서울특별시 송파구

문정동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 25억 8,538만 (1위) 39.9% 35건
신천동 21억 3,875만 (2위) 52.8% 23건
장지동 14억 3,880만 (3위) 52.2% 8건
문정동 현재 14억 1,313만 (4위) 43.8% 11건
송파동 12억 6,773만 (5위) 46.2% 13건
가락동 12억 3,641만 (6위) 43.1% 44건
거여동 12억 2,100만 (7위) 46.1% 9건
오금동 11억 7,300만 (8위) 41.4% 6건
방이동 11억 1,010만 (9위) 48.8% 14건
풍납동 10억 4,030만 (10위) 49.9% 18건
삼전동 9억 8,000만 (11위) - 1건
마천동 7억 9,167만 (12위) 21.3% 5건
석촌동 7억 4,125만 (13위) 79.2% 3건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 -74%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 14억 1,313만
최저 4억 2,000만 최고 25억 2,000만
전세가율 43.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -74%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 5건

매매 가격

14억 1,313만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,000만 25억 2,000만
14억 1,313만
매매가 밴드 4억 2,000만 ~ 25억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

43.8%
43.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,443만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
건영1 84.39㎡
재건축연한
12억 ▼ -2,000만
4층 · 1996년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.08)
09.28
건영1 84.39㎡
재건축연한
11억 7,500만 ▼ -4,500만
4층 · 1996년 준공
직전 12억 2,000만 (2024.08)
09.23
올림픽훼밀리타운 158.705㎡
재건축연한
23억 9,000만 ▼ -1억 3,000만
1층 · 1988년 준공
직전 25억 2,000만 (2024.09)
09.21
문정래미안 120.97㎡
16억 8,000만 ▲ +3,000만
18층 · 2004년 준공
직전 16억 5,000만 (2024.08)
09.21
문정시영 25.65㎡
재건축연한
4억 2,000만 ▼ -6,000만
5층 · 1989년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

문정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 44건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 129건
신규 계약 78건60%
갱신 계약 44건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 84건 (65%) 월세 45건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 5,952만
갱신
70만원
보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 44건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

45건
전체의 35%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
파크하비오 84.9725㎡
갱신
전세 8억 4,000만
19층 · 2016년 준공
09.29
문정대우푸르지오1차 84.86㎡
갱신
전세 5억 6,700만
4층 · 1999년 준공
종전 5억 4,023만 → ▲ +2,677만
09.29
문정대우푸르지오2차 84.82㎡
신규
전세 5억 9,000만
16층 · 2001년 준공
09.29
문정대우푸르지오2차 84.82㎡
신규
전세 5억 9,000만
16층 · 2001년 준공
09.28
문정시영 39.69㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
문정시영 39.69㎡
신규
보증 3,000만 / 월 85만
10층 · 1989년 준공
09.30
올림픽훼밀리타운 136.325㎡
갱신·청구권
보증 6억 3,000만 / 월 75만
15층 · 1988년 준공
보증금 ▲ +3,000만
09.30
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
보증 1억 / 월 225만
6층 · 1988년 준공
09.30
문정시영 35.46㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
13층 · 1989년 준공
09.30
올림픽훼밀리타운 84.705㎡
신규
보증 1억 / 월 225만
6층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 72.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.99℃
평균 최고기온
30.74℃
평균 최저기온
22.42℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
16.60℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 72.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 09월

문정동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 43.8% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 43.8%

다른 데이터 탐색

문정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

문정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.8%
  • 매매 중간가 14억 1,313만 · 전세 중간가 5억 8,443만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 44건 중 12건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -74%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 14억 1,313만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm