서울특별시

동대문구

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
동대문구 동네별 라벨 2024년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동대문구 행정동 (10개) 2024년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
전농동 10억 2,650만 ↑+9.7% 54% 112만원 0일
매매
중간가 10억 2,650만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 3,988만
거래량 62건
월세
평균 월세 112만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
용두동 9억 8,275만 ↑+21.6% 58% 106만원 0일
매매
중간가 9억 8,275만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 4억 5,287만
거래량 50건
월세
평균 월세 106만원
거래량 41건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
청량리동 8억 1,270만 ↓-3.7% 51% 48만원 0일
매매
중간가 8억 1,270만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 4억 4,750만
거래량 16건
월세
평균 월세 48만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
휘경동 7억 3,650만 ↓-6.3% 60% 80만원 0일
매매
중간가 7억 3,650만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,544만
거래량 35건
월세
평균 월세 80만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.24㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
답십리동 7억 2,212만 ↑+1.9% 61% 94만원 0일
매매
중간가 7억 2,212만
거래량 62건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 5,355만
거래량 81건
월세
평균 월세 94만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
장안동 6억 6,225만 ↑+14.0% 60% 92만원 0일
매매
중간가 6억 6,225만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 2,374만
거래량 55건
월세
평균 월세 92만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
이문동 6억 5,356만 ↓-10.4% 62% 82만원 0일
매매
중간가 6억 5,356만
거래량 24건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 8,323만
거래량 29건
월세
평균 월세 82만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.22㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
제기동 6억 1,467만 ↓-7.4% 60% 66만원 0일
매매
중간가 6억 1,467만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 6,250만
거래량 10건
월세
평균 월세 66만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
회기동 4억 9,500만 ↓-39.5% 65% 92만원 0일
매매
중간가 4억 9,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 2,250만
거래량 4건
월세
평균 월세 92만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.57㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일
신설동 1억 6,500만 →±0% 83% 74만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1억 3,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 74만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 29.48℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 26억 2,837만 (1위) 43.3% 421건
용산구 24억 1,281만 (2위) 42.6% 119건
서초구 21억 9,092만 (3위) 48.0% 300건
성동구 14억 1,362만 (4위) 48.7% 308건
송파구 13억 7,871만 (5위) 46.3% 459건
광진구 12억 7,081만 (6위) 53.0% 126건
마포구 12억 1,043만 (7위) 52.8% 293건
영등포구 11억 432만 (8위) 54.5% 341건
동작구 10억 7,520만 (9위) 54.8% 244건
양천구 10억 1,328만 (10위) 54.2% 370건
중구 9억 4,239만 (11위) 61.1% 87건
강동구 9억 1,122만 (12위) 53.8% 342건
서대문구 8억 8,451만 (13위) 58.2% 221건
종로구 8억 7,092만 (14위) 59.2% 40건
은평구 7억 7,532만 (15위) 61.0% 207건
동대문구 현재 7억 4,471만 (16위) 59.3% 270건
강서구 7억 3,625만 (17위) 56.2% 328건
성북구 7억 3,348만 (18위) 61.9% 362건
관악구 7억 890만 (19위) 64.3% 161건
노원구 6억 5,134만 (20위) 55.6% 506건
중랑구 6억 3,583만 (21위) 63.7% 192건
구로구 6억 2,399만 (22위) 60.3% 217건
강북구 5억 9,130만 (23위) 66.3% 114건
도봉구 5억 4,804만 (24위) 59.2% 181건
금천구 5억 4,758만 (25위) 61.1% 88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 270건
전월 대비 -25%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 52건
매매 중간가 7억 4,471만
최저 8,200만 최고 17억 7,000만
전세가율 59.3%
매매 270건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 270건
상승 50건 · 하락 52건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 131 / 109 / 30건

매매 가격

7억 4,471만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 17억 7,000만
7억 4,471만
매매가 밴드 8,200만 ~ 17억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

59.3%
59.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,823만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
전농SK 84.95㎡
8억 7,000만 ▼ -2,000만
10층 · 2000년 준공
직전 8억 9,000만 (2024.08)
08.31
전농SK 59.34㎡
7억 3,800만 ▲ +800만
16층 · 2000년 준공
직전 7억 3,000만 (2024.08)
08.31
신동아 84.63㎡
재건축연한
7억 9,500만 ▼ -1,200만
2층 · 1994년 준공
직전 8억 700만 (2024.08)
08.31
래미안아름숲 59.9㎡
신고가
9억 2,800만 ▲ +800만
8층 · 2012년 준공
직전최고 9억 2,000만 (2024.08)
08.31
래미안엘파인아파트 59.95㎡
7억 3,000만 ▼ -1,500만
12층 · 2011년 준공
직전 7억 4,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 270건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 50 / 하락 52
    거래 270건 중 직전 거래와 비교 가능 110건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 168건 기반
  • 갱신요구권 사용률 42%
    갱신 168건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 610건
신규 계약 404건66%
갱신 계약 168건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 343건 (56%) 월세 267건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
337건
중형 ~85㎡
220건
대형 85㎡↑
53건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
71만원
보증금 5,000만
갱신
102만원
보증금 2억 500만

갱신요구권 사용률

42.3%
갱신 168건 중 71건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

267건
전체의 44%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
미주 101.65㎡
신규
전세 4억
11층 · 1978년 준공
08.31
래미안위브 84.99㎡
신규
전세 6억 9,450만
13층 · 2014년 준공
08.31
래미안위브 84.99㎡
전세 6억 9,450만
13층 · 2014년 준공
08.31
래미안위브 84.99㎡
신규
전세 6억 9,400만
13층 · 2014년 준공
08.31
일성트루엘 59.9819㎡
신규
전세 4억
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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08.31
청량리역롯데캐슬 SKY-L65 84.97㎡
신규
보증 5억 8,000만 / 월 150만
27층 · 2023년 준공
08.31
래미안장안2차 81.05㎡
갱신·청구권
보증 3억 1,500만 / 월 120만
12층 · 2007년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +5만
08.31
래미안위브 84.98㎡
보증 2억 5,000만 / 월 210만
6층 · 2014년 준공
08.31
청량리역해링턴플레이스 84.873㎡
신규
보증 5,000만 / 월 320만
38층 · 2023년 준공
08.31
청량리역해링턴플레이스 84.873㎡
신규
보증 5,000만 / 월 300만
25층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.48℃
평균 최고기온
34.04℃
평균 최저기온
26.25℃
극최고기온
36.60℃
극최저기온
22.80℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
24일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.51
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 42.44 31.50 0.0457 0.0167
08.26 41.17 29.54 0.0331 0.0225
08.27 24.51 14.05 0.0225 0.0189
08.28 16.03 8.13 0.0361 0.0162
08.29 11.60 4.75 0.0353 0.0143
08.30 14.31 6.40 0.0316 0.0154
08.31 36.27 18.51 0.0512 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.35 / 35.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

동대문구 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

  • 전세가율 59.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 59.3%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.3%
  • 매매 중간가 7억 4,471만 · 전세 중간가 4억 3,823만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 168건 중 71건(42.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 270건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 49% (상승 50건 / 하락 52건)
  • 매매 중간가 7억 4,471만
  • 한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm