서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 8,245건 (순수월세 포함)

2024년 8월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 72만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 8,245건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6,309건 전세 계약 내역12,364건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 29.0℃ 초미세먼지15.82㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

72만

월세 중간값

신규 계약

5,606건

전체 대비 68.0%

갱신 계약

2,312건

전체 대비 28.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 327건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,172건)

인하 = 7% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,092건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

10,413

3월

7,858

4월

9,256

5월

8,373

6월

8,352

7월

8,245

8월

7월 대비 계약 -1.3% 8월 계약 8,245건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,331건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,725건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,357건중간 보증금 2억 2,700만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 444건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 388건중간 보증금 5억

소형 28% 중소형 33% 중형 29% 중대형 5% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

송파구중간 보증금 1억 808만중간 월세 50만원계약 837건 (구분 없음 25건)

신규 566건, 직전 거래와 비교

높음 238건 (비교 가능 548건 중 43%)

높음 186건 (비교 가능 548건 중 34%)

갱신 246건, 직전 계약과 비교

오름 86건 (비교 가능 241건 중 36%)

오름 150건 (비교 가능 232건 중 65%)

강남구중간 보증금 2억중간 월세 130만원계약 725건 (구분 없음 24건)

신규 487건, 직전 거래와 비교

높음 201건 (비교 가능 466건 중 43%)

높음 186건 (비교 가능 466건 중 40%)

갱신 214건, 직전 계약과 비교

오름 70건 (비교 가능 212건 중 33%)

오름 98건 (비교 가능 203건 중 48%)

구로구중간 보증금 1억 2,700만중간 월세 51만원계약 605건 (구분 없음 45건)

신규 285건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 270건 중 38%)

높음 96건 (비교 가능 270건 중 36%)

갱신 275건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 266건 중 12%)

오름 239건 (비교 가능 268건 중 89%)

강서구중간 보증금 1억중간 월세 39만원계약 526건 (구분 없음 29건)

신규 392건, 직전 거래와 비교

높음 164건 (비교 가능 360건 중 46%)

높음 127건 (비교 가능 360건 중 35%)

갱신 105건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 102건 중 33%)

오름 58건 (비교 가능 85건 중 68%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 66만원계약 525건 (구분 없음 17건)

신규 394건, 직전 거래와 비교

높음 134건 (비교 가능 391건 중 34%)

높음 167건 (비교 가능 391건 중 43%)

갱신 114건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 114건 중 18%)

오름 78건 (비교 가능 105건 중 74%)

마포구중간 보증금 8,341만중간 월세 140만원계약 449건 (구분 없음 20건)

신규 268건, 직전 거래와 비교

높음 86건 (비교 가능 258건 중 33%)

높음 102건 (비교 가능 258건 중 40%)

갱신 161건, 직전 계약과 비교

오름 27건 (비교 가능 97건 중 28%)

오름 123건 (비교 가능 151건 중 81%)

강동구중간 보증금 1억 45만중간 월세 60만원계약 442건 (구분 없음 16건)

신규 354건, 직전 거래와 비교

높음 138건 (비교 가능 341건 중 40%)

높음 126건 (비교 가능 341건 중 37%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 66건 중 33%)

오름 43건 (비교 가능 67건 중 64%)

서초구중간 보증금 4억중간 월세 150만원계약 401건 (구분 없음 11건)

신규 266건, 직전 거래와 비교

높음 102건 (비교 가능 238건 중 43%)

높음 100건 (비교 가능 238건 중 42%)

갱신 124건, 직전 계약과 비교

오름 37건 (비교 가능 123건 중 30%)

오름 60건 (비교 가능 114건 중 53%)

영등포구중간 보증금 1억 4,000만중간 월세 70만원계약 359건 (구분 없음 16건)

신규 255건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 241건 중 38%)

높음 105건 (비교 가능 241건 중 44%)

갱신 88건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 88건 중 15%)

오름 56건 (비교 가능 81건 중 69%)

중랑구중간 보증금 7,418만중간 월세 30만원계약 342건 (구분 없음 10건)

신규 269건, 직전 거래와 비교

높음 105건 (비교 가능 261건 중 40%)

높음 90건 (비교 가능 261건 중 34%)

갱신 63건, 직전 계약과 비교

오름 30건 (비교 가능 61건 중 49%)

오름 28건 (비교 가능 52건 중 54%)

은평구중간 보증금 9,644만중간 월세 48만원계약 298건 (구분 없음 9건)

신규 216건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 194건 중 42%)

높음 85건 (비교 가능 194건 중 44%)

갱신 73건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 70건 중 26%)

오름 50건 (비교 가능 67건 중 75%)

양천구중간 보증금 1억 5,500만중간 월세 82만원계약 290건 (구분 없음 15건)

신규 176건, 직전 거래와 비교

높음 69건 (비교 가능 168건 중 41%)

높음 78건 (비교 가능 168건 중 46%)

갱신 99건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 97건 중 23%)

오름 59건 (비교 가능 86건 중 69%)

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