서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	9억 9,452만 ↑+1.8%	57%	100만원	0일
매매 중간가 9억 9,452만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 3,044만 거래량 50건 월세 평균 월세 100만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	온수동	7억 2,600만 ↑+37.8%	58%	110만원	0일
매매 중간가 7억 2,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 271만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일
	천왕동	7억 2,417만 ↓-3.0%	52%	33만원	0일
매매 중간가 7억 2,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 6,625만 거래량 18건 월세 평균 월세 33만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일
	항동	6억 9,128만 ↓-4.8%	60%	46만원	0일
매매 중간가 6억 9,128만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,425만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.79㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일
	개봉동	5억 9,653만 ↓-0.7%	63%	88만원	0일
매매 중간가 5억 9,653만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,512만 거래량 68건 월세 평균 월세 88만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일
	고척동	5억 7,309만 ↓-12.6%	63%	82만원	0일
매매 중간가 5억 7,309만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,266만 거래량 58건 월세 평균 월세 82만원 거래량 199건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 29.64℃ 한파 0일
	오류동	5억 6,643만 ↑+19.4%	56%	62만원	0일
매매 중간가 5억 6,643만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 2,807만 거래량 36건 월세 평균 월세 62만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일
	구로동	5억 4,422만 ↓-3.1%	60%	62만원	0일
매매 중간가 5억 4,422만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,036만 거래량 140건 월세 평균 월세 62만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.98㎍ 평균 기온 30.37℃ 한파 0일
	가리봉동	5억 2,000만	70%	100만원	0일
매매 중간가 5억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 5,487만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.06㎍ 평균 기온 30.00℃ 한파 0일
	궁동	-	-	71만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 71만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 29.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구 현재	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 217건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 32건 / 하락 32건

매매 중간가 6억 2,399만

최저 1억 500만 최고 17억 8,000만

전세가율 60.3%

매매 217건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 217건

상승 32건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 106 / 98 / 13건

매매 가격

6억 2,399만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 17억 8,000만

6억 2,399만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 17억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

60.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,309만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 217건 기반
최근 거래 방향 상승 32 / 하락 32

거래 217건 중 직전 거래와 비교 가능 66건
갱신 증액률 +6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 377건 기반
갱신요구권 사용률 15%

갱신 377건 중 58건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 979건

신규 계약 536건55%

갱신 계약 377건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 397건 (41%) 월세 582건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

468건

중형 ~85㎡

477건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

41만원

보증금 5,000만

갱신

55만원

보증금 2억 300만

갱신요구권 사용률

15.4%

갱신 377건 중 58건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

582건

전체의 59%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

우성3 84.81㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,500만

2층 · 1993년 준공

종전 5억 3,000만 → ▲ +2,500만

08.31

대림2 84.95㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

12층 · 2001년 준공

08.31

신도림롯데아파트 84.93㎡

전세 4억 6,000만

18층 · 1999년 준공

08.31

한신플러스타운 84.96㎡

전세 3억 1,250만

6층 · 2002년 준공

08.31

벽산 84.878㎡

갱신·청구권

전세 5억 1,000만

1층 · 2003년 준공

종전 4억 9,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

구로두산위브 50.14㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

17층 · 2006년 준공

08.31

다솜금호 59.95㎡

신규

보증 5,000만 / 월 90만

2층 · 1995년 준공

08.31

그린플러스구로해담채2 13.23㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

16층 · 2013년 준공

08.31

우성(23) 51.44㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

6층 · 1985년 준공

08.31

현대 84.99㎡

신규

보증 5,000만 / 월 165만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

29.87℃

평균 최고기온

34.23℃

평균 최저기온

26.79℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

22.80℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

28일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.35

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	33.96	26.09	0.0642	0.0110
08.26	35.45	24.53	0.0418	0.0159
08.27	21.24	11.56	0.0326	0.0142
08.28	12.68	6.96	0.0476	0.0092
08.29	9.11	4.50	0.0446	0.0082
08.30	13.99	6.61	0.0368	0.0105
08.31	36.15	18.35	0.0554	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.76 / 31.42 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0108 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

구로구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 28일

임차 관점

전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.3%

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구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3%
매매 중간가 6억 2,399만 · 전세 중간가 3억 8,309만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.37 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 377건 중 58건(15.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 217건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% (상승 32건 / 하락 32건)
매매 중간가 6억 2,399만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 28일 · 열대야 29일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

시장 방향성

매매 가격

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구로구 전세 계약 전 확인 수치

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