서울특별시 마포구

창전동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 24억 6,000만 (1위) 52.9% 1건
용강동 19억 4,500만 (2위) 50.1% 2건
상수동 18억 400만 (3위) 55.9% 7건
현석동 16억 7,750만 (4위) 56.1% 4건
공덕동 16억 5,041만 (5위) 52.5% 18건
대흥동 14억 6,850만 (6위) 52.2% 15건
염리동 14억 2,800만 (7위) 54.7% 7건
신공덕동 14억 2,575만 (8위) 52.9% 6건
아현동 14억 140만 (9위) 55.4% 10건
창전동 현재 13억 3,963만 (10위) 51.7% 7건
신수동 12억 2,993만 (11위) 56.6% 9건
서교동 12억 2,500만 (12위) 69.9% 5건
토정동 11억 7,500만 (13위) 46.8% 3건
도화동 11억 1,125만 (14위) 52.3% 16건
상암동 10억 8,619만 (15위) 55.3% 12건
신정동 10억 8,000만 (16위) 50.0% 1건
망원동 8억 9,336만 (17위) 65.2% 9건
연남동 8억 6,400만 (18위) - 3건
성산동 8억 5,392만 (19위) 56.4% 8건
중동 7억 4,667만 (20위) 57.7% 4건
합정동 6억 8,000만 (21위) - 1건
마포동 4억 2,500만 (22위) 82.1% 2건
노고산동 2억 8,950만 (23위) - 3건
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 7건
전월 대비 +75%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 13억 3,963만
최저 11억 6,500만 최고 15억 3,000만
전세가율 51.7%
매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +75%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13억 3,963만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 6,500만 15억 3,000만
13억 3,963만
매매가 밴드 11억 6,500만 ~ 15억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

51.7% 일반적 수준
51.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 6,429만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
해모로 83.85㎡
신고가
15억 1,000만 ▲ +7,000만
23층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +7,000만
10.26
창전동현대홈타운 59.651㎡
신고가
11억 9,800만 ▲ +3,300만
18층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +3,300만
10.18
해모로 83.871㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +1억 6,000만
14층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1억 6,000만
10.18
해모로 83.871㎡
신고가
15억 3,000만 ▲ +1억 6,000만
14층 · 2007년 준공
이전 최고가 대비 +1억 6,000만
10.09
창전래미안 84.93㎡
신고가
11억 9,700만 ▲ +700만
15층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +700만

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.7% — 안전 구간 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 26건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 12건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 26건 중
12건 46%
갱신 계약 전체 26건 중
12건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 26건
전세 20건 (77%) 월세·반전세 6건 (23%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
200만원
보증금 2억
갱신
90만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

6건
전체의 23%
반전세6건
순월세0건
평균 월세166만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.30
신촌금호 84.95㎡
전세 5억
5층 · 2001년 준공
10.30
창전동현대홈타운 84.978㎡
갱신 상한초과인상
전세 7억 4,000만
8층 · 2005년 준공
종전 7억 → ▲ +4,000만
10.30
신촌금호 84.95㎡
갱신·청구권
전세 5억
5층 · 2001년 준공
종전 4억 8,000만 → ▲ +2,000만
10.26
신촌금호 59.21㎡
신규
전세 6억
14층 · 2001년 준공
10.21
해모로 83.871㎡
갱신·청구권
전세 8억 3,000만
18층 · 2007년 준공
종전 8억 5,000만 → ▼ -2,000만

최근 반전세 계약

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10.31
이랜드PEER신촌 17.296㎡
갱신
보증 5,152만 / 월 26만
4층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
10.17
창전동현대홈타운 84.978㎡
신규
보증 4억 / 월 120만
2층 · 2005년 준공
10.16
서강오벨리스크스위트 116.51㎡
신규
보증 2억 / 월 310만
7층 · 2007년 준공
10.16
서강예가 84.988㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 250만
10층 · 2007년 준공
10.15
서강예가 84.988㎡
신규
보증 2억 / 월 200만
4층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.47℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 32일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.47℃
평균 최고기온
20.58℃
평균 최저기온
13.01℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
7.70℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.25 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.96
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.79 20.33 0.0112 0.0341
10.26 27.46 14.35 0.0151 0.0301
10.27 29.79 17.13 0.0227 0.0222
10.28 35.04 22.13 0.0194 0.0186
10.29 16.50 8.29 0.0220 0.0214
10.30 30.75 16.38 0.0169 0.0326
10.31 38.25 22.96 0.0162 0.0393
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.39 / 25.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0202 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0244 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.52 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

창전동 · 2024-10

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 13억 3,963만 · 전세 중간가 6억 6,429만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0202 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0244 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 13억 3,963만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm