서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	8억 3,572만 ↓-16.0%	61%	100만원	0일
매매 중간가 8억 3,572만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6억 1,467만 거래량 31건 월세 평균 월세 100만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.66㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	천왕동	7억 1,567만 ↓-1.2%	42%	18만원	0일
매매 중간가 7억 1,567만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 3억 2,280만 거래량 19건 월세 평균 월세 18만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	항동	6억 8,680만 ↓-0.7%	65%	40만원	0일
매매 중간가 6억 8,680만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 7,440만 거래량 10건 월세 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	개봉동	6억 7,000만 ↑+12.3%	63%	73만원	0일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,267만 거래량 57건 월세 평균 월세 73만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	고척동	6억 3,125만 ↑+10.2%	49%	102만원	0일
매매 중간가 6억 3,125만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 6,049만 거래량 46건 월세 평균 월세 102만원 거래량 117건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	구로동	5억 2,304만 ↓-3.9%	59%	76만원	0일
매매 중간가 5억 2,304만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 8,464만 거래량 128건 월세 평균 월세 76만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.30㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	온수동	4억 7,500만 ↓-34.6%	-	75만원	0일
매매 중간가 4억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,829만 거래량 7건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	오류동	4억 4,441만 ↓-21.5%	73%	47만원	0일
매매 중간가 4억 4,441만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 3,736만 거래량 23건 월세 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	궁동	4억 1,200만	-	-	0일
매매 중간가 4억 1,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 25.81℃ 한파 0일
	가리봉동	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.67㎍ 평균 기온 26.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구 현재	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 129건

전월 대비 -41%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건

매매 중간가 5억 9,583만

최저 7,300만 최고 13억 3,000만

전세가율 59.5%

매매 129건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 129건

상승 12건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -41%

소형 / 중형 / 대형 65 / 57 / 7건

매매 가격

5억 9,583만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,300만 13억 3,000만

5억 9,583만

매매가 밴드 7,300만 ~ 13억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,868만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 129건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16

거래 129건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 274건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 274건 중 53건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 761건

신규 계약 460건60%

갱신 계약 274건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 325건 (43%) 월세 436건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

312건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

30만원

보증금 5,060만

갱신

56만원

보증금 2억 660만

갱신요구권 사용률

19.3%

갱신 274건 중 53건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

436건

전체의 57%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

다솜금호 59.95㎡

신규

전세 3억 9,000만

19층 · 1995년 준공

09.30

현대홈타운 151.41㎡

신규

전세 5억 9,500만

4층 · 2001년 준공

09.30

구로두산위브 57.1㎡

전세 4억 5,000만

10층 · 2006년 준공

09.30

구로두산위브 57.1㎡

신규

전세 4억 5,000만

10층 · 2006년 준공

09.30

라이프플러스 15.45㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

한마을 84.57㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 140만

2층 · 1999년 준공

09.30

고척아이파크(주상복합) 64.95㎡

신규

보증 1억 300만 / 월 75만

37층 · 2022년 준공

09.30

썬앤빌 14.064㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

12층 · 2014년 준공

09.30

구로두산 44.64㎡

신규

보증 7,000만 / 월 100만

24층 · 1998년 준공

09.30

고척아이파크(아파트) 79.97㎡

갱신

보증 1억 4,800만 / 월 86만

10층 · 2022년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 81.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.07℃

평균 최고기온

30.31℃

평균 최저기온

22.75℃

극최고기온

36.10℃

극최저기온

16.90℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 81.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.28	5.36	0.0364	0.0134
09.25	17.98	7.18	0.0308	0.0179
09.26	17.65	9.14	0.0401	0.0147
09.27	21.88	11.28	0.0320	0.0131
09.28	12.58	4.73	0.0411	0.0072
09.29	9.61	3.62	0.0402	0.0062
09.30	15.04	6.00	0.0397	0.0143

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.86 / 24.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0372 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0110 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

구로구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 11일

임차 관점

전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.5%
매매 중간가 5억 9,583만 · 전세 중간가 3억 5,868만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0372 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 274건 중 53건(19.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건 — 전월 대비 -41%
상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
매매 중간가 5억 9,583만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 81.50mm

구로구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2024년 09월

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