서울특별시 마포구

염리동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 6,000만 (1위) 52.9% 1건
용강동 19억 4,500만 (2위) 50.1% 2건
상수동 18억 400만 (3위) 55.9% 7건
현석동 16억 7,750만 (4위) 56.1% 4건
공덕동 16억 5,041만 (5위) 51.7% 18건
대흥동 14억 6,850만 (6위) 52.2% 15건
염리동 현재 14억 2,800만 (7위) 54.5% 7건
신공덕동 14억 2,575만 (8위) 52.3% 6건
아현동 14억 140만 (9위) 55.4% 10건
창전동 13억 3,963만 (10위) 51.7% 7건
신수동 12억 2,993만 (11위) 56.6% 9건
서교동 12억 2,500만 (12위) 69.9% 5건
토정동 11억 8,750만 (13위) 46.3% 2건
도화동 11억 1,125만 (14위) 51.8% 16건
상암동 10억 8,619만 (15위) 55.2% 12건
신정동 10억 8,000만 (16위) 50.0% 1건
망원동 8억 9,336만 (17위) 65.2% 9건
연남동 8억 6,400만 (18위) - 3건
성산동 8억 5,392만 (19위) 56.4% 8건
중동 7억 4,667만 (20위) 57.7% 4건
합정동 6억 8,000만 (21위) - 1건
마포동 4억 2,500만 (22위) 82.1% 2건
노고산동 2억 8,950만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 14억 2,800만
최저 9억 최고 22억 5,000만
전세가율 54.5%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 1건

매매 가격

14억 2,800만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 22억 5,000만
14억 2,800만
매매가 밴드 9억 ~ 22억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

54.5%
54.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 591만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
마포자이 157.304㎡
22억 5,000만 ▼ -5,000만
15층 · 2003년 준공
직전 23억 (2024.09)
10.30
염리삼성래미안 59.85㎡
신고가
11억 ▲ +5,500만
15층 · 2001년 준공
직전최고 10억 4,500만 (2023.08)
10.24
염리삼성래미안 59.76㎡
10억 2,000만 ▼ -6,700만
1층 · 2001년 준공
직전 10억 8,700만 (2024.08)
10.14
상록 58.71㎡
신고가
9억 ▲ +1억
18층 · 1997년 준공
직전 8억 (2024.08)
직전최고 8억 7,500만 (2024.07)
10.05
마포자이 84.692㎡
신고가
19억 9,000만 ▲ +1억 2,200만
14층 · 2003년 준공
직전최고 18억 6,800만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

염리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +7.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 49%
    갱신 35건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 29건45%
갱신 계약 35건54%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (66%) 월세 22건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
190만원
보증금 1억
갱신
100만원
보증금 2억 7,000만

갱신요구권 사용률

48.6%
갱신 35건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

22건
전체의 34%
평균 월세140만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
마포자이더센트리지(102동~112동) 84.866㎡
갱신·청구권
전세 7억 6,650만
15층 · 2022년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +3,650만
10.31
마포프레스티지자이 84.9422㎡
신규
전세 11억 5,000만
19층 · 2021년 준공
10.26
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 8,000만
3층 · 2022년 준공
종전 5억 7,750만 → ▲ +1억 250만
10.26
상록 57.88㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 6,750만
20층 · 1997년 준공
종전 3억 6,750만 → ▲ +1억
10.26
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
갱신·청구권
전세 7억 8,700만
23층 · 2022년 준공
종전 7억 5,000만 → ▲ +3,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
마포프레스티지자이 59.7848㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 3,590만 / 월 100만
14층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +3,590만
10.29
마포프레스티지자이 39.9827㎡
갱신
보증 3,420만 / 월 18만
20층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -23만 / 월세 ▲ +1만
10.28
마포자이 113.803㎡
신규
보증 3억 / 월 300만
10층 · 2003년 준공
10.24
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
6층 · 2022년 준공
10.22
마포자이더센트리지(102동~112동) 59.99㎡
갱신
보증 2억 1,000만 / 월 114만
5층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 32일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.47℃
평균 최고기온
20.58℃
평균 최저기온
13.01℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.70℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.79 20.33 0.0112 0.0341
10.26 27.46 14.35 0.0151 0.0301
10.27 29.79 17.13 0.0227 0.0222
10.28 35.04 22.13 0.0194 0.0186
10.29 16.50 8.29 0.0220 0.0214
10.30 30.75 16.38 0.0169 0.0326
10.31 38.25 22.96 0.0162 0.0393
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 25.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0202 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0244 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

염리동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

염리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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염리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5%
  • 매매 중간가 14억 2,800만 · 전세 중간가 8억 591만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 35건 중 17건(48.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 14억 2,800만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm