전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2024년 7월 기준 · 총 119건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,996만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

90건

전체 대비 75.6%

갱신 계약

27건

전체 대비 22.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 19% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

134

2월

169

3월

136

4월

116

5월

130

6월

119

7월

전월 대비 -8.5% · 중간 보증금 2,998만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,903만

중소형 40~60㎡

49건 · 2,854만

중형 60~85㎡

53건 · 3,000만

대형 115㎡~

2건 · 5,000만

소형 13% 중소형 41% 중형 45% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 2,000만 · 32건

노대동

중간 2,636만 · 20건

주월동

중간 1,000만 · 13건

양림동

중간 4,622만 · 11건

진월동

중간 2,000만 · 10건

임암동

중간 6,217만 · 9건

방림동

중간 3,000만 · 9건

행암동

중간 3,347만 · 7건

백운동

중간 5,000만 · 3건

압촌동

중간 2,000만 · 2건

지석동

중간 6,000만 · 2건

월산동

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	07.31	휴먼시아2 8건	양림동	59.76㎡ / 18평	10층	4,622만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	24.08~26.07	18년
2	07.31	휴먼시아2 8건	양림동	59.99㎡ / 18평	16층	4,622만	25만	-	신규	24.07~26.08	18년
3	07.31	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	46.90㎡ / 14평	10층	2,652만	13만	▼ -7.1% 전 14만	갱신	23.09~25.10	19년
4	07.31	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	46.90㎡ / 14평	1층	2,620만	14만	-	신규	24.07~26.08	19년
5	07.31	에너지밸리풍경채퍼스트파크 2건	압촌동	84.93㎡ / 26평	16층	2,000만	90만	-	신규	24.09~26.08	4년
6	07.31	한신1 2건	진월동	59.98㎡ / 18평	5층	2,000만	50만	-	신규	24.08~26.07	30년
7	07.30	휴먼시아2 8건	양림동	59.59㎡ / 18평	3층	7,560만	12만	-	신규	24.10~26.09	18년
8	07.30	효천엘에이치천년나무6단지아파트 4건	행암동	59.89㎡ / 18평	7층	4,319만	53만	-	신규	24.07~26.06	10년
9	07.30	효천엘에이치천년나무6단지아파트 4건	행암동	51.87㎡ / 16평	10층	3,347만	48만	-	신규	24.07~26.06	10년
10	07.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	46.90㎡ / 14평	9층	2,620만	14만	-	신규	24.07~26.08	19년
11	07.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	46.90㎡ / 14평	15층	2,620만	14만	-	신규	24.07~26.08	19년
12	07.30	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 8건	노대동	46.90㎡ / 14평	8층	2,620만	14만	-	신규	24.07~26.08	19년
13	07.30	주월스카이 2건	주월동	59.40㎡ / 18평	7층	2,000만	40만	▲ +42.9% 전 28만	갱신	24.08~26.08	39년
14	07.30	휴먼시아2 8건	양림동	36.67㎡ / 11평	2층	1,903만	11만	-	신규	24.07~26.08	18년
15	07.30	현대1	주월동	84.98㎡ / 26평	6층	1,300만	75만	▲ +50.0% 전 50만	갱신	24.08~28.07	35년
16	07.30	신영루체빌 2건	주월동	41.96㎡ / 13평	6층	500만	40만	-	신규	24.08~26.08	22년
17	07.29	효천1지구중흥에스클래스리버티 4건	임암동	59.87㎡ / 18평	14층	8,290만	24만	-	신규	24.09~26.09	7년
18	07.29	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 5건	노대동	39.85㎡ / 12평	11층	2,137만	16만	-	신규	24.08~26.07	19년
19	07.29	신흥타운3	진월동	36.20㎡ / 11평	11층	500만	30만	-	신규	24.08~26.08	39년
20	07.28	명지	주월동	125.55㎡ / 38평	17층	7,000만	55만	-	신규	24.09~26.09	31년
21	07.28	방림더퍼스트골드클래스 4건	방림동	84.67㎡ / 26평	20층	4,000만	92만	-	신규	24.09~26.09	2년
22	07.27	송화레이크힐 2건	노대동	75.83㎡ / 23평	10층	7,000만	60만	-	신규	24.09~26.09	19년
23	07.27	휴먼시아1단지 3건	양림동	75.77㎡ / 23평	16층	5,000만	55만	-	신규	24.08~26.08	18년
24	07.27	휴먼시아1단지 3건	양림동	75.77㎡ / 23평	18층	4,000만	65만	-	신규	24.09~26.09	18년
25	07.26	일진스위트포레 2건	지석동	78.33㎡ / 24평	10층	1억	40만	-	신규	24.08~26.08	6년
26	07.26	휴먼시아2 8건	양림동	46.53㎡ / 14평	3층	2,854만	16만	→ 동결 전 16만	갱신	24.08~26.07	18년
27	07.26	삼익세라믹2차	진월동	59.40㎡ / 18평	16층	2,000만	45만	-	신규	24.07~25.07	27년
28	07.26	광주효천1엘에이치1단지 2건	임암동	37.70㎡ / 11평	8층	568만	24만	-	신규	24.07~26.07	5년
29	07.26	광주효천1엘에이치1단지 2건	임암동	37.70㎡ / 11평	8층	568만	24만	▲ +20.0% 전 20만	갱신	24.06~26.07	5년
30	07.26	라인광장1 7건	봉선동	31.41㎡ / 10평	9층	300만	29만	-	신규	24.07~25.07	39년

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