전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 거래 총 1,764건 (순수월세 포함)

2024년 7월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,138만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,764건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,531건 전세 계약 내역2,823건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 26.1℃ 초미세먼지6.98㎍/㎥

계약 요약 2024년 7월 기준

중간 보증금

2,138만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,318건

전체 대비 74.7%

갱신 계약

370건

전체 대비 21.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 76건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (331건)

인하 = 6% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 52% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (358건)

인하 = 15% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2024년 7월까지

1,846

2월

2,003

3월

1,738

4월

1,808

5월

1,948

6월

1,764

7월

6월 대비 계약 -9.4% 7월 계약 1,764건의 중간 보증금 2,159만

면적대별 거래 분포 2024년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 355건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 671건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 677건중간 보증금 4,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 35건중간 보증금 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 26건중간 보증금 5,000만

소형 20% 중소형 38% 중형 38% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 2,075만중간 월세 50만원계약 309건 (구분 없음 12건)

신규 255건, 직전 거래와 비교

높음 74건 (비교 가능 240건 중 31%)

높음 85건 (비교 가능 240건 중 35%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 24건 (비교 가능 39건 중 62%)

오름 17건 (비교 가능 40건 중 43%)

광산구중간 보증금 2,740만중간 월세 40만원계약 276건 (구분 없음 4건)

신규 210건, 직전 거래와 비교

높음 71건 (비교 가능 199건 중 36%)

높음 69건 (비교 가능 199건 중 35%)

갱신 62건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 54건 중 59%)

오름 31건 (비교 가능 60건 중 52%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 188건 (구분 없음 6건)

신규 152건, 직전 거래와 비교

높음 47건 (비교 가능 146건 중 32%)

높음 54건 (비교 가능 146건 중 37%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 25건 중 92%)

오름 15건 (비교 가능 29건 중 52%)

여수시중간 보증금 1,511만중간 월세 40만원계약 161건 (구분 없음 7건)

신규 107건, 직전 거래와 비교

높음 38건 (비교 가능 99건 중 38%)

높음 35건 (비교 가능 99건 중 35%)

갱신 47건, 직전 계약과 비교

오름 32건 (비교 가능 44건 중 73%)

오름 13건 (비교 가능 46건 중 28%)

목포시중간 보증금 3,217만중간 월세 12만원계약 160건 (구분 없음 6건)

신규 90건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 85건 중 20%)

높음 17건 (비교 가능 85건 중 20%)

갱신 64건, 직전 계약과 비교

오름 53건 (비교 가능 61건 중 87%)

오름 7건 (비교 가능 63건 중 11%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 150건 (구분 없음 4건)

신규 136건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 129건 중 33%)

높음 53건 (비교 가능 129건 중 41%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

남구중간 보증금 2,996만중간 월세 45만원계약 123건 (구분 없음 2건)

신규 93건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 87건 중 34%)

높음 34건 (비교 가능 87건 중 39%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 15건 (비교 가능 25건 중 60%)

오름 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 117건 (구분 없음 7건)

신규 83건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 83건 중 24%)

높음 26건 (비교 가능 83건 중 31%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 23건 (비교 가능 26건 중 88%)

오름 9건 (비교 가능 27건 중 33%)

광양시중간 보증금 1,980만중간 월세 35만원계약 108건 (구분 없음 11건)

신규 76건, 직전 거래와 비교

높음 20건 (비교 가능 73건 중 27%)

높음 17건 (비교 가능 73건 중 23%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 21건 중 57%)

오름 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

동구중간 보증금 5,625만중간 월세 44만원계약 76건 (구분 없음 7건)

신규 57건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 54건 중 22%)

높음 20건 (비교 가능 54건 중 37%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 20만원계약 21건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

영암군중간 보증금 8,250만중간 월세 10만원계약 15건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

높음 0건 (비교 가능 8건 중 0%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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