서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	25억 8,538만 ↑+8.4%	40%	215만원	0일
매매 중간가 25억 8,538만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 8억 1,846만 거래량 134건 월세 평균 월세 215만원 거래량 137건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.58㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	신천동	21억 3,875만 ↓-13.1%	53%	181만원	0일
매매 중간가 21억 3,875만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 11억 826만 거래량 71건 월세 평균 월세 181만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.71℃ 한파 0일
	장지동	14억 3,880만 ↓-5.4%	52%	129만원	-
매매 중간가 14억 3,880만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 2,942만 거래량 69건 월세 평균 월세 129만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	문정동	14억 1,313만 ↑+13.8%	44%	72만원	-
매매 중간가 14억 1,313만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 5억 8,443만 거래량 84건 월세 평균 월세 72만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	송파동	12억 6,773만 ↓-10.9%	46%	104만원	0일
매매 중간가 12억 6,773만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 6억 1,591만 거래량 33건 월세 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	가락동	12억 3,641만 ↑+5.1%	43%	94만원	0일
매매 중간가 12억 3,641만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 5억 4,301만 거래량 95건 월세 평균 월세 94만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	거여동	12억 2,100만 ↑+17.5%	46%	68만원	-
매매 중간가 12억 2,100만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 5억 5,253만 거래량 69건 월세 평균 월세 68만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	오금동	11억 7,300만 ↓-2.8%	41%	74만원	0일
매매 중간가 11억 7,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 1,918만 거래량 40건 월세 평균 월세 74만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.71㎍ 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	방이동	11억 1,010만 ↓-29.8%	49%	83만원	0일
매매 중간가 11억 1,010만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,691만 거래량 45건 월세 평균 월세 83만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	풍납동	10억 4,030만 ↓-3.3%	50%	66만원	0일
매매 중간가 10억 4,030만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 3,538만 거래량 43건 월세 평균 월세 66만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 24.91℃ 한파 0일
	삼전동	9억 8,000만 ↑+32.4%	-	79만원	0일
매매 중간가 9억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 2,420만 거래량 1건 월세 평균 월세 79만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	마천동	7억 9,167만 ↓-5.3%	21%	15만원	-
매매 중간가 7억 9,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 21% 중간 보증금 4억 497만 거래량 17건 월세 평균 월세 15만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 25.99℃ 한파 0일
	석촌동	7억 4,125만 ↓-13.3%	79%	145만원	0일
매매 중간가 7억 4,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3억 1,368만 거래량 3건 월세 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27억 951만 (1위)	36.0%	55건
강남구	25억 8,851만 (2위)	40.4%	210건
서초구	22억 4,336만 (3위)	46.8%	174건
성동구	15억 411만 (4위)	49.2%	118건
송파구 현재	14억 1,404만 (5위)	46.5%	190건
영등포구	12억 2,057만 (6위)	51.3%	196건
광진구	12억 1,874만 (7위)	50.9%	67건
마포구	12억 1,264만 (8위)	53.3%	131건
동작구	11억 2,172만 (9위)	51.8%	115건
양천구	10억 6,500만 (10위)	51.4%	174건
종로구	10억 430만 (11위)	71.2%	27건
중구	9억 8,828만 (12위)	55.5%	46건
강동구	9억 350만 (13위)	51.3%	145건
서대문구	7억 6,654만 (14위)	60.2%	106건
성북구	7억 6,205만 (15위)	60.6%	184건
강서구	7억 4,674만 (16위)	58.5%	140건
은평구	7억 3,244만 (17위)	61.6%	129건
동대문구	7억 2,358만 (18위)	58.9%	128건
노원구	6억 4,593만 (19위)	56.1%	249건
관악구	6억 3,567만 (20위)	60.5%	83건
중랑구	6억 372만 (21위)	61.3%	94건
구로구	5억 9,583만 (22위)	59.5%	129건
강북구	5억 6,441만 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5억 5,586만 (24위)	57.2%	91건
금천구	5억 4,245만 (25위)	59.1%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 190건

전월 대비 -59%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 27건

매매 중간가 14억 1,404만

최저 2억 4,000만 최고 41억 5,000만

전세가율 46.5%

매매 190건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 190건

상승 20건 · 하락 27건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -59%

소형 / 중형 / 대형 53 / 87 / 50건

매매 가격

14억 1,404만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 4,000만 41억 5,000만

14억 1,404만

매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 41억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

46.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 1,024만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 190건 기반
최근 거래 방향 상승 20 / 하락 27

거래 190건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 435건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 435건 중 156건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,234건

신규 계약 747건61%

갱신 계약 435건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 704건 (57%) 월세 530건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

438건

중형 ~85㎡

611건

대형 85㎡↑

185건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1억 4,036만

갱신

126만원

보증금 3억 8,000만

갱신요구권 사용률

35.9%

갱신 435건 중 156건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

월세 현황

530건

전체의 43%

평균 월세139만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

파크리오 35.24㎡

신규

전세 4억 5,000만

1층 · 2008년 준공

09.30

헬리오시티 110.66㎡

신규

전세 13억 8,000만

3층 · 2018년 준공

09.30

파크리오 35.24㎡

전세 4억 5,000만

1층 · 2008년 준공

09.30

송파파크데일2단지 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억 5,000만

1층 · 2011년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +8,000만

09.30

양지473 30.05㎡

갱신

전세 4억 2,735만

10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

잠실엘스 84.8㎡

갱신

보증 10억 5,000만 / 월 55만

21층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +19만

09.30

문정시영 35.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

13층 · 1989년 준공

09.30

올림픽훼밀리타운 84.705㎡

보증 1억 / 월 225만

6층 · 1988년 준공

09.30

파크리오 84.9㎡

보증 8억 / 월 105만

34층 · 2008년 준공

09.30

리센츠 27.68㎡

신규

보증 3,000만 / 월 185만

6층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.62℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 37일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 79.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.62℃

평균 최고기온

30.47℃

평균 최저기온

21.94℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

15.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 79.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.57	5.57	0.0305	0.0160
09.25	17.57	8.04	0.0244	0.0216
09.26	20.46	11.89	0.0356	0.0196
09.27	16.09	8.82	0.0285	0.0152
09.28	13.46	6.59	0.0404	0.0093
09.29	9.44	4.65	0.0381	0.0081
09.30	15.72	7.53	0.0364	0.0180

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 25.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0144 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,245만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 5,586만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 6,441만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,583만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

송파구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

전세가율 46.5% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 46.5%

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송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.5%
매매 중간가 14억 1,404만 · 전세 중간가 6억 1,024만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0309 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 435건 중 156건(35.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 190건 — 전월 대비 -59%
상승 비율 43% (상승 20건 / 하락 27건)
매매 중간가 14억 1,404만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm

송파구

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