	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용산구	27억 951만 ↑+12.3%	36%	254만원	0일
매매 중간가 27억 951만 거래량 55건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 6,050만 거래량 193건 월세 평균 월세 254만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.95㎍ 평균 기온 25.38℃ 한파 0일
	강남구	25억 8,851만 ↓-1.5%	40%	187만원	0일
매매 중간가 25억 8,851만 거래량 210건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 9억 3,188만 거래량 638건 월세 평균 월세 187만원 거래량 646건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	서초구	22억 4,336만 ↑+2.4%	47%	229만원	0일
매매 중간가 22억 4,336만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 9억 96만 거래량 560건 월세 평균 월세 229만원 거래량 404건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.16㎍ 평균 기온 25.45℃ 한파 0일
	성동구	15억 411만 ↑+6.4%	49%	150만원	0일
매매 중간가 15억 411만 거래량 118건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7억 3,425만 거래량 365건 월세 평균 월세 150만원 거래량 263건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 25.63℃ 한파 0일
	송파구	14억 1,404만 ↑+2.6%	46%	105만원	0일
매매 중간가 14억 1,404만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 1,024만 거래량 704건 월세 평균 월세 105만원 거래량 530건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 25.62℃ 한파 0일
	영등포구	12억 2,057만 ↑+10.5%	51%	96만원	0일
매매 중간가 12억 2,057만 거래량 196건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 1,778만 거래량 457건 월세 평균 월세 96만원 거래량 351건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.82㎍ 평균 기온 25.95℃ 한파 0일
	광진구	12억 1,874만 ↓-4.1%	51%	134만원	0일
매매 중간가 12억 1,874만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 3,770만 거래량 154건 월세 평균 월세 134만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 25.31℃ 한파 0일
	마포구	12억 1,264만 ↑+0.2%	53%	129만원	0일
매매 중간가 12억 1,264만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 5,793만 거래량 503건 월세 평균 월세 129만원 거래량 343건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.64㎍ 평균 기온 25.10℃ 한파 0일
	동작구	11억 2,172만 ↑+4.3%	52%	98만원	0일
매매 중간가 11억 2,172만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 74만 거래량 333건 월세 평균 월세 98만원 거래량 302건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 25.32℃ 한파 0일
	양천구	10억 6,500만 ↑+5.1%	51%	97만원	0일
매매 중간가 10억 6,500만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 2,976만 거래량 424건 월세 평균 월세 97만원 거래량 250건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.11㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	종로구	10억 430만 ↑+15.3%	71%	137만원	0일
매매 중간가 10억 430만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 6억 7,916만 거래량 48건 월세 평균 월세 137만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 24.21℃ 한파 0일
	중구	9억 8,828만 ↑+4.9%	56%	114만원	0일
매매 중간가 9억 8,828만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 8,794만 거래량 111건 월세 평균 월세 114만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 24.73℃ 한파 0일
	강동구	9억 350만 ↓-0.9%	51%	86만원	0일
매매 중간가 9억 350만 거래량 145건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,342만 거래량 569건 월세 평균 월세 86만원 거래량 322건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 24.77℃ 한파 0일
	서대문구	7억 6,654만 ↓-13.3%	60%	106만원	0일
매매 중간가 7억 6,654만 거래량 106건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,911만 거래량 281건 월세 평균 월세 106만원 거래량 234건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.31㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	성북구	7억 6,205만 ↑+3.9%	61%	85만원	0일
매매 중간가 7억 6,205만 거래량 184건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,471만 거래량 335건 월세 평균 월세 85만원 거래량 211건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.72㎍ 평균 기온 24.84℃ 한파 0일
	강서구	7억 4,674만 ↑+1.4%	59%	81만원	0일
매매 중간가 7억 4,674만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,539만 거래량 611건 월세 평균 월세 81만원 거래량 363건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.71㎍ 평균 기온 25.82℃ 한파 0일
	은평구	7억 3,244만 ↓-5.5%	62%	71만원	0일
매매 중간가 7억 3,244만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 3,820만 거래량 434건 월세 평균 월세 71만원 거래량 394건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.87㎍ 평균 기온 24.37℃ 한파 0일
	동대문구	7억 2,358만 ↓-2.8%	59%	92만원	0일
매매 중간가 7억 2,358만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 5,410만 거래량 276건 월세 평균 월세 92만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.77㎍ 평균 기온 25.61℃ 한파 0일
	노원구	6억 4,593만 ↓-0.8%	56%	73만원	0일
매매 중간가 6억 4,593만 거래량 249건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 7,041만 거래량 686건 월세 평균 월세 73만원 거래량 504건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 24.64℃ 한파 0일
	관악구	6억 3,567만 ↓-10.3%	60%	80만원	0일
매매 중간가 6억 3,567만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,102만 거래량 205건 월세 평균 월세 80만원 거래량 267건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.30㎍ 평균 기온 24.85℃ 한파 0일
	중랑구	6억 372만 ↓-5.1%	61%	77만원	0일
매매 중간가 6억 372만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,765만 거래량 175건 월세 평균 월세 77만원 거래량 294건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.93㎍ 평균 기온 25.02℃ 한파 0일
	구로구	5억 9,583만 ↓-4.5%	60%	70만원	0일
매매 중간가 5억 9,583만 거래량 129건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,868만 거래량 325건 월세 평균 월세 70만원 거래량 436건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.86㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	강북구	5억 6,441만 ↓-4.6%	62%	70만원	0일
매매 중간가 5억 6,441만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,465만 거래량 112건 월세 평균 월세 70만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 24.36℃ 한파 0일
	도봉구	5억 5,586만 ↑+1.4%	57%	77만원	0일
매매 중간가 5억 5,586만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 2,362만 거래량 241건 월세 평균 월세 77만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.63㎍ 평균 기온 24.81℃ 한파 0일
	금천구	5억 4,245만 ↓-0.9%	59%	58만원	0일
매매 중간가 5억 4,245만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 9,019만 거래량 108건 월세 평균 월세 58만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.64㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시 현재	11억 2,903만 (1위)	53.4%	3,062건
경기도	4억 9,986만 (2위)	66.7%	7,495건
세종특별자치시	4억 8,687만 (3위)	47.0%	304건
인천광역시	3억 5,751만 (4위)	68.6%	1,785건
부산광역시	3억 5,406만 (5위)	66.5%	1,969건
대구광역시	3억 3,300만 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3억 1,830만 (7위)	70.3%	1,057건
울산광역시	2억 9,734만 (8위)	73.9%	876건
제주특별자치도	2억 9,011만 (9위)	64.7%	182건
광주광역시	2억 8,606만 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2억 581만 (11위)	75.4%	2,026건
충청남도	2억 366만 (12위)	76.6%	1,596건
전북특별자치도	1억 9,238만 (13위)	78.8%	1,323건
강원특별자치도	1억 8,960만 (14위)	78.5%	1,210건
충청북도	1억 8,278만 (15위)	79.9%	1,109건
전라남도	1억 7,947만 (16위)	76.1%	1,009건
경상북도	1억 6,612만 (17위)	78.5%	1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 3,062건

