서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 09월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 12.1억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 09월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.0%이며, 갱신 293건 중 88건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 09월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 12.1억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 7.9℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	22.5억 ↓-21.1%	61%	-	0일
매매 중간가 22.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 13.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	상수동	19.4억 ↑+21.8%	60%	108만원	0일
매매 중간가 19.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	현석동	19.1억 ↑+52.4%	31%	190만원	0일
매매 중간가 19.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 31% 중간 보증금 5.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	용강동	18.3억 ↑+8.7%	46%	230만원	0일
매매 중간가 18.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 230만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	염리동	14.4억 ↓-8.6%	52%	167만원	0일
매매 중간가 14.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.3억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	아현동	14.2억 ↓-6.5%	55%	156만원	0일
매매 중간가 14.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8.5억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	신공덕동	13.8억 ↑+10.9%	55%	108만원	0일
매매 중간가 13.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 8.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	공덕동	13.4억 ↓-11.0%	52%	179만원	0일
매매 중간가 13.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 8.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 179만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 23.88℃ 한파 0일
	서교동	13.4억 ↑+34.2%	61%	219만원	0일
매매 중간가 13.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 8.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 219만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	신정동	13.2억 ↑+21.8%	-	102만원	0일
매매 중간가 13.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	합정동	13.0억 ↑+8.0%	62%	230만원	0일
매매 중간가 13.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 7.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 230만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	대흥동	12.5억 ↓-11.9%	50%	93만원	0일
매매 중간가 12.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 8.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	도화동	12.4억 ↑+8.2%	48%	123만원	0일
매매 중간가 12.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	토정동	12.1억 ↑+1.3%	-	-	0일
매매 중간가 12.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	창전동	12.0억 ↑+1.7%	53%	126만원	0일
매매 중간가 12.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6.9억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 126만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	상암동	11.9억 ↑+9.0%	55%	118만원	0일
매매 중간가 11.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.4억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	신수동	11.2억 ↓-6.5%	54%	130만원	0일
매매 중간가 11.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.8억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	성산동	8.7억 ↓-10.8%	41%	65만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 3.9억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	중동	8.6억 ↑+9.9%	-	53만원	0일
매매 중간가 8.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	마포동	8.5억 ↑+49.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 8.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.04℃ 한파 0일
	망원동	8.1억 ↓-1.2%	62%	113만원	0일
매매 중간가 8.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	연남동	6.2억 ↓-27.6%	-	35만원	0일
매매 중간가 6.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 24.32℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↑+1.9%	75%	103만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.32㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	27.1억 (1위)	35.9%	55건
강남구	25.9억 (2위)	40.4%	210건
서초구	22.4억 (3위)	46.7%	177건
성동구	15.0억 (4위)	49.0%	118건
송파구	14.1억 (5위)	46.4%	190건
영등포구	12.2억 (6위)	51.2%	197건
광진구	12.2억 (7위)	50.9%	67건
마포구 현재	12.1억 (8위)	53.3%	131건
동작구	11.2억 (9위)	51.8%	115건
양천구	10.7억 (10위)	51.4%	175건
종로구	10.0억 (11위)	71.2%	27건
중구	9.9억 (12위)	55.4%	46건
강동구	9.0억 (13위)	51.2%	146건
서대문구	7.7억 (14위)	60.2%	106건
성북구	7.6억 (15위)	60.5%	184건
강서구	7.5억 (16위)	58.7%	140건
은평구	7.3억 (17위)	61.8%	129건
동대문구	7.2억 (18위)	58.7%	128건
노원구	6.5억 (19위)	56.2%	249건
관악구	6.4억 (20위)	60.4%	83건
중랑구	6.0억 (21위)	61.3%	94건
구로구	6.0억 (22위)	59.5%	130건
강북구	5.6억 (23위)	62.0%	47건
도봉구	5.6억 (24위)	57.4%	91건
금천구	5.4억 (25위)	59.9%	34건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 131건

전월 대비 -55%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 12.1억

최저 1.7억 최고 30억

전세가율 53.3%

매매 131건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 131건

상승 13건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -55%

소형 / 중형 / 대형 55 / 49 / 27건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

12.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 30억

12.1억

매매가 밴드 1.7억 ~ 30억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.6억

임대차 안전 2024년 09월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 131건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 882건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.0% — 인상 압박 갱신 293건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 293건 중 88건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 882건 중

536건 61%

갱신 계약 전체 882건 중

293건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 882건

전세 527건 (60%) 월세·반전세 355건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

491건

중형 ~85㎡

294건

대형 85㎡↑

97건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

90만원

보증금 1억

갱신

87만원

보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

30.0%

갱신 293건 중 88건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

355건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세347건

순월세8건

평균 월세116만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.0%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

대흥동태영아파트 32.4㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.4억

21층 · 1999년 준공

종전 0.1억 → ▲ +2,674만

09.30

신공덕래미안2차 59.48㎡

신규

전세 5.3억

1층 · 2000년 준공

09.30

공덕1삼성래미안 59.74㎡

전세 5.9억

9층 · 1999년 준공

09.30

마포센트럴 아이파크 84.9699㎡

전세 8.4억

6층 · 2017년 준공

09.30

래미안공덕4차 59.9㎡

신규

전세 7억

8층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

서교동효성해링턴타워 17.93㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 44만

11층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

09.30

공덕SK리더스뷰 115.61㎡

보증 10.1억 / 월 100만

14층 · 2021년 준공

09.30

성산시영(선경) 50.54㎡

보증 1.3억 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

09.30

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

보증 1.3억 / 월 50만

3층 · 1986년 준공

09.30

대우미래사랑 34.29㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 87만

4층 · 2005년 준공

월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

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09.28

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

3층 · 2006년 준공

09.25

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

5층 · 2006년 준공

09.21

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 311만

10층 · 2006년 준공

09.12

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

4층 · 2006년 준공

09.07

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 363만

5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

25.10℃

평균 최고기온

29.71℃

평균 최저기온

21.79℃

극최고기온

36.80℃

극최저기온

14.50℃

일교차 7.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 58.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.11

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.15	5.33	0.0372	0.0168
09.25	18.87	8.44	0.0292	0.0213
09.26	20.82	11.57	0.0374	0.0220
09.27	20.37	11.13	0.0318	0.0151
09.28	13.85	6.10	0.0393	0.0117
09.29	10.17	4.61	0.0404	0.0090
09.30	16.72	7.11	0.0394	0.0202

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.64 / 25.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0164 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.6억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.0억	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

마포구 · 2024-09

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 12.1억 · 전세 중간가 6.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 293건 중 88건(30.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -55%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 12.1억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm

마포구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2024년 09월

마포구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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