서울특별시 송파구

송파동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 25억 8,538만 (1위) 39.9% 35건
신천동 21억 3,875만 (2위) 52.8% 23건
장지동 14억 3,880만 (3위) 52.2% 8건
문정동 14억 1,313만 (4위) 43.8% 11건
송파동 현재 12억 6,773만 (5위) 46.2% 13건
가락동 12억 3,641만 (6위) 43.1% 44건
거여동 12억 2,100만 (7위) 46.1% 9건
오금동 11억 7,300만 (8위) 41.4% 6건
방이동 11억 1,010만 (9위) 48.8% 14건
풍납동 10억 4,030만 (10위) 49.9% 18건
삼전동 9억 8,000만 (11위) - 1건
마천동 7억 9,167만 (12위) 21.3% 5건
석촌동 7억 4,125만 (13위) 79.2% 3건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 13건
전월 대비 -58%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 6,773만
최저 3억 6,000만 최고 20억
전세가율 46.2%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 2건

매매 가격

12억 6,773만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 20억
12억 6,773만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

46.2%
46.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,591만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
호수임광 59.78㎡
재건축연한
9억 8,000만
10층 · 1995년 준공
09.27
호수임광 84.87㎡
재건축연한 신고가
12억 5,000만 ▲ +1억
8층 · 1995년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.06)
직전최고 11억 7,700만 (2023.07)
09.27
래미안송파파인탑 64.66㎡
13억 3,000만 ▼ -2억 3,000만
8층 · 2012년 준공
직전 15억 6,000만 (2024.07)
09.27
현대 59.91㎡
9억 8,400만 ▲ +9,400만
22층 · 1997년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.09)
09.26
레이크해모로 84.73㎡
10억 7,825만 ▼ -1억 1,175만
7층 · 2005년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

송파동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 12%
    갱신 17건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 23건53%
갱신 계약 17건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (77%) 월세 10건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
110만원
보증금 4억
갱신
74만원
보증금 4억 1,550만

갱신요구권 사용률

11.8%
갱신 17건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 23%
평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
래미안송파파인탑 64.99㎡
신규
전세 7억 8,000만
22층 · 2012년 준공
09.30
미성맨션 58.98㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,500만
8층 · 1985년 준공
종전 5억 → ▼ -6,500만
09.28
한양아파트 64.26㎡
신규
전세 4억 500만
10층 · 1983년 준공
09.28
가락삼익맨숀 84.828㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 1984년 준공
09.27
래미안송파파인탑 64.66㎡
신규
전세 7억
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.29
송정 79.62㎡
신규
보증 4억 / 월 60만
3층 · 2002년 준공
09.28
현대레이크빌1 199.22㎡
신규
보증 1억 / 월 400만
14층 · 1999년 준공
09.26
호수임광 84.87㎡
신규
보증 3억 / 월 160만
9층 · 1995년 준공
09.24
2차한양아파트 64.26㎡
갱신
보증 3억 8,000만 / 월 30만
4층 · 1984년 준공
월세 ▲ +10만
09.21
래미안송파파인탑 87.05㎡
신규
보증 8억 / 월 55만
5층 · 2012년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 45일
폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 79.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.85℃
평균 최고기온
30.84℃
평균 최저기온
22.01℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
15.40℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.87 m/s
최대 일강수량 79.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.74
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.79 5.29 0.0303 0.0156
09.25 18.00 7.86 0.0232 0.0216
09.26 21.38 11.79 0.0356 0.0186
09.27 16.46 7.17 0.0282 0.0145
09.28 13.08 5.88 0.0378 0.0082
09.29 9.92 4.83 0.0366 0.0064
09.30 15.17 6.74 0.0348 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.25 / 24.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0307 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

송파동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 46.2% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 46.2%

다른 데이터 탐색

송파동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 송파구 이웃 동네 바로가기

송파동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.2%
  • 매매 중간가 12억 6,773만 · 전세 중간가 6억 1,591만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 17건 중 2건(11.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 6,773만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 79.00mm