전월 대비 -51%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 320건 / 하락 327건

매매 중간가 11억 2,903만

최저 7,300만 최고 106억

전세가율 53.4%

매매 3,062건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 3,062건

상승 320건 · 하락 327건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -51%

소형 / 중형 / 대형 1,209 / 1,261 / 592건

매매 가격

11억 2,903만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 106억

11억 2,903만

매매가 밴드 7,300만 ~ 106억

최고가/중간가 배수 9.4배

전세가율

53.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 6,308만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

서울특별시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 3,062건 기반
최근 거래 방향 상승 320 / 하락 327

거래 3062건 중 직전 거래와 비교 가능 682건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5,067건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 5,067건 중 1,712건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 16,011건

신규 계약 10,213건64%

갱신 계약 5,067건32%

전세 · 월세 시장 구조

전세 8,848건 (55%) 월세 7,163건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8,531건

중형 ~85㎡

5,585건

대형 85㎡↑

1,895건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 1억

갱신

70만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

33.8%

갱신 5,067건 중 1,712건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환152건

월세 현황

7,163건

전체의 45%

평균 월세108만원

최근 전세 계약

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09.30

현대 84.92㎡

신규

전세 6억 3,000만

15층 · 2000년 준공

09.30

인왕산아이파크 59.993㎡

신규

전세 6억 6,000만

5층 · 2008년 준공

09.30

동대문 28.8㎡

신규

전세 1억 3,000만

1층 · 1966년 준공

09.30

현대 60㎡

신규

전세 5억 5,000만

6층 · 2000년 준공

09.30

남산타운 59.94㎡

신규

전세 5억 7,000만

18층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

경희궁파크팰리스 117.26㎡

신규

보증 500만 / 월 470만

4층 · 2003년 준공

09.30

약수하이츠 65.37㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 60만

18층 · 1999년 준공

09.30

익성씨티하임 15.76㎡

신규

보증 1억 / 월 10만

11층 · 2013년 준공

09.30

아셈그린힐 74.86㎡

신규

보증 5,000만 / 월 95만

4층 · 2002년 준공

09.30

무지개 53.79㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

10층 · 1980년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 99.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.21℃

평균 최고기온

30.09℃

평균 최저기온

21.56℃

극최고기온

37.10℃

극최저기온

11.70℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 99.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.53	5.12	0.0330	0.0161
09.25	18.52	7.83	0.0273	0.0206
09.26	19.48	10.41	0.0349	0.0186
09.27	17.61	9.12	0.0293	0.0147
09.28	13.05	5.40	0.0385	0.0098
09.29	9.47	4.14	0.0372	0.0084
09.30	14.89	6.31	0.0364	0.0170

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.52 / 27.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0323 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,612만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,947만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,278만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,960만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 581만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

서울특별시 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

전세가율 53.4% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 53.4%

다른 데이터 탐색

서울특별시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 53.4%
매매 중간가 11억 2,903만 · 전세 중간가 5억 6,308만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서울특별시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm

서울특별시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 5,067건 중 1,712건(33.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 152건

서울특별시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3,062건 — 전월 대비 -51%
상승 비율 49% (상승 320건 / 하락 327건)
매매 중간가 11억 2,903만

서울특별시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 99.50mm

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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시장 방향성

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갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 09월

이달 기상 환경

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