서울특별시 마포구

아현동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 6,000만 (1위) 52.9% 1건
용강동 19억 4,500만 (2위) 50.1% 2건
상수동 18억 400만 (3위) 55.9% 7건
현석동 16억 7,750만 (4위) 56.1% 4건
공덕동 16억 5,041만 (5위) 51.7% 18건
대흥동 14억 6,850만 (6위) 52.2% 15건
염리동 14억 2,800만 (7위) 54.5% 7건
신공덕동 14억 2,575만 (8위) 52.3% 6건
아현동 현재 14억 140만 (9위) 55.4% 10건
창전동 13억 3,963만 (10위) 51.7% 7건
신수동 12억 2,993만 (11위) 56.6% 9건
서교동 12억 2,500만 (12위) 69.9% 5건
토정동 11억 8,750만 (13위) 46.3% 2건
도화동 11억 1,125만 (14위) 51.8% 16건
상암동 10억 8,619만 (15위) 55.2% 12건
신정동 10억 8,000만 (16위) 50.0% 1건
망원동 8억 9,336만 (17위) 65.2% 9건
연남동 8억 6,400만 (18위) - 3건
성산동 8억 5,392만 (19위) 56.4% 8건
중동 7억 4,667만 (20위) 57.7% 4건
합정동 6억 8,000만 (21위) - 1건
마포동 4억 2,500만 (22위) 82.1% 2건
노고산동 2억 8,950만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 10건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 14억 140만
최저 7억 6,000만 최고 20억
전세가율 55.4%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 1건

매매 가격

14억 140만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 6,000만 20억
14억 140만
매매가 밴드 7억 6,000만 ~ 20억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.4%
55.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 3,758만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
마포푸르지오더센트럴 40.1㎡
7억 6,000만 ▼ -1,000만
16층 · 2023년 준공
직전 7억 7,000만 (2024.07)
10.24
마포래미안푸르지오4단지 59.9656㎡
신고가
16억 8,700만 ▲ +5,700만
14층 · 2014년 준공
직전 16억 3,000만 (2024.10)
직전최고 16억 5,000만 (2024.09)
10.23
마포트라팰리스2차 104.89㎡
신고가
13억 ▲ +1억 5,000만
4층 · 2008년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.01)
직전최고 11억 9,500만 (2023.04)
10.19
더클래시 59.5㎡
신고가
16억 3,500만 ▲ +3,500만
7층 · 2022년 준공
직전최고 16억 (2024.07)
10.18
더클래시 43.27㎡
신고가
9억 8,500만 ▲ +3,000만
2층 · 2022년 준공
직전최고 9억 5,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 60건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 60건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 136건
신규 계약 63건46%
갱신 계약 60건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 77건 (57%) 월세 59건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
89건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
166만원
보증금 3억
갱신
163만원
보증금 2억 9,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 60건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

59건
전체의 43%
평균 월세155만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
마포래미안푸르지오2단지 84.3884㎡
신규
전세 10억
18층 · 2014년 준공
10.31
더클래시 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,475만
10층 · 2022년 준공
종전 5억 9,500만 → ▲ +2,975만
10.31
더클래시 59.97㎡
갱신·청구권
전세 6억 1,950만
17층 · 2022년 준공
종전 5억 9,000만 → ▲ +2,950만
10.31
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
갱신·청구권
전세 7억 615만
6층 · 2014년 준공
종전 6억 7,253만 → ▲ +3,362만
10.31
더클래시 59.97㎡
갱신
전세 6억 3,000만
9층 · 2022년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
마포푸르지오더센트럴 40.1㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 10만
16층 · 2023년 준공
10.29
공덕자이 84.99㎡
갱신
보증 4억 / 월 166만
4층 · 2015년 준공
월세 ▲ +19만
10.28
더클래시 59.97㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 161만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +11만
10.28
공덕자이 84.99㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 117만
9층 · 2015년 준공
10.28
더클래시 59.97㎡
보증 2억 / 월 161만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.74℃
평균 최고기온
20.75℃
평균 최저기온
11.63℃
극최고기온
24.60℃
극최저기온
6.00℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 45.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.21 16.71 0.0117 0.0339
10.26 25.71 13.58 0.0146 0.0308
10.27 29.67 18.38 0.0279 0.0192
10.28 39.08 24.79 0.0180 0.0218
10.29 15.67 7.58 0.0224 0.0224
10.30 32.68 17.05 0.0154 0.0311
10.31 41.75 24.21 0.0189 0.0356
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.40 / 29.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0239 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0231 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

아현동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.4% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.4%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.4%
  • 매매 중간가 14억 140만 · 전세 중간가 7억 3,758만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0239 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0231 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 60건 중 40건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 14억 140만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm