전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 1,626건 (순수월세 포함)

2024년 9월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,626건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,065건 전세 계약 내역2,444건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 25.7℃ 초미세먼지9.83㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,235건

전체 대비 76.0%

갱신 계약

322건

전체 대비 19.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 69건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (285건)

인하 = 6% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 47% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (307건)

인하 = 18% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

1,738

4월

1,808

5월

1,948

6월

1,764

7월

2,584

8월

1,626

9월

8월 대비 계약 -37.1% 9월 계약 1,626건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 345건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 657건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 571건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 30건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 23건중간 보증금 5,000만

소형 21% 중소형 40% 중형 35% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,075만중간 월세 42만원계약 277건 (구분 없음 8건)

신규 222건, 직전 거래와 비교

높음 68건 (비교 가능 213건 중 32%)

높음 76건 (비교 가능 213건 중 36%)

갱신 47건, 직전 계약과 비교

오름 21건 (비교 가능 39건 중 54%)

오름 26건 (비교 가능 46건 중 57%)

북구중간 보증금 2,056만중간 월세 42만원계약 243건 (구분 없음 16건)

신규 187건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 179건 중 34%)

높음 73건 (비교 가능 179건 중 41%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 25건 (비교 가능 38건 중 66%)

오름 15건 (비교 가능 37건 중 41%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 167건 (구분 없음 4건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 140건 중 36%)

높음 53건 (비교 가능 140건 중 38%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

오름 8건 (비교 가능 13건 중 62%)

목포시중간 보증금 2,000만중간 월세 35만원계약 153건 (구분 없음 3건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 102건 중 18%)

높음 29건 (비교 가능 102건 중 28%)

갱신 44건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 35건 중 46%)

오름 14건 (비교 가능 42건 중 33%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 30만원계약 143건 (구분 없음 8건)

신규 90건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 90건 중 29%)

높음 33건 (비교 가능 90건 중 37%)

갱신 45건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 41건 중 80%)

오름 17건 (비교 가능 42건 중 40%)

광양시중간 보증금 500만중간 월세 40만원계약 133건 (구분 없음 9건)

신규 110건, 직전 거래와 비교

높음 21건 (비교 가능 108건 중 19%)

높음 34건 (비교 가능 108건 중 31%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 115건 (구분 없음 3건)

신규 93건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 88건 중 38%)

높음 39건 (비교 가능 88건 중 44%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 19건 중 79%)

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 37만원계약 113건 (구분 없음 8건)

신규 56건, 직전 거래와 비교

높음 10건 (비교 가능 55건 중 18%)

높음 17건 (비교 가능 55건 중 31%)

갱신 49건, 직전 계약과 비교

오름 39건 (비교 가능 49건 중 80%)

오름 20건 (비교 가능 46건 중 43%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 105건 (구분 없음 4건)

신규 81건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 76건 중 36%)

높음 30건 (비교 가능 76건 중 39%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 18건 중 72%)

오름 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

동구중간 보증금 5,000만중간 월세 38만원계약 80건 (구분 없음 2건)

신규 66건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 64건 중 30%)

높음 16건 (비교 가능 64건 중 25%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

오름 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

무안군중간 보증금 2,048만중간 월세 65만원계약 40건 (구분 없음 2건)

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 21건 중 33%)

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

오름 10건 (비교 가능 11건 중 91%)

영암군중간 보증금 8,250만중간 월세 10만원계약 18건

신규 13건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 13건 중 15%)

높음 0건 (비교 가능 13건 중 0%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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