서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼선동3가	10억 5,000만 ↓-15.3%	65%	160만원	0일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,772만 거래량 4건 월세 평균 월세 160만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	보문동3가	9억 8,875만 ↑+21.0%	63%	110만원	0일
매매 중간가 9억 8,875만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 5,417만 거래량 7건 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	보문동1가	9억 8,000만 ↓-5.8%	65%	-	0일
매매 중간가 9억 8,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	길음동	9억 586만 ↑+1.1%	63%	95만원	0일
매매 중간가 9억 586만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 1,874만 거래량 108건 월세 평균 월세 95만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	삼선동4가	9억 500만	53%	125만원	0일
매매 중간가 9억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 125만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	장위동	8억 5,375만 ↑+16.7%	54%	63만원	0일
매매 중간가 8억 5,375만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 7,863만 거래량 41건 월세 평균 월세 63만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 28.54℃ 한파 0일
	보문동6가	7억 7,200만 ↓-23.2%	57%	37만원	0일
매매 중간가 7억 7,200만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,167만 거래량 10건 월세 평균 월세 37만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	종암동	7억 6,775만 ↓-9.8%	60%	121만원	0일
매매 중간가 7억 6,775만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 8,443만 거래량 48건 월세 평균 월세 121만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	안암동1가	7억 4,850만 ↑+1.2%	63%	-	0일
매매 중간가 7억 4,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 3,500만 ↓-8.4%	63%	120만원	0일
매매 중간가 7억 3,500만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 2,909만 거래량 49건 월세 평균 월세 120만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 2,700만 ↓-10.8%	60%	83만원	0일
매매 중간가 7억 2,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,075만 거래량 7건 월세 평균 월세 83만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	돈암동	7억 2,040만 ↓-8.0%	66%	65만원	0일
매매 중간가 7억 2,040만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 8,639만 거래량 48건 월세 평균 월세 65만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	상월곡동	7억 ↑+15.1%	66%	42만원	0일
매매 중간가 7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	석관동	6억 9,150만 ↓-14.4%	61%	91만원	0일
매매 중간가 6억 9,150만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 5,428만 거래량 22건 월세 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 28.54℃ 한파 0일
	정릉동	6억 1,661만 ↓-1.2%	62%	70만원	0일
매매 중간가 6억 1,661만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,152만 거래량 55건 월세 평균 월세 70만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 8,800만 ↓-27.9%	66%	100만원	0일
매매 중간가 5억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동7가	5억 8,300만 ↓-27.6%	66%	128만원	0일
매매 중간가 5억 8,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 2,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 128만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	삼선동5가	4억 9,000만 ↑+4.3%	-	-	0일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	안암동4가	2억 9,500만	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	안암동3가	2억 3,000만	52%	54만원	0일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	성북동	1억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	20만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동5가	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동소문동6가	-	-	61만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동선동1가	-	-	117만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 117만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	보문동4가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 29.48℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 28.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구 현재	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 362건

전월 대비 -20%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 94건 / 하락 76건

매매 중간가 7억 3,348만

최저 1억 500만 최고 16억 8,000만

전세가율 61.9%

매매 362건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 362건

상승 94건 · 하락 76건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 173 / 151 / 38건

매매 가격

7억 3,348만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 16억 8,000만

7억 3,348만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 16억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

61.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,306만

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 362건 기반
최근 거래 방향 상승 94 / 하락 76

거래 362건 중 직전 거래와 비교 가능 177건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 174건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 174건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 644건

신규 계약 422건66%

갱신 계약 174건27%

전세 · 월세 시장 구조

전세 424건 (66%) 월세 220건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

364건

중형 ~85㎡

222건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 1억

갱신

79만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

28.2%

갱신 174건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

220건

전체의 34%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

래미안길음센터피스 59.97㎡

전세 6억

13층 · 2019년 준공

08.31

길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡

신규

전세 5억 4,000만

11층 · 2005년 준공

08.31

길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡

전세 4억 3,000만

7층 · 2003년 준공

08.31

종암에스케이 59.04㎡

전세 4억

4층 · 1999년 준공

08.31

삼부컨비니언 84.13㎡

신규

전세 4억 6,000만

13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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08.31

래미안월곡 84.589㎡

신규

보증 5,000만 / 월 180만

16층 · 2006년 준공

08.31

길음뉴타운경남아너스빌 59.59㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

20층 · 1999년 준공

08.31

시티플레이스 14.01㎡

신규

보증 4,000만 / 월 60만

14층 · 2015년 준공

08.31

래미안라센트 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 190만

15층 · 2011년 준공

08.31

석계역한일노벨리아시티 14.7145㎡

갱신

보증 500만 / 월 55만

10층 · 2019년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 28.81℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

28.81℃

평균 최고기온

33.80℃

평균 최저기온

25.22℃

극최고기온

36.70℃

극최저기온

19.40℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	39.33	30.38	0.0471	0.0172
08.26	38.31	28.33	0.0331	0.0236
08.27	24.65	13.80	0.0235	0.0196
08.28	16.17	7.91	0.0359	0.0176
08.29	11.86	4.50	0.0352	0.0151
08.30	15.05	6.28	0.0330	0.0154
08.31	36.29	18.62	0.0512	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.80 / 35.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0385 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

성북구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 61.9% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.9%

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성북구 과거 월 데이터

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.9%
매매 중간가 7억 3,348만 · 전세 중간가 4억 6,306만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 174건 중 49건(28.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 362건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 55% (상승 94건 / 하락 76건)
매매 중간가 7억 3,348만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

성북구

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부동산 시장 동향 2024년 08월

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