서울특별시

강남구 월세 계약 내역

2024년 8월 기준 · 총 696건 (순수월세 포함)

평균 보증금

3억 7,333만

전체 평균

평균 월세

182만

월세 평균

신규 계약

463건

전체 대비 66.5%

갱신 계약

209건

전체 대비 30.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 15% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (197건)

인하 = 37% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이

925

3월

740

4월

1,078

5월

999

6월

691

7월

696

8월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

197건 · 8,437만

중소형 40~60㎡

146건 · 2억 6,837만

중형 60~85㎡

203건 · 4억 4,503만

중대형 85~115㎡

73건 · 6억 2,908만

대형 115㎡~

77건 · 8억 8,019만

소형 28% 중소형 21% 중형 29% 중대형 10% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

개포동

평균 3억 4,297만 · 129건

대치동

평균 6억 6,106만 · 102건

자곡동

평균 1억 5,216만 · 88건

역삼동

평균 3억 6,746만 · 79건

도곡동

평균 4억 6,286만 · 63건

삼성동

평균 4억 5,868만 · 56건

수서동

평균 1억 8,947만 · 35건

청담동

평균 4억 6,736만 · 34건

논현동

평균 1억 2,017만 · 31건

압구정동

평균 3억 9,187만 · 30건

일원동

평균 3억 6,816만 · 29건

세곡동

평균 1억 4,226만 · 10건

신사동

평균 7,778만 · 9건

율현동

평균 1억 164만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	08.31	동부센트레빌 3건	대치동	145.83㎡ / 44평	7층	22억	160만	-	신규	24.11~26.11	21년
2	08.31	롯데캐슬프레미어 5건	삼성동	121.931㎡ / 37평	8층	16억 5,000만	20만	▼ -66.7% 전 60만	갱신 갱신권	24.09~26.09	19년
3	08.31	한보미도맨션2 3건	대치동	126.33㎡ / 38평	6층	12억	30만	▼ -62.5% 전 80만	갱신	24.11~26.11	41년
4	08.31	개포자이프레지던스 31건	개포동	84.6㎡ / 26평	9층	11억	150만	-	신규	24.11~26.11	3년
5	08.31	대치SKVIEW	대치동	84.3865㎡ / 26평	2층	11억	290만	▲ +13.3% 전 256만	갱신	24.12~26.11	9년
6	08.31	대우유로카운티 2건	청담동	121.48㎡ / 37평	8층	10억 5,000만	100만	-	신규	24.10~26.10	22년
7	08.31	대우유로카운티 2건	청담동	121.48㎡ / 37평	8층	10억 5,000만	100만	-	신규	24.09~26.09	22년
8	08.31	대치삼성 6건	대치동	108.52㎡ / 33평	5층	10억	250만	-	신규	24.12~26.12	26년
9	08.31	한보미도맨션2 3건	대치동	126.33㎡ / 38평	4층	10억	160만	-	신규	24.10~26.10	41년
10	08.31	청담자이 8건	청담동	82.952㎡ / 25평	9층	10억	180만	→ 동결 전 180만	갱신	24.10~26.10	15년
11	08.31	한보미도맨션1 5건	대치동	84.48㎡ / 26평	4층	8억 5,000만	40만	▼ -60.0% 전 100만	갱신	24.10~26.10	43년
12	08.31	현대10차(201,202동)	압구정동	151.93㎡ / 46평	12층	8억	250만	-	신규	24.09~26.09	44년
13	08.31	역삼래미안 6건	역삼동	59.4㎡ / 18평	3층	7억 2,600만	14만	-	갱신	24.09~26.09	21년
14	08.31	래미안포레 2건	자곡동	84.99㎡ / 26평	6층	7억	45만	▼ -25.0% 전 60만	갱신	24.10~26.10	12년
15	08.31	개포래미안포레스트 38건	개포동	59.92㎡ / 18평	14층	6억	150만	-	신규	24.10~26.10	6년
16	08.31	한신(개포) 6건	도곡동	83.86㎡ / 25평	3층	5억 5,000만	40만	▼ -33.3% 전 60만	갱신	24.12~26.12	41년
17	08.31	강남자곡 힐스테이트 8건	자곡동	74.8㎡ / 23평	3층	5억	20만	-	신규	24.09~24.10	11년
18	08.31	강남자곡 힐스테이트 8건	자곡동	74.8㎡ / 23평	3층	5억	20만	-	갱신		11년
19	08.31	개포래미안포레스트 38건	개포동	59.92㎡ / 18평	14층	5억	180만	▲ +28.6% 전 140만	갱신	24.10~26.10	6년
20	08.31	삼성 2건	도곡동	73.41㎡ / 22평	8층	5억	110만	-	신규	24.11~26.11	32년
21	08.31	도곡우성아파트 4건	도곡동	84.83㎡ / 26평	5층	5억	70만	→ 동결 전 70만	갱신	24.10~26.10	40년
22	08.31	신현대11차	압구정동	183.41㎡ / 55평	1층	5억	460만	-	신규	24.10~26.10	43년
23	08.31	강남엘에이치1단지 3건	세곡동	59.86㎡ / 18평	5층	4억 5,000만	80만	-	신규	24.10~26.10	13년
24	08.31	e-편한세상 4건	역삼동	59.606㎡ / 18평	13층	4억	240만	-	갱신		21년
25	08.31	한신(개포) 6건	도곡동	59.48㎡ / 18평	2층	4억	40만	▼ -42.9% 전 70만	갱신	24.09~26.09	41년
26	08.31	삼성 2건	수서동	84.97㎡ / 26평	3층	4억	180만	▼ -18.2% 전 220만	갱신	24.11~26.11	29년
27	08.31	e-편한세상 4건	역삼동	59.606㎡ / 18평	13층	4억	240만	-	신규	24.09~26.09	21년
28	08.31	개포래미안포레스트 38건	개포동	59.92㎡ / 18평	9층	4억	260만	▼ -7.1% 전 280만	갱신	24.10~26.10	6년
29	08.31	은마 17건	대치동	76.79㎡ / 23평	6층	3억	120만	→ 동결 전 120만	갱신	24.10~26.10	47년
30	08.31	은마 17건	대치동	76.79㎡ / 23평	1층	3억	160만	-	신규	24.11~26.11	47년

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