서울특별시 구로구 구로동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 58.5%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

서울특별시 구로구 구로동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 6.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 구로구 구로동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +27.5%이며, 갱신 64건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 구로구 구로동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 50건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

서울특별시 구로구 구로동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시 구로구

구로동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신도림동	8.4억 (1위)	61.4%	14건
천왕동	7.2억 (2위)	42.0%	3건
항동	6.9억 (3위)	64.8%	6건
개봉동	6.7억 (4위)	63.5%	22건
고척동	6.3억 (5위)	48.9%	23건
구로동 현재	5.2억 (6위)	58.5%	50건
온수동	4.8억 (7위)	-	1건
오류동	4.4억 (8위)	72.7%	10건
궁동	4.1억 (9위)	-	1건
가리봉동	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 50건

전월 대비 -36%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.2억

최저 1.0억 최고 10.9억

전세가율 58.5%

매매 50건 기반 일반 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 50건

상승 3건 · 하락 5건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 31 / 16 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 10.9억

5.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 10.9억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

구로동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.5% — 안전 구간 매매 50건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 232건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +27.5% — 높은 인상 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 64건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 232건 중

158건 68%

갱신 계약 전체 232건 중

64건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 232건

전세 133건 (57%) 월세·반전세 99건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

143건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

67만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 64건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+27.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

99건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세99건

순월세0건

평균 월세76만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (27.5%) 0점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

다솜금호 59.95㎡

신규

전세 3.9억

19층 · 1995년 준공

09.30

주공2 32.39㎡

신규

전세 1.5억

7층 · 1987년 준공

09.30

구로두산위브 57.1㎡

전세 4.5억

10층 · 2006년 준공

09.30

구로두산위브 57.1㎡

신규

전세 4.5억

10층 · 2006년 준공

09.29

현대연예인 74.94㎡

갱신

전세 2.9억

2층 · 1989년 준공

종전 2.8억 → ▲ +1,400만

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

주공2 41.3㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 20만

8층 · 1987년 준공

월세 ▲ +7만

09.30

구로두산 44.64㎡

신규

보증 0.7억 / 월 100만

24층 · 1998년 준공

09.30

럭키 71.4㎡

신규

보증 0.4억 / 월 145만

6층 · 1992년 준공

09.30

종인아네스트 16.04㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 2012년 준공

09.29

구로현대 56.49㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 70만

4층 · 1992년 준공

월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 6.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 42일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

26.43℃

평균 최고기온

30.83℃

평균 최저기온

23.15℃

극최고기온

35.20℃

극최저기온

17.50℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

0일

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.92

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.29	2.42	0.0369	0.0092
09.25	14.58	3.21	0.0322	0.0129
09.26	14.13	5.75	0.0414	0.0114
09.27	18.88	9.42	0.0352	0.0094
09.28	7.75	2.00	0.0409	0.0054
09.29	7.92	1.08	0.0396	0.0050
09.30	11.83	3.92	0.0394	0.0108

PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.30 / 19.92 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 구로구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	궁동	4.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오류동	4.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	온수동	4.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로동	5.2억	0일	공기질 최우수
5위	고척동	6.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

구로동 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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구로동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

구로동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

구로동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 6.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.34 ppm

구로동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +27.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 64건 중 22건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

구로동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 50건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 5.2억

구로동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm

구로동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

구로동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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