충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 80.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 913건 중 291건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 1,113건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 10.4℃입니다.

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	괴산군	2.4억 ↑+478.4%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 23.62℃ 한파 0일
	청주시	2.2억 ↑+3.0%	80%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 610건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 444건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 516건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.48㎍ 평균 기온 24.61℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↑+28.2%	84%	23만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.73㎍ 평균 기온 24.21℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+2.6%	81%	49만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 198건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 625건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.21㎍ 평균 기온 23.56℃ 한파 0일
	제천시	1.4억 ↓-5.2%	82%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 110건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.7억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.84㎍ 평균 기온 23.00℃ 한파 0일
	단양군	1.3억 ↑+7.2%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.41㎍ 평균 기온 23.01℃ 한파 0일
	보은군	1.3억 ↓-33.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.55㎍ 평균 기온 23.89℃ 한파 0일
	진천군	1.2억 ↓-16.9%	77%	36만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 245건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	영동군	1.2억 ↓-33.8%	-	13만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↓-12.7%	90%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↓-4.2%	73%	45만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 76건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.38㎍ 평균 기온 24.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	53.4%	3,069건
경기도	5.0억 (2위)	66.7%	7,518건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	46.8%	303건
인천광역시	3.6억 (4위)	68.6%	1,788건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.5%	1,973건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.2%	1,125건
울산광역시	3.0억 (8위)	74.0%	879건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.5%	182건
광주광역시	2.9억 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2.1억 (11위)	75.4%	2,033건
충청남도	2.0억 (12위)	76.6%	1,600건
전북특별자치도	1.9억 (13위)	78.6%	1,334건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.3%	1,212건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	80.0%	1,113건
전라남도	1.8억 (16위)	76.0%	1,033건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,483건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,113건

전월 대비 -19%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.2억 최고 12.1억

전세가율 80.0%

매매 1,113건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,113건

상승 203건 · 하락 184건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 558 / 470 / 85건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.1억

1.8억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.1억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

80.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.0% — 깡통전세 위험 매매 1,113건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,938건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 913건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 913건 중 291건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,938건 중

1,945건 66%

갱신 계약 전체 2,938건 중

913건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,938건

전세 1,799건 (61%) 월세·반전세 1,139건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,439건

중형 ~85㎡

1,437건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.9%

갱신 913건 중 291건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,139건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,136건

순월세3건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.0%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

엘에이치이노밸리 84.53㎡

신규

전세 2.1억

15층 · 2014년 준공

09.30

한라비발디 84.9714㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2006년 준공

09.30

진천장관사랑으로부영1차 84.9877㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 2013년 준공

09.30

진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡

갱신

전세 1.0억

16층 · 2013년 준공

종전 0.9억 → ▲ +179만

09.30

엘에이치이노밸리 84.53㎡

갱신·청구권

전세 2억

4층 · 2014년 준공

종전 2.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

신규

보증 0.5억 / 월 16만

17층 · 2013년 준공

09.30

충북혁신도시센텀클래스 74.88㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 23만

16층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +165만 / 월세 ▲ +1만

09.30

진천신정주공 59.57㎡

신규

보증 0.2억 / 월 18만

15층 · 2006년 준공

09.30

우주동백 59.9㎡

신규

보증 0.1억 / 월 48만

12층 · 1994년 준공

09.30

우미린스테이 70.5634㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 17만

9층 · 2018년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

부영아파트(2차) 60㎡

갱신

월 65만

5층 · 1996년 준공

09.26

부영아파트(2차) 50.49㎡

신규

월 65만

9층 · 1996년 준공

09.02

대원 59.7254㎡

신규

월 30만

13층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 14일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 204.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

23.82℃

평균 최고기온

29.86℃

평균 최저기온

19.51℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

9.00℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

4일

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 204.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.47

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.18	5.48	0.0264	0.0088
09.25	15.44	7.06	0.0214	0.0099
09.26	18.95	9.79	0.0270	0.0096
09.27	22.64	13.64	0.0311	0.0094
09.28	12.52	6.70	0.0320	0.0070
09.29	11.48	5.79	0.0322	0.0064
09.30	13.63	6.47	0.0297	0.0099

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.46 / 26.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

충청북도 · 2024-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.32 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 913건 중 291건(31.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,113건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 204.50mm

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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