서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 7,443건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 7,443건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역3,071건 전세 계약 내역9,331건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 25.2℃ 초미세먼지9.52㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,123건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

2,074건

전체 대비 27.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 246건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,019건)

인하 = 8% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,896건)

인하 = 10% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

7,858

4월

9,256

5월

8,373

6월

8,352

7월

8,245

8월

7,443

9월

8월 대비 계약 -9.7% 9월 계약 7,443건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,319건중간 보증금 4,160만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,423건중간 보증금 1억 535만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,990건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 380건중간 보증금 3억

대형 (전용 115㎡~)

계약 331건중간 보증금 5억

소형 31% 중소형 33% 중형 27% 중대형 5% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 1,480만중간 월세 120만원계약 673건 (구분 없음 21건)

신규 461건, 직전 거래와 비교

높음 212건 (비교 가능 441건 중 48%)

높음 170건 (비교 가능 441건 중 39%)

갱신 191건, 직전 계약과 비교

오름 61건 (비교 가능 191건 중 32%)

오름 90건 (비교 가능 185건 중 49%)

송파구중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 553건 (구분 없음 22건)

신규 347건, 직전 거래와 비교

높음 129건 (비교 가능 334건 중 39%)

높음 138건 (비교 가능 334건 중 41%)

갱신 184건, 직전 계약과 비교

오름 40건 (비교 가능 183건 중 22%)

오름 108건 (비교 가능 169건 중 64%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 68만원계약 522건 (구분 없음 18건)

신규 395건, 직전 거래와 비교

높음 136건 (비교 가능 379건 중 36%)

높음 162건 (비교 가능 379건 중 43%)

갱신 109건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 108건 중 13%)

오름 73건 (비교 가능 101건 중 72%)

구로구중간 보증금 9,324만중간 월세 50만원계약 452건 (구분 없음 11건)

신규 268건, 직전 거래와 비교

높음 130건 (비교 가능 253건 중 51%)

높음 83건 (비교 가능 253건 중 33%)

갱신 173건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 166건 중 8%)

오름 157건 (비교 가능 170건 중 92%)

서초구중간 보증금 3억 5,000만중간 월세 155만원계약 414건 (구분 없음 19건)

신규 272건, 직전 거래와 비교

높음 103건 (비교 가능 255건 중 40%)

높음 117건 (비교 가능 255건 중 46%)

갱신 123건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 122건 중 27%)

오름 66건 (비교 가능 116건 중 57%)

은평구중간 보증금 1억 200만중간 월세 33만원계약 407건 (구분 없음 11건)

신규 221건, 직전 거래와 비교

높음 71건 (비교 가능 207건 중 34%)

높음 68건 (비교 가능 207건 중 33%)

갱신 175건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 171건 중 7%)

오름 158건 (비교 가능 170건 중 93%)

강서구중간 보증금 9,680만중간 월세 64만원계약 376건 (구분 없음 12건)

신규 258건, 직전 거래와 비교

높음 86건 (비교 가능 235건 중 37%)

높음 108건 (비교 가능 235건 중 46%)

갱신 106건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 106건 중 17%)

오름 71건 (비교 가능 89건 중 80%)

영등포구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 62만원계약 372건 (구분 없음 11건)

신규 274건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 268건 중 38%)

높음 92건 (비교 가능 268건 중 34%)

갱신 87건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 87건 중 26%)

오름 53건 (비교 가능 77건 중 69%)

마포구중간 보증금 1억 353만중간 월세 88만원계약 357건 (구분 없음 23건)

신규 230건, 직전 거래와 비교

높음 86건 (비교 가능 219건 중 39%)

높음 84건 (비교 가능 219건 중 38%)

갱신 104건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 99건 중 23%)

오름 66건 (비교 가능 96건 중 69%)

강동구중간 보증금 1억 8,350만중간 월세 80만원계약 331건 (구분 없음 12건)

신규 251건, 직전 거래와 비교

높음 90건 (비교 가능 228건 중 39%)

높음 85건 (비교 가능 228건 중 37%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 66건 중 23%)

오름 33건 (비교 가능 62건 중 53%)

중랑구중간 보증금 1억 3,000만중간 월세 30만원계약 318건 (구분 없음 10건)

신규 271건, 직전 거래와 비교

높음 116건 (비교 가능 266건 중 44%)

높음 82건 (비교 가능 266건 중 31%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 35건 중 31%)

오름 18건 (비교 가능 32건 중 56%)

동작구중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 50만원계약 315건 (구분 없음 4건)

신규 197건, 직전 거래와 비교

높음 76건 (비교 가능 188건 중 40%)

높음 61건 (비교 가능 188건 중 32%)

갱신 114건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 113건 중 10%)

오름 89건 (비교 가능 109건 중 82%)

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