서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	16억 1,875만 ↑+7.8%	47%	124만원	0일
매매 중간가 16억 1,875만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 8,209만 거래량 42건 월세 평균 월세 124만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	자양동	13억 6,572만 ↓-3.3%	50%	182만원	0일
매매 중간가 13억 6,572만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 8,317만 거래량 50건 월세 평균 월세 182만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.33㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	구의동	10억 9,472만 ↓-20.5%	54%	138만원	0일
매매 중간가 10억 9,472만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,763만 거래량 56건 월세 평균 월세 138만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	군자동	7억 4,500만 ↓-2.4%	-	52만원	0일
매매 중간가 7억 4,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	중곡동	6억 3,600만 ↑+40.6%	-	72만원	0일
매매 중간가 6억 3,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	화양동	3억 5,063만 ↓-26.9%	54%	57만원	0일
매매 중간가 3억 5,063만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 3,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	능동	-	-	68만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구 현재	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 67건

전월 대비 -47%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건

매매 중간가 12억 1,874만

최저 1억 1,000만 최고 27억 8,000만

전세가율 50.9%

매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 67건

상승 5건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -47%

소형 / 중형 / 대형 26 / 36 / 5건

매매 가격

12억 1,874만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 27억 8,000만

12억 1,874만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 27억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

50.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 3,770만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8

거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 111건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 291건

신규 계약 180건62%

갱신 계약 111건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 154건 (53%) 월세 137건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

123건

중형 ~85㎡

128건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

140만원

보증금 1억

갱신

74만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

27.9%

갱신 111건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

137건

전체의 47%

평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

우성2 64.79㎡

갱신

전세 4억 5,000만

15층 · 1989년 준공

종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만

09.30

청구 84.86㎡

신규

전세 7억 1,000만

21층 · 1996년 준공

09.30

세양 84.32㎡

신규

전세 6억

8층 · 2002년 준공

09.30

강변에스케이뷰 84.9㎡

갱신·청구권

전세 9억

17층 · 2017년 준공

09.30

광남캐스빌 64.0㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

우성3 84.91㎡

갱신

보증 1억 / 월 230만

3층 · 1989년 준공

월세 ▲ +70만

09.30

에피소드1 17.81㎡

신규

보증 1억 6,500만 / 월 30만

5층 · 2014년 준공

09.30

아스하임(111-102) 15.14㎡

신규

보증 1,000만 / 월 91만

16층 · 2018년 준공

09.30

리마크빌군자 30.41㎡

갱신

보증 1억 1,000만 / 월 68만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1억 1,000만 / 월세 ▲ +2만

09.30

한화꿈에그린 138.85㎡

신규

보증 8,000만 / 월 550만

3층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.31℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

21.67℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

15.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

10일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.29

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.76	4.39	0.0403	0.0123
09.25	17.50	7.50	0.0328	0.0209
09.26	20.42	12.02	0.0448	0.0182
09.27	15.46	8.28	0.0362	0.0122
09.28	13.15	5.50	0.0473	0.0072
09.29	9.42	3.75	0.0447	0.0064
09.30	14.52	6.29	0.0437	0.0151

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.91 / 25.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0127 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

광진구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

전세가율 50.9% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 50.9%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.9%
매매 중간가 12억 1,874만 · 전세 중간가 6억 3,770만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.91 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0127 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 111건 중 31건(27.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 67건 — 전월 대비 -47%
상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
매매 중간가 12억 1,874만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

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