서울특별시 월세

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서울특별시 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 8,352건 (순수월세 포함)

2024년 7월 서울 월세 중간은 보증금 1억원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 8,352건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8,901건 전세 계약 내역12,415건 가게554,092곳 인구9,279,861명 날씨 리포트평균 26.5℃ 초미세먼지11.90㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

5,670건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

2,403건

전체 대비 28.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 279건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,344건)

인하 = 9% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,135건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

9,011

2월

10,413

3월

7,858

4월

9,256

5월

8,373

6월

8,352

7월

6월 대비 계약 -0.3% 7월 계약 8,352건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2,525건중간 보증금 3,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 2,611건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,347건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 474건중간 보증금 3억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 395건중간 보증금 5억

소형 30% 중소형 31% 중형 28% 중대형 6% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

강남구중간 보증금 2억 2,520만중간 월세 150만원계약 721건 (구분 없음 22건)

신규 455건, 직전 거래와 비교

높음 174건 (비교 가능 419건 중 42%)

높음 190건 (비교 가능 419건 중 45%)

갱신 244건, 직전 계약과 비교

오름 83건 (비교 가능 242건 중 34%)

오름 116건 (비교 가능 234건 중 50%)

송파구중간 보증금 2억중간 월세 86만원계약 672건 (구분 없음 14건)

신규 422건, 직전 거래와 비교

높음 173건 (비교 가능 407건 중 43%)

높음 151건 (비교 가능 407건 중 37%)

갱신 236건, 직전 계약과 비교

오름 48건 (비교 가능 236건 중 20%)

오름 145건 (비교 가능 216건 중 67%)

구로구중간 보증금 2억중간 월세 50만원계약 627건 (구분 없음 31건)

신규 255건, 직전 거래와 비교

높음 91건 (비교 가능 238건 중 38%)

높음 86건 (비교 가능 238건 중 36%)

갱신 341건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 340건 중 4%)

오름 309건 (비교 가능 333건 중 93%)

노원구중간 보증금 3,000만중간 월세 61만원계약 584건 (구분 없음 19건)

신규 396건, 직전 거래와 비교

높음 162건 (비교 가능 386건 중 42%)

높음 144건 (비교 가능 386건 중 37%)

갱신 169건, 직전 계약과 비교

오름 20건 (비교 가능 169건 중 12%)

오름 104건 (비교 가능 146건 중 71%)

강서구중간 보증금 8,066만중간 월세 37만원계약 544건 (구분 없음 16건)

신규 416건, 직전 거래와 비교

높음 188건 (비교 가능 393건 중 48%)

높음 142건 (비교 가능 393건 중 36%)

갱신 112건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 102건 중 25%)

오름 67건 (비교 가능 94건 중 71%)

서초구중간 보증금 3억중간 월세 165만원계약 447건 (구분 없음 14건)

신규 302건, 직전 거래와 비교

높음 109건 (비교 가능 263건 중 41%)

높음 118건 (비교 가능 263건 중 45%)

갱신 131건, 직전 계약과 비교

오름 34건 (비교 가능 129건 중 26%)

오름 67건 (비교 가능 114건 중 59%)

강동구중간 보증금 1억중간 월세 80만원계약 435건 (구분 없음 7건)

신규 366건, 직전 거래와 비교

높음 132건 (비교 가능 344건 중 38%)

높음 142건 (비교 가능 344건 중 41%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 60건 중 22%)

오름 42건 (비교 가능 57건 중 74%)

영등포구중간 보증금 1억 4,850만중간 월세 60만원계약 428건 (구분 없음 10건)

신규 290건, 직전 거래와 비교

높음 111건 (비교 가능 280건 중 40%)

높음 100건 (비교 가능 280건 중 36%)

갱신 128건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 127건 중 14%)

오름 62건 (비교 가능 120건 중 52%)

마포구중간 보증금 1억중간 월세 100만원계약 354건 (구분 없음 11건)

신규 230건, 직전 거래와 비교

높음 80건 (비교 가능 217건 중 37%)

높음 90건 (비교 가능 217건 중 41%)

갱신 113건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 112건 중 23%)

오름 78건 (비교 가능 108건 중 72%)

양천구중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 70만원계약 326건 (구분 없음 11건)

신규 228건, 직전 거래와 비교

높음 94건 (비교 가능 218건 중 43%)

높음 84건 (비교 가능 218건 중 39%)

갱신 87건, 직전 계약과 비교

오름 19건 (비교 가능 86건 중 22%)

오름 50건 (비교 가능 74건 중 68%)

관악구중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 300건 (구분 없음 17건)

신규 220건, 직전 거래와 비교

높음 85건 (비교 가능 210건 중 40%)

높음 86건 (비교 가능 210건 중 41%)

갱신 63건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 63건 중 22%)

오름 43건 (비교 가능 59건 중 73%)

서대문구중간 보증금 1억중간 월세 65만원계약 298건 (구분 없음 16건)

신규 205건, 직전 거래와 비교

높음 82건 (비교 가능 197건 중 42%)

높음 78건 (비교 가능 197건 중 40%)

갱신 77건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 77건 중 13%)

오름 51건 (비교 가능 65건 중 78%)

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