서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	15억 135만 ↓-3.3%	46%	160만원	0일
매매 중간가 15억 135만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 2,757만 거래량 49건 월세 평균 월세 160만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 28.94℃ 한파 0일
	자양동	14억 1,289만 ↑+11.2%	53%	132만원	0일
매매 중간가 14억 1,289만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 8,470만 거래량 79건 월세 평균 월세 132만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.54㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일
	구의동	13억 7,713만 ↑+19.5%	58%	141만원	0일
매매 중간가 13억 7,713만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,780만 거래량 71건 월세 평균 월세 141만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일
	군자동	7억 6,333만 ↓-7.2%	71%	35만원	0일
매매 중간가 7억 6,333만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,815만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일
	화양동	4억 7,960만 ↑+21.5%	58%	54만원	0일
매매 중간가 4억 7,960만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일
	중곡동	4억 5,250만 ↓-5.5%	-	67만원	0일
매매 중간가 4억 5,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,260만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.14㎍ 평균 기온 29.70℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구 현재	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 126건

전월 대비 -46%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 16건

매매 중간가 12억 7,081만

최저 1억 최고 27억 5,000만

전세가율 53.0%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 22건 · 하락 16건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 41 / 68 / 17건

매매 가격

12억 7,081만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 27억 5,000만

12억 7,081만

매매가 밴드 1억 ~ 27억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

53.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,909만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 53.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 22 / 하락 16

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 123건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 123건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 339건

신규 계약 216건64%

갱신 계약 123건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 206건 (61%) 월세 133건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

139건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

39건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배

신규

135만원

보증금 1억 4,000만

갱신

64만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.5%

갱신 123건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

133건

전체의 39%

평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

자양삼성 84.96㎡

갱신

전세 6억 5,000만

6층 · 1999년 준공

종전 7억 → ▼ -5,000만

08.31

현대3 59.67㎡

신규

전세 4억 4,000만

8층 · 1990년 준공

08.31

극동1 84.55㎡

갱신

전세 6억 5,000만

3층 · 1985년 준공

종전 7억 → ▼ -5,000만

08.31

우성1 59.91㎡

신규

전세 4억

5층 · 1988년 준공

08.31

한강성원 59.46㎡

신규

전세 6억

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

극동2 84.55㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 165만

6층 · 1989년 준공

08.31

삼성쉐르빌 144.51㎡

신규

보증 5억 / 월 170만

7층 · 2001년 준공

08.31

구의현대2단지 84.91㎡

신규

보증 6,000만 / 월 265만

10층 · 1996년 준공

08.31

한양 108.35㎡

신규

보증 4,000만 / 월 150만

6층 · 1983년 준공

08.31

광진코지웰 15.63㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

3층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

29.32℃

평균 최고기온

33.92℃

평균 최저기온

25.85℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

22.50℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	40.65	31.27	0.0539	0.0139
08.26	39.38	29.67	0.0398	0.0246
08.27	22.68	14.31	0.0279	0.0158
08.28	14.73	8.55	0.0474	0.0099
08.29	10.71	4.94	0.0457	0.0089
08.30	14.27	6.65	0.0408	0.0129
08.31	36.55	19.67	0.0618	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 32.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0457 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0135 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

광진구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

전세가율 53.0% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 53.0%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.0%
매매 중간가 12억 7,081만 · 전세 중간가 6억 6,909만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.43 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 123건 중 35건(28.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 58% (상승 22건 / 하락 16건)
매매 중간가 12억 7,081만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

광진구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 08월

광진구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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