서울특별시 마포구

아현동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 22억 5,000만 (1위) 61.1% 1건
상수동 19억 4,000만 (2위) 60.4% 3건
현석동 19억 500만 (3위) 30.6% 4건
용강동 18억 2,750만 (4위) 46.2% 3건
염리동 14억 3,500만 (5위) 51.5% 4건
아현동 현재 14억 1,900만 (6위) 55.3% 11건
신공덕동 13억 8,267만 (7위) 54.8% 11건
공덕동 13억 4,206만 (8위) 52.0% 16건
서교동 13억 3,938만 (9위) 61.3% 7건
신정동 13억 1,500만 (10위) - 1건
합정동 12억 9,500만 (11위) 61.9% 2건
대흥동 12억 5,013만 (12위) 49.7% 11건
도화동 12억 3,929만 (13위) 48.3% 8건
토정동 12억 1,000만 (14위) - 1건
창전동 11억 9,983만 (15위) 53.4% 4건
상암동 11억 8,950만 (16위) 56.3% 11건
신수동 11억 2,333만 (17위) 53.8% 3건
성산동 8억 6,875만 (18위) 41.2% 15건
중동 8억 6,000만 (19위) - 1건
마포동 8억 4,500만 (20위) - 1건
망원동 8억 1,211만 (21위) 62.4% 10건
연남동 6억 1,900만 (22위) - 2건
노고산동 2억 7,000만 (23위) 74.8% 1건
구수동 - (24위) - -
동교동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 11건
전월 대비 -54%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 14억 1,900만
최저 6억 7,000만 최고 23억 3,000만
전세가율 55.3%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 4건

매매 가격

14억 1,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 7,000만 23억 3,000만
14억 1,900만
매매가 밴드 6억 7,000만 ~ 23억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

55.3%
55.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 4,471만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
마포푸르지오더센트럴 33.58㎡
6억 7,000만
13층 · 2023년 준공
09.24
마포센트럴 아이파크 111.1083㎡
17억 7,000만 ▼ -1억 500만
13층 · 2017년 준공
직전 18억 7,500만 (2024.09)
09.24
마포래미안푸르지오4단지 84.5978㎡
신고가
20억 6,500만 ▲ +1억 2,500만
22층 · 2014년 준공
직전 19억 4,000만 (2024.08)
직전최고 19억 8,000만 (2024.08)
09.20
마포센트럴 아이파크 111.1083㎡
신고가
18억 7,500만 ▲ +5억 1,500만
21층 · 2017년 준공
직전 13억 6,000만 (2024.09)
직전최고 17억 6,000만 (2023.11)
09.13
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신고가
23억 3,000만 ▲ +2억 5,000만
18층 · 2014년 준공
직전 20억 8,000만 (2024.06)
직전최고 21억 4,000만 (2023.09)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

아현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 43건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 90건
신규 계약 41건46%
갱신 계약 43건48%
전세 · 월세 시장 구조
전세 47건 (52%) 월세 43건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 3억 2,000만
갱신
150만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

53.5%
갱신 43건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

43건
전체의 48%
평균 월세153만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
마포센트럴 아이파크 84.9699㎡
전세 8억 4,000만
6층 · 2017년 준공
09.30
마포센트럴 아이파크 84.9699㎡
신규
전세 8억 4,000만
6층 · 2017년 준공
09.29
마포래미안푸르지오1단지 84.8919㎡
신규
전세 10억
5층 · 2014년 준공
09.28
마포래미안푸르지오3단지 114.7267㎡
신규
전세 12억
17층 · 2014년 준공
09.28
마포래미안푸르지오3단지 84.5978㎡
신규
전세 9억 3,000만
14층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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09.30
더클래시 59.5㎡
갱신·청구권
보증 4억 / 월 114만
23층 · 2022년 준공
월세 ▲ +14만
09.29
더클래시 84.98㎡
갱신·청구권
보증 5억 3,000만 / 월 117만
19층 · 2022년 준공
월세 ▲ +17만
09.28
공덕자이 84.99㎡
신규
보증 3억 / 월 240만
15층 · 2015년 준공
09.28
더클래시 59.97㎡
보증 4억 2,870만 / 월 80만
8층 · 2022년 준공
09.28
마포래미안푸르지오2단지 59.9656㎡
신규
보증 4억 3,000만 / 월 165만
11층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.32℃
평균 최고기온
29.34℃
평균 최저기온
20.82℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
14.80℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 16.04 5.58 0.0353 0.0213
09.25 20.00 8.26 0.0257 0.0226
09.26 22.04 12.38 0.0423 0.0215
09.27 19.23 11.29 0.0315 0.0170
09.28 14.92 6.67 0.0371 0.0158
09.29 11.00 4.65 0.0408 0.0102
09.30 17.75 6.42 0.0413 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.43 / 23.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0348 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

아현동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 55.3% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 55.3%

다른 데이터 탐색

아현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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아현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3%
  • 매매 중간가 14억 1,900만 · 전세 중간가 8억 4,471만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 43건 중 23건(53.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 14억 1,900만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm