서울특별시 마포구

신공덕동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 5,000만 (1위) 61.1% 1건
상수동 19억 4,000만 (2위) 60.4% 3건
현석동 19억 500만 (3위) 30.6% 4건
용강동 18억 2,750만 (4위) 46.2% 3건
염리동 14억 3,500만 (5위) 51.5% 4건
아현동 14억 1,900만 (6위) 55.3% 11건
신공덕동 현재 13억 8,267만 (7위) 54.8% 11건
공덕동 13억 4,206만 (8위) 52.0% 16건
서교동 13억 3,938만 (9위) 61.3% 7건
신정동 13억 1,500만 (10위) - 1건
합정동 12억 9,500만 (11위) 61.9% 2건
대흥동 12억 5,013만 (12위) 49.7% 11건
도화동 12억 3,929만 (13위) 48.3% 8건
토정동 12억 1,000만 (14위) - 1건
창전동 11억 9,983만 (15위) 53.4% 4건
상암동 11억 8,950만 (16위) 56.3% 11건
신수동 11억 2,333만 (17위) 53.8% 3건
성산동 8억 6,875만 (18위) 41.2% 15건
중동 8억 6,000만 (19위) - 1건
마포동 8억 4,500만 (20위) - 1건
망원동 8억 1,211만 (21위) 62.4% 10건
연남동 6억 1,900만 (22위) - 2건
노고산동 2억 7,000만 (23위) 74.8% 1건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 -45%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 13억 8,267만
최저 3억 7,700만 최고 19억 8,000만
전세가율 54.8%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -45%
소형 / 중형 / 대형 7 / 2 / 2건

매매 가격

13억 8,267만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 7,700만 19억 8,000만
13억 8,267만
매매가 밴드 3억 7,700만 ~ 19억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

54.8%
54.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 433만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
대우월드마크마포 121.27㎡
17억 7,000만
13층 · 2011년 준공
09.21
브라운스톤공덕아파트 59.89㎡
14억 4,000만 ▼ -4,000만
10층 · 2009년 준공
직전 14억 8,000만 (2024.09)
09.15
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
12억 3,000만 ▼ -500만
17층 · 2000년 준공
직전 12억 3,500만 (2024.09)
09.11
공덕아이파크 84.96㎡
14억 9,000만 ▲ +1억 2,500만
12층 · 2013년 준공
직전 13억 6,500만 (2024.07)
09.09
브라운스톤공덕아파트 59.89㎡
신고가
14억 8,000만 ▲ +1억 8,000만
10층 · 2009년 준공
직전 13억 (2024.09)
직전최고 14억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

신공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 26건72%
갱신 계약 8건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (53%) 월세 17건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 9,556만
갱신
185만원
보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 47%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
신공덕래미안2차 59.48㎡
신규
전세 5억 3,000만
1층 · 2000년 준공
09.26
신공덕1차삼성래미안1아파트 114.75㎡
신규
전세 9억
14층 · 2000년 준공
09.26
신공덕래미안3차 59.96㎡
신규
전세 6억
2층 · 2003년 준공
09.24
kcc웰츠 107.42㎡
갱신·청구권
전세 10억 5,000만
19층 · 2011년 준공
종전 10억 → ▲ +5,000만
09.23
신공덕래미안2차 84.73㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
11층 · 2000년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
신공덕e편한세상 59.58㎡
갱신
보증 2억 / 월 150만
11층 · 2007년 준공
09.26
공덕아이파크 59.98㎡
신규
보증 3억 / 월 150만
9층 · 2013년 준공
09.25
펜트라우스 115.04㎡
신규
보증 5억 / 월 270만
8층 · 2011년 준공
09.25
신공덕래미안2차 84.73㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
1층 · 2000년 준공
09.25
신공덕2차삼성래미안(208동) 33.19㎡
신규
보증 1,492만 / 월 19만
3층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.88℃
평균 최고기온
28.80℃
평균 최저기온
20.49℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.94 m/s
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.04 5.58 0.0353 0.0213
09.25 20.00 8.26 0.0257 0.0226
09.26 22.04 12.38 0.0423 0.0215
09.27 19.23 11.29 0.0315 0.0170
09.28 14.92 6.67 0.0371 0.0158
09.29 11.00 4.65 0.0408 0.0102
09.30 17.75 6.42 0.0413 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 23.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

신공덕동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 54.8% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 54.8%

다른 데이터 탐색

신공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.8%
  • 매매 중간가 13억 8,267만 · 전세 중간가 8억 433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -45%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 13억 8,267만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm