전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 243건 (순수월세 포함)

2024년 9월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,056만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 243건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역314건 전세 계약 내역346건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 24.9℃ 초미세먼지9.50㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2,056만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

187건

전체 대비 77.0%

갱신 계약

40건

전체 대비 16.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 0% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 24% 동결 = 35% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

234

4월

281

5월

298

6월

309

7월

276

8월

243

9월

8월 대비 계약 -12.0% 9월 계약 243건의 중간 보증금 2,075만

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 46건중간 보증금 1,773만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 117건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 72건중간 보증금 3,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 1억 1,500만

소형 19% 중소형 48% 중형 30% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 2,650만중간 월세 58만원계약 30건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

월세

높음 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

월세

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

일곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 23건 (구분 없음 3건)