서울특별시 송파구 마천동 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 21.3%입니다. 매매 중간가 7.9억 기준입니다.

서울특별시 송파구 마천동 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

서울특별시 송파구 마천동 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 7건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 송파구 마천동 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 7.9억입니다.

서울특별시 송파구 마천동 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 12일, 일교차 8.3℃입니다.

서울특별시 송파구

마천동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
잠실동	25.9억 (1위)	40.0%	35건
신천동	21.4억 (2위)	52.8%	23건
장지동	14.4억 (3위)	52.2%	8건
문정동	14.1억 (4위)	44.0%	11건
송파동	12.7억 (5위)	45.9%	13건
가락동	12.4억 (6위)	43.0%	44건
거여동	12.2억 (7위)	46.2%	9건
오금동	11.7억 (8위)	41.1%	6건
방이동	11.1억 (9위)	48.7%	14건
풍납동	10.4억 (10위)	49.4%	18건
삼전동	9.8억 (11위)	-	1건
마천동 현재	7.9억 (12위)	21.3%	5건
석촌동	7.4억 (13위)	79.2%	3건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 5건

전월 대비 -44%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 7.9억

최저 6.6억 최고 9.5억

전세가율 21.3%

매매 5건 기반 갭 큼

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -44%

소형 / 중형 / 대형 4 / 0 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

6.6억 9.5억

7.9억

매매가 밴드 6.6억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

21.3%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.0억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

마천동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 21.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 33건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 7건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

26건 79%

갱신 계약 전체 33건 중

7건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 18건 (55%) 월세·반전세 15건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

8건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

13만원

보증금 0.8억

갱신

34만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 7건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

15건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세18만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (21.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

송파파크데일2단지 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 5.5억

1층 · 2011년 준공

종전 4.7억 → ▲ +8,000만

09.28

보보스빌 59.76㎡

신규

전세 4.3억

5층 · 2004년 준공

09.27

마천금호어울림1차아파트 80.88㎡

신규

전세 4.8억

4층 · 2002년 준공

09.27

마천금호어울림1차아파트 80.88㎡

신규

전세 4.8억

4층 · 2002년 준공

09.26

마천대성 59.31㎡

신규

전세 2.8억

3층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.25

송파파크데일2단지 59.91㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 36만

2층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +255만 / 월세 ▲ +2만

09.23

송파파크데일2단지 49.63㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.8억 / 월 31만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +3,430만 / 월세 ▲ +1만

09.20

송파파크데일3단지 31.98㎡

신규

보증 1.1억 / 월 13만

4층 · 2017년 준공

09.19

송파파크데일2단지 49.6㎡

신규

보증 0.8억 / 월 13만

4층 · 2011년 준공

09.19

송파파크데일2단지 49.6㎡

신규

보증 1.0억 / 월 1만

1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.99℃

평균 최고기온

30.74℃

평균 최저기온

22.42℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

16.60℃

일교차 8.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

12일

호우

0일

평균 풍속1.32 m/s

최대 일강수량 72.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 송파구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	석촌동	7.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼전동	9.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	풍납동	10.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	방이동	11.1억	0일	공기질 최우수
5위	오금동	11.7억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

마천동 · 2024-09

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

마천동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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마천동 주거 환경 자주 묻는 질문

마천동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 21.3% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마천동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

마천동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마천동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -44%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 7.9억

마천동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.50mm

마천동

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

마천동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 반전세 계약

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가스 대기질

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