서울특별시 구로구

항동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 9,452만 (1위) 57.3% 25건
온수동 7억 2,600만 (2위) 58.3% 2건
천왕동 7억 2,417만 (3위) 51.6% 4건
항동 현재 6억 9,128만 (4위) 60.4% 21건
개봉동 5억 9,653만 (5위) 63.0% 51건
고척동 5억 7,309만 (6위) 63.4% 24건
오류동 5억 6,643만 (7위) 56.1% 11건
구로동 5억 4,422만 (8위) 60.2% 78건
가리봉동 5억 2,000만 (9위) 70.1% 1건
궁동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 21건
전월 대비 +91%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 9,128만
최저 3억 최고 13억 7,000만
전세가율 60.4%
매매 21건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 21건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +91%
소형 / 중형 / 대형 5 / 14 / 2건

매매 가격

6억 9,128만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 13억 7,000만
6억 9,128만
매매가 밴드 3억 ~ 13억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.4%
60.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,425만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대홈타운스위트 84.9804㎡
6억 4,000만 ▼ -1억 1,000만
4층 · 2004년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.08)
08.31
한양수자인에듀힐즈 76.9519㎡
8억 2,000만
11층 · 2019년 준공
직전 8억 2,000만 (2024.08)
08.30
한양수자인에듀힐즈 76.88㎡
신고가
8억 4,000만 ▲ +5,000만
11층 · 2019년 준공
직전 7억 9,000만 (2024.07)
직전최고 8억 (2023.01)
08.27
하버라인3단지 84.87㎡
7억 8,500만 ▼ -1,500만
7층 · 2019년 준공
직전 8억 (2024.07)
08.26
하버라인3단지 59.86㎡
6억 1,800만 ▼ -3,200만
2층 · 2019년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

항동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 21건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 21건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 48건
신규 계약 39건81%
갱신 계약 9건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (31%) 월세 33건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
18만원
보증금 5,112만
갱신
105만원
보증금 1억 1,750만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 69%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
하버라인3단지 74.83㎡
신규
전세 4억 6,000만
3층 · 2019년 준공
08.31
현대홈타운스위트 84.9804㎡
신규
전세 4억
2층 · 2004년 준공
08.30
유한오크팰리스 84.921㎡
갱신
전세 2억 7,000만
4층 · 2011년 준공
08.29
항동제일풍경채포레스트 84.6614㎡
신규
전세 3억 7,500만
2층 · 2020년 준공
08.23
하버라인2단지 59.86㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
18층 · 2019년 준공
종전 3억 2,800만 → ▲ +7,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
한양수자인에듀힐즈 84.9544㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 / 월 150만
7층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1억 1,600만 / 월세 ▲ +45만
08.30
하버라인3단지 59.86㎡
신규
보증 9,816만 / 월 15만
3층 · 2019년 준공
08.26
하버라인2단지 84.87㎡
신규
보증 1억 / 월 138만
14층 · 2019년 준공
08.26
하버라인3단지 49.86㎡
신규
보증 4,971만 / 월 31만
7층 · 2019년 준공
08.26
하버라인2단지 59.86㎡
신규
보증 5,750만 / 월 36만
2층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.46℃
평균 최고기온
33.56℃
평균 최저기온
26.43℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
19일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 34.71 24.50 0.0634 0.0086
08.26 37.46 23.96 0.0447 0.0110
08.27 23.91 11.91 0.0325 0.0108
08.28 11.38 4.83 0.0504 0.0079
08.29 9.71 5.93 0.0489 0.0068
08.30 14.88 9.25 0.0387 0.0080
08.31 36.88 18.33 0.0593 0.0077
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.79 / 26.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0518 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

항동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 19일

임차 관점

  • 전세가율 60.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 60.4%

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.4%
  • 매매 중간가 6억 9,128만 · 전세 중간가 4억 4,425만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +91%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 9,128만
  • 한파 0일 · 폭염 19일 · 열대야 27일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm