서울특별시 마포구

신공덕동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 6,000만 (1위) 52.9% 1건
용강동 19억 4,500만 (2위) 50.1% 2건
상수동 18억 400만 (3위) 55.9% 7건
현석동 16억 7,750만 (4위) 56.1% 4건
공덕동 16억 5,041만 (5위) 51.7% 18건
대흥동 14억 6,850만 (6위) 52.2% 15건
염리동 14억 2,800만 (7위) 54.5% 7건
신공덕동 현재 14억 2,575만 (8위) 52.3% 6건
아현동 14억 140만 (9위) 55.4% 10건
창전동 13억 3,963만 (10위) 51.7% 7건
신수동 12억 2,993만 (11위) 56.6% 9건
서교동 12억 2,500만 (12위) 69.9% 5건
토정동 11억 8,750만 (13위) 46.3% 2건
도화동 11억 1,125만 (14위) 51.8% 16건
상암동 10억 8,619만 (15위) 55.2% 12건
신정동 10억 8,000만 (16위) 50.0% 1건
망원동 8억 9,336만 (17위) 65.2% 9건
연남동 8억 6,400만 (18위) - 3건
성산동 8억 5,392만 (19위) 56.4% 8건
중동 7억 4,667만 (20위) 57.7% 4건
합정동 6억 8,000만 (21위) - 1건
마포동 4억 2,500만 (22위) 82.1% 2건
노고산동 2억 8,950만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 6건
전월 대비 -46%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 14억 2,575만
최저 12억 5,000만 최고 17억 2,500만
전세가율 52.3%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -46%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 1건

매매 가격

14억 2,575만
중간가 · 매매가 밴드 기반
12억 5,000만 17억 2,500만
14억 2,575만
매매가 밴드 12억 5,000만 ~ 17억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

52.3%
52.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 9,912만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.18
신공덕래미안3차 84.69㎡
신고가
14억 4,000만 ▲ +1억 7,000만
17층 · 2003년 준공
직전 12억 7,000만 (2024.08)
직전최고 13억 5,000만 (2024.07)
10.14
신공덕1차삼성래미안1아파트 114.75㎡
신고가
17억 2,500만 ▲ +7,700만
13층 · 2000년 준공
직전 16억 4,800만 (2024.08)
직전최고 16억 6,000만 (2023.09)
10.12
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
12억 5,000만 ▼ -2,000만
5층 · 2000년 준공
직전 12억 7,000만 (2024.10)
10.11
펜트라우스 84.95㎡
14억 2,500만 ▼ -6,000만
2층 · 2011년 준공
직전 14억 8,500만 (2024.08)
10.09
공덕아이파크 84.96㎡
신고가
15억 6,800만 ▲ +7,800만
12층 · 2013년 준공
직전 14억 9,000만 (2024.09)
직전최고 15억 4,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

신공덕동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 45건
신규 계약 28건62%
갱신 계약 16건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (62%) 월세 17건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
200만원
보증금 2억 5,000만
갱신
82만원
보증금 2억 7,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

17건
전체의 38%
평균 월세154만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
공덕아이파크 114.97㎡
갱신·청구권
전세 11억
10층 · 2013년 준공
종전 11억 8,000만 → ▼ -8,000만
10.26
펜트라우스 84.95㎡
갱신·청구권
전세 8억 1,900만
12층 · 2011년 준공
종전 7억 8,000만 → ▲ +3,900만
10.23
펜트라우스 152.85㎡
신규
전세 13억
16층 · 2011년 준공
10.22
펜트라우스 115.04㎡
신규
전세 9억
18층 · 2011년 준공
10.21
신공덕삼성(157-0) 32.77㎡
신규
전세 4,340만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
보증 3억 / 월 92만
23층 · 2000년 준공
10.31
신공덕1차삼성래미안1아파트 59.76㎡
신규
보증 3억 / 월 92만
23층 · 2000년 준공
10.29
펜트라우스 84.95㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 188만
11층 · 2011년 준공
월세 ▲ +15만
10.26
대우메트로디오빌 23.63㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 4,000만 / 월 40만
25층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +920만
10.25
신공덕래미안2차 59.48㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 135만
12층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.39℃
평균 최고기온
19.69℃
평균 최저기온
12.05℃
극최고기온
23.80℃
극최저기온
7.30℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.86 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.21 16.71 0.0117 0.0339
10.26 25.71 13.58 0.0146 0.0308
10.27 29.67 18.38 0.0279 0.0192
10.28 39.08 24.79 0.0180 0.0218
10.29 15.67 7.58 0.0224 0.0224
10.30 32.68 17.05 0.0154 0.0311
10.31 41.75 24.21 0.0189 0.0356
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 29.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

신공덕동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 52.3% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 52.3%

다른 데이터 탐색

신공덕동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신공덕동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.3%
  • 매매 중간가 14억 2,575만 · 전세 중간가 5억 9,912만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -46%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 14억 2,575만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm