서울특별시 구로구

구로동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 9,452만 (1위) 57.3% 25건
온수동 7억 2,600만 (2위) 58.3% 2건
천왕동 7억 2,417만 (3위) 51.6% 4건
항동 6억 9,128만 (4위) 60.4% 21건
개봉동 5억 9,653만 (5위) 63.0% 51건
고척동 5억 7,309만 (6위) 63.4% 24건
오류동 5억 6,643만 (7위) 56.1% 11건
구로동 현재 5억 4,422만 (8위) 60.2% 78건
가리봉동 5억 2,000만 (9위) 70.1% 1건
궁동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 78건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건
매매 중간가 5억 4,422만
최저 1억 500만 최고 13억 1,000만
전세가율 60.2%
매매 78건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 78건
상승 10건 · 하락 10건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 51 / 26 / 1건

매매 가격

5억 4,422만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 13억 1,000만
5억 4,422만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 13억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

60.2%
60.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 4,036만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
한신휴플러스(1280-0) 50.03㎡
6억 1,800만 ▲ +1,800만
12층 · 2007년 준공
직전 6억 (2024.07)
08.31
새솔금호 84.89㎡
재건축연한
6억 1,500만 ▼ -1,500만
12층 · 1996년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.07)
08.30
현대연예인 84.91㎡
재건축연한
6억 2,000만 ▼ -1,500만
13층 · 1989년 준공
직전 6억 3,500만 (2024.06)
08.30
구일우성 59.44㎡
5억 1,800만 ▲ +1,600만
12층 · 1998년 준공
직전 5억 200만 (2024.08)
08.29
신도림현대 80.01㎡
재건축연한
8억 4,500만 ▼ -1,500만
7층 · 1994년 준공
직전 8억 6,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 78건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10
    거래 78건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 51건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 246건
신규 계약 180건73%
갱신 계약 51건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 140건 (57%) 월세 106건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
157건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
65만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 51건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

106건
전체의 43%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
신도림롯데아파트 84.93㎡
신규
전세 4억 6,000만
18층 · 1999년 준공
08.31
신도림롯데아파트 84.93㎡
전세 4억 6,000만
18층 · 1999년 준공
08.31
현대로얄 68.63㎡
신규
전세 3억
6층 · 1987년 준공
08.31
한신휴플러스(1280-0) 50.17㎡
신규
전세 3억 9,500만
16층 · 2007년 준공
08.31
주공2 41.3㎡
신규
전세 2억 3,000만
3층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
구로두산위브 50.14㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
17층 · 2006년 준공
08.31
다솜금호 59.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
2층 · 1995년 준공
08.31
그린플러스구로해담채2 13.23㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
16층 · 2013년 준공
08.31
우성(23) 51.44㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 1985년 준공
08.31
비즈트위트레인보우 15.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
6층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 30.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
30.37℃
평균 최고기온
34.80℃
평균 최저기온
27.35℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
26일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 29.00 21.67 0.0842 0.0091
08.26 29.25 20.92 0.0578 0.0140
08.27 14.79 8.42 0.0395 0.0112
08.28 7.95 4.71 0.0497 0.0074
08.29 3.50 1.18 0.0438 0.0058
08.30 9.04 4.08 0.0383 0.0085
08.31 34.92 16.92 0.0545 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.98 / 23.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0578 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0087 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

구로동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

  • 전세가율 60.2% · 갱신 증액률 +4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.2%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.2%
  • 매매 중간가 5억 4,422만 · 전세 중간가 3억 4,036만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0578 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.4%
  • 갱신 51건 중 21건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 78건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 5억 4,422만
  • 한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 28일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm