서울특별시 송파구

마천동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 27억 3,756만 (1위) 39.5% 44건
신천동 19억 9,667만 (2위) 42.9% 28건
송파동 14억 75만 (3위) 42.6% 23건
장지동 13억 4,655만 (4위) 51.0% 21건
방이동 13억 2,217만 (5위) 40.8% 24건
문정동 12억 6,738만 (6위) 52.8% 25건
가락동 11억 6,056만 (7위) 44.1% 41건
거여동 10억 9,163만 (8위) 50.4% 15건
풍납동 10억 8,439만 (9위) 52.2% 16건
오금동 8억 5,875만 (10위) 42.5% 6건
마천동 현재 7억 8,667만 (11위) - 3건
석촌동 2억 6,250만 (12위) - 2건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 3건
전월 대비 -40%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 8,667만
최저 6억 8,000만 최고 8억 4,000만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -40%
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7억 8,667만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 8,000만 8억 4,000만
7억 8,667만
매매가 밴드 6억 8,000만 ~ 8억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 4,733만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.25
아남 70.42㎡
재건축연한
6억 8,000만
13층 · 1992년 준공
10.18
금호어울림 59.98㎡
8억 4,000만
9층 · 2006년 준공
10.03
송파파크데일2단지 59.91㎡
8억 4,000만
14층 · 2011년 준공
10.03
송파파크데일2단지 59.91㎡
거래취소
8억 4,000만
14층 · 2011년 준공

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

마천동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 36건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +17.8% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 36건 중
32건 89%
갱신 계약 전체 36건 중
4건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 36건
전세 19건 (53%) 월세·반전세 17건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+17.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

17건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (17.8%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
마천동금호타운1 84.79㎡
신규
전세 4억 9,000만
6층 · 1998년 준공
10.28
금호어울림 98.01㎡
갱신
전세 5억 9,000만
9층 · 2006년 준공
종전 5억 7,700만 → ▲ +1,300만
10.26
마천금호어울림1차아파트 114.81㎡
신규
전세 6억
18층 · 2002년 준공
10.22
송파파크데일2단지 84.13㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 7,300만
7층 · 2011년 준공
종전 3억 6,000만 → ▲ +2억 1,300만
10.21
한보1 49.54㎡
갱신
전세 1억 8,060만
8층 · 1998년 준공
종전 1억 7,200만 → ▲ +860만

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
송파파크데일3단지 21.92㎡
신규
보증 3,962만 / 월 22만
5층 · 2017년 준공
10.29
우방아파트 79.07㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
7층 · 2002년 준공
10.27
송파파크데일1단지 84.86㎡
신규
보증 2억 / 월 130만
7층 · 2011년 준공
10.22
동구햇살 82.72㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 20만
3층 · 2002년 준공
10.22
동구햇살 82.72㎡
신규
보증 3억 3,000만 / 월 20만
3층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.17 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
21.89℃
평균 최저기온
13.79℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
8.90℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.17 m/s
최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2024년 10월

마천동 · 2024-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

마천동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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마천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7억 8,667만 · 전세 중간가 4억 4,733만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 +17.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -40%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 8,667만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm