대전광역시

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2024년 09월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2024년 09월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 952만 ↑+4.5% 68% 64만원 0일
매매
중간가 4억 952만
거래량 338건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,246만
거래량 285건
월세
평균 월세 64만원
거래량 386건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.40㎍
평균 기온 25.29℃
한파 0일
서구 3억 3,616만 ↑+2.7% 70% 66만원 0일
매매
중간가 3억 3,616만
거래량 346건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 4,553만
거래량 323건
월세
평균 월세 66만원
거래량 280건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.28㎍
평균 기온 25.22℃
한파 0일
중구 2억 7,887만 ↑+1.8% 71% 56만원 0일
매매
중간가 2억 7,887만
거래량 124건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 485만
거래량 127건
월세
평균 월세 56만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.87㎍
평균 기온 24.97℃
한파 0일
동구 2억 4,676만 ↑+3.5% 75% 57만원 0일
매매
중간가 2억 4,676만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,610만
거래량 145건
월세
평균 월세 57만원
거래량 103건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.40㎍
평균 기온 24.91℃
한파 0일
대덕구 1억 9,422만 ↓-1.3% 72% 53만원 0일
매매
중간가 1억 9,422만
거래량 130건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,584만
거래량 112건
월세
평균 월세 53만원
거래량 60건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.27㎍
평균 기온 24.89℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,903만 (1위) 53.4% 3,062건
경기도 4억 9,986만 (2위) 66.7% 7,495건
세종특별자치시 4억 8,687만 (3위) 47.0% 304건
인천광역시 3억 5,751만 (4위) 68.6% 1,785건
부산광역시 3억 5,406만 (5위) 66.5% 1,969건
대구광역시 3억 3,300만 (6위) 67.2% 1,638건
대전광역시 현재 3억 1,830만 (7위) 70.3% 1,057건
울산광역시 2억 9,734만 (8위) 73.9% 876건
제주특별자치도 2억 9,011만 (9위) 64.7% 182건
광주광역시 2억 8,606만 (10위) 73.4% 1,030건
경상남도 2억 581만 (11위) 75.4% 2,026건
충청남도 2억 366만 (12위) 76.6% 1,596건
전북특별자치도 1억 9,238만 (13위) 78.8% 1,323건
강원특별자치도 1억 8,960만 (14위) 78.5% 1,210건
충청북도 1억 8,278만 (15위) 79.9% 1,109건
전라남도 1억 7,947만 (16위) 76.1% 1,009건
경상북도 1억 6,612만 (17위) 78.5% 1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,057건
전월 대비 -10%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 158건 / 하락 195건
매매 중간가 3억 1,830만
최저 3,900만 최고 22억 500만
전세가율 70.3%
매매 1,057건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,057건
상승 158건 · 하락 195건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 394 / 530 / 133건

매매 가격

3억 1,830만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,900만 22억 500만
3억 1,830만
매매가 밴드 3,900만 ~ 22억 500만
최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,362만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
상록수 59.88㎡
재건축연한
2억 3,300만 ▲ +300만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.09)
09.30
선비마을1 59.87㎡
1억 9,900만 ▼ -600만
13층 · 1999년 준공
직전 2억 500만 (2024.09)
09.30
청솔태영 84.44㎡
재건축연한
2억 700만 ▼ -1,000만
14층 · 1995년 준공
직전 2억 1,700만 (2024.09)
09.30
노은새미래숲2단지 51.94㎡
거래취소
2억 4,500만
12층 · 2015년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.09)
09.30
목동모아엘가그랑데 62.7786㎡
1억 9,000만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,057건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 158 / 하락 195
    거래 1057건 중 직전 거래와 비교 가능 404건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 309건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 309건 중 118건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,962건
신규 계약 1,537건78%
갱신 계약 309건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 992건 (51%) 월세 970건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
981건
중형 ~85㎡
826건
대형 85㎡↑
155건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
47만원
보증금 2,068만
갱신
35만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

38.2%
갱신 309건 중 118건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

970건
전체의 49%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
버드내1 169.85㎡
신규
전세 3억 6,000만
3층 · 2000년 준공
09.30
주공2 49.77㎡
신규
전세 1억
15층 · 1994년 준공
09.30
목양마을 135.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 4,000만
16층 · 2003년 준공
종전 3억 9,000만 → ▲ +5,000만
09.30
주공2 49.77㎡
전세 1억
15층 · 1994년 준공
09.30
올리브힐 84.92㎡
신규
전세 2억
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
주공2 49.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 1994년 준공
09.30
대전하늘채엘센트로 84.9913㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
15층 · 2024년 준공
09.30
듀오빌 59.8231㎡
신규
보증 3,000만 / 월 50만
11층 · 2005년 준공
09.30
현대 63.99㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 1987년 준공
월세 ▲ +8만
09.30
센트럴파크3단지 101.9435㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
1층 · 2007년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 39일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 236.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.12℃
평균 최고기온
31.09℃
평균 최저기온
21.03℃
극최고기온
37.00℃
극최저기온
12.80℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
11일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 236.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.48
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.85 5.01 0.0310 0.0113
09.25 14.63 6.67 0.0231 0.0137
09.26 17.85 8.88 0.0278 0.0127
09.27 22.49 11.99 0.0360 0.0145
09.28 15.24 8.60 0.0293 0.0112
09.29 9.43 4.36 0.0369 0.0068
09.30 12.53 5.48 0.0312 0.0140
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.37 / 21.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

대전광역시 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 3억 1,830만 · 전세 중간가 2억 3,362만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 309건 중 118건(38.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 1,057건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 45% (상승 158건 / 하락 195건)
  • 매매 중간가 3억 1,830만
  • 한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 236.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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