%	1,125건
울산광역시	3.0억 (8위)	74.0%	879건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.5%	182건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2.1억 (11위)	75.4%	2,033건
충청남도	2.0억 (12위)	76.6%	1,600건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.6%	1,334건
강원특별자치도 현재	1.9억 (14위)	78.3%	1,212건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,113건
전라남도	1.8억 (16위)	76.0%	1,033건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,483건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,212건

전월 대비 -13%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 10.9억

전세가율 78.3%

매매 1,212건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,212건

상승 223건 · 하락 189건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 592 / 556 / 64건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 10.9억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

78.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.3% — 깡통전세 위험 매매 1,212건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,695건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 416건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 416건 중 108건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,695건 중

1,232건 73%

갱신 계약 전체 1,695건 중

416건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,695건

전세 867건 (51%) 월세·반전세 828건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,021건

중형 ~85㎡

618건

대형 85㎡↑

56건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 416건 중 108건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

828건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세824건

순월세4건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

휴먼타운 84.89㎡

신규

전세 2.4억

3층 · 2002년 준공

09.30

유화3 45.68㎡

신규

전세 1.3억

7층 · 1996년 준공

09.30

eliott아파트 59.56㎡

신규

전세 0.7억

8층 · 2019년 준공

09.30

더리치먼드평창 82.2524㎡

신규

전세 2.2억

15층 · 2024년 준공

09.30

춘천롯데캐슬위너클래스 59.9319㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

7층 · 2024년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,200만

최근 반전세 계약

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09.30

춘천파크자이 74.8034㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

29층 · 2020년 준공

09.30

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

12층 · 2019년 준공

09.30

정선해피아리 47.18㎡

신규

보증 0.2억 / 월 22만

13층 · 2011년 준공

09.30

신성미소지움 59.92㎡

신규

보증 0.9억 / 월 12만

7층 · 2007년 준공

09.30

춘천더샵 53.4088㎡

신규

보증 0.9억 / 월 12만

15층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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09.24

성호2차샤인힐즈 59.73㎡

신규

월 45만

1층 · 2004년 준공

09.23

석미 39.87㎡

신규

월 55만

13층 · 1998년 준공

09.11

우신그린피아임대 49.86㎡

월 40만

6층 · 1999년 준공

09.05

우평아트리움 41.06㎡

신규

월 56만

10층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.21 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 35일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 244.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.92℃

평균 최고기온

26.13℃

평균 최저기온

17.14℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

3.90℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

7일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 244.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

5.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.03	5.98	0.0271	0.0057
09.25	16.22	6.74	0.0215	0.0065
09.26	18.47	8.48	0.0255	0.0065
09.27	16.91	7.96	0.0325	0.0053
09.28	13.96	5.62	0.0396	0.0042
09.29	13.07	5.50	0.0321	0.0046
09.30	14.81	5.98	0.0287	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.21 / 29.96 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0056 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

강원특별자치도 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0056 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.28 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 416건 중 108건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,212건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 7일 · 최대 일 강수량 244.50mm

강원특별자치도

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

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임대차 안전 2024년 09월

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 09월

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