	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 2,929만 ↓-1.9%	60%	94만원	0일
매매 중간가 5억 2,929만 거래량 304건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,924만 거래량 380건 월세 평균 월세 94만원 거래량 219건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	중구	4억 3,244만 ↑+4.7%	62%	84만원	0일
매매 중간가 4억 3,244만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,386만 거래량 93건 월세 평균 월세 84만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	남구	3억 2,805만 ↓-5.6%	58%	77만원	0일
매매 중간가 3억 2,805만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 794만 거래량 47건 월세 평균 월세 77만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.01㎍ 평균 기온 26.09℃ 한파 0일
	달서구	3억 503만 ↑+1.3%	69%	68만원	0일
매매 중간가 3억 503만 거래량 403건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 484만 거래량 273건 월세 평균 월세 68만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	동구	2억 7,785만 ↑+0.3%	68%	62만원	0일
매매 중간가 2억 7,785만 거래량 239건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 8,906만 거래량 223건 월세 평균 월세 62만원 거래량 225건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.80㎍ 평균 기온 24.56℃ 한파 0일
	북구	2억 5,328만 ↑+0.9%	76%	60만원	0일
매매 중간가 2억 5,328만 거래량 324건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 8,215만 거래량 159건 월세 평균 월세 60만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 24.90℃ 한파 0일
	서구	2억 3,238만 ↓-18.3%	61%	52만원	0일
매매 중간가 2억 3,238만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 6,989만 거래량 38건 월세 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.79㎍ 평균 기온 25.73℃ 한파 0일
	달성군	2억 3,016만 ↑+1.2%	69%	49만원	0일
매매 중간가 2억 3,016만 거래량 199건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,575만 거래량 129건 월세 평균 월세 49만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 25.49℃ 한파 0일
	군위군	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 23.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,903만 (1위)	53.4%	3,062건
경기도	4억 9,986만 (2위)	66.7%	7,495건
세종특별자치시	4억 8,687만 (3위)	47.0%	304건
인천광역시	3억 5,751만 (4위)	68.6%	1,785건
부산광역시	3억 5,406만 (5위)	66.5%	1,969건
대구광역시 현재	3억 3,300만 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3억 1,830만 (7위)	70.3%	1,057건
울산광역시	2억 9,734만 (8위)	73.9%	876건
제주특별자치도	2억 9,011만 (9위)	64.7%	182건
광주광역시	2억 8,606만 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2억 581만 (11위)	75.4%	2,026건
충청남도	2억 366만 (12위)	76.6%	1,596건
전북특별자치도	1억 9,238만 (13위)	78.8%	1,323건
강원특별자치도	1억 8,960만 (14위)	78.5%	1,210건
충청북도	1억 8,278만 (15위)	79.9%	1,109건
전라남도	1억 7,947만 (16위)	76.1%	1,009건
경상북도	1억 6,612만 (17위)	78.5%	1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,638건

전월 대비 -22%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 263건 / 하락 260건

매매 중간가 3억 3,300만

최저 3,000만 최고 23억 9,500만

전세가율 67.2%

매매 1,638건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,638건

상승 263건 · 하락 260건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 501 / 962 / 175건

매매 가격

3억 3,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 23억 9,500만

3억 3,300만

매매가 밴드 3,000만 ~ 23억 9,500만

최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,284만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,638건 기반
최근 거래 방향 상승 263 / 하락 260

거래 1638건 중 직전 거래와 비교 가능 550건
갱신 증액률 -8.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 346건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 346건 중 119건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,668건

신규 계약 2,241건84%

갱신 계약 346건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,342건 (50%) 월세 1,326건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

976건

중형 ~85㎡

1,435건

대형 85㎡↑

257건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

63만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 2,778만

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 346건 중 119건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

1,326건

전체의 50%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

이진캐스빌 59.8818㎡

전세 1억 8,000만

12층 · 2015년 준공

09.30

이진캐스빌 59.8818㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2015년 준공

09.30

복현블루밍브라운스톤명문세가 76㎡

전세 1억 5,080만

10층 · 2011년 준공

09.30

학정청아람 84.66㎡

전세 2억 3,000만

10층 · 2007년 준공

09.30

두산청구 45㎡

신규

전세 7,500만

18층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

화성리버파크2 59.9654㎡

신규

보증 4,000만 / 월 40만

3층 · 2003년 준공

09.30

서희스타힐스테이 99.9751㎡

신규

보증 1억 8,000만 / 월 25만

20층 · 2019년 준공

09.30

휴먼시아1단지 46.69㎡

갱신

보증 2,722만 / 월 18만

12층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +125만

09.30

칠곡한양2 84.945㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 1993년 준공

09.30

칠곡동화타운 59.9037㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

6층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 159.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.67℃

평균 최고기온

30.58℃

평균 최저기온

20.49℃

극최고기온

37.70℃

극최저기온

9.20℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 159.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.45

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.91	4.94	0.0247	0.0102
09.25	15.81	6.09	0.0283	0.0097
09.26	19.23	9.32	0.0302	0.0123
09.27	22.09	11.92	0.0317	0.0112
09.28	11.58	4.83	0.0308	0.0076
09.29	12.31	4.77	0.0347	0.0058
09.30	15.39	6.45	0.0277	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.58 / 24.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,612만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,947만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,278만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,960만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 581만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

대구광역시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -8.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 67.2%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 3억 3,300만 · 전세 중간가 2억 2,284만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.9%
갱신 346건 중 119건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,638건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 50% (상승 263건 / 하락 260건)
매매 중간가 3억 3,300만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 159.00mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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