서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	62억 5,750만 ↑+22.5%	44%	577만원	2일
매매 중간가 62억 5,750만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 15억 8,750만 거래량 13건 월세 평균 월세 577만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.26℃ 한파 0일
	주성동	36억 5,000만	-	-	2일
매매 중간가 36억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	한강로3가	31억 8,038만 ↓-9.7%	44%	237만원	0일
매매 중간가 31억 8,038만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 11억 167만 거래량 16건 월세 평균 월세 237만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	용산동5가	27억 ↓-2.4%	-	740만원	2일
매매 중간가 27억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 15억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 740만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	한강로1가	26억 5,000만 ↑+85.3%	44%	325만원	0일
매매 중간가 26억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 10억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 325만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	서빙고동	25억 7,000만 ↓-9.0%	29%	70만원	2일
매매 중간가 25억 7,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 29% 중간 보증금 6억 5,733만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	이촌동	23억 225만 ↑+4.9%	36%	208만원	0일
매매 중간가 23억 225만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 6,365만 거래량 85건 월세 평균 월세 208만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	청암동	23억	-	240만원	0일
매매 중간가 23억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 240만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.87㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	보광동	20억 2,500만 ↓-17.7%	35%	198만원	2일
매매 중간가 20억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 6억 625만 거래량 6건 월세 평균 월세 198만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	이태원동	19억 8,000만 ↑+0.6%	32%	276만원	2일
매매 중간가 19억 8,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 4억 5,893만 거래량 7건 월세 평균 월세 276만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	한강로2가	19억 7,667만 ↓-36.2%	49%	598만원	0일
매매 중간가 19억 7,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8억 5,750만 거래량 6건 월세 평균 월세 598만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	동자동	19억 4,000만	54%	650만원	0일
매매 중간가 19억 4,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 10억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 650만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	신계동	18억 5,000만 →±0%	46%	185만원	0일
매매 중간가 18억 5,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 2,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 185만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	원효로1가	15억 5,167만 ↓-4.8%	59%	229만원	0일
매매 중간가 15억 5,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 3,950만 거래량 11건 월세 평균 월세 229만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	원효로4가	14억 9,250만 ↑+30.4%	35%	250만원	0일
매매 중간가 14억 9,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 4억 3,840만 거래량 13건 월세 평균 월세 250만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	도원동	14억 1,500만 ↑+10.1%	47%	64만원	0일
매매 중간가 14억 1,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 9,845만 거래량 17건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	효창동	13억 250만 ↓-4.4%	47%	88만원	0일
매매 중간가 13억 250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 8,707만 거래량 18건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	용문동	13억	58%	106만원	0일
매매 중간가 13억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7억 500만 거래량 2건 월세 평균 월세 106만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	후암동	11억 7,750만 ↑+30.8%	-	180만원	0일
매매 중간가 11억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,688만 거래량 5건 월세 평균 월세 180만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	산천동	10억 3,350만 ↓-5.2%	52%	150만원	0일
매매 중간가 10억 3,350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 3,667만 거래량 9건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	청파동3가	9억 ↓-5.3%	-	-	0일
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	문배동	8억 638만 ↓-21.3%	69%	164만원	0일
매매 중간가 8억 638만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 7,651만 거래량 30건 월세 평균 월세 164만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	130만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	신창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 29.79℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 29.99℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.28㎍ 평균 기온 27.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	26억 2,837만 (1위)	43.3%	421건
용산구 현재	24억 1,281만 (2위)	42.6%	119건
서초구	21억 9,092만 (3위)	48.0%	300건
성동구	14억 1,362만 (4위)	48.7%	308건
송파구	13억 7,871만 (5위)	46.3%	459건
광진구	12억 7,081만 (6위)	53.0%	126건
마포구	12억 1,043만 (7위)	52.8%	293건
영등포구	11억 432만 (8위)	54.5%	341건
동작구	10억 7,520만 (9위)	54.8%	244건
양천구	10억 1,328만 (10위)	54.2%	370건
중구	9억 4,239만 (11위)	61.1%	87건
강동구	9억 1,122만 (12위)	53.8%	342건
서대문구	8억 8,451만 (13위)	58.2%	221건
종로구	8억 7,092만 (14위)	59.2%	40건
은평구	7억 7,532만 (15위)	61.0%	207건
동대문구	7억 4,471만 (16위)	59.3%	270건
강서구	7억 3,625만 (17위)	56.2%	328건
성북구	7억 3,348만 (18위)	61.9%	362건
관악구	7억 890만 (19위)	64.3%	161건
노원구	6억 5,134만 (20위)	55.6%	506건
중랑구	6억 3,583만 (21위)	63.7%	192건
구로구	6억 2,399만 (22위)	60.3%	217건
강북구	5억 9,130만 (23위)	66.3%	114건
도봉구	5억 4,804만 (24위)	59.2%	181건
금천구	5억 4,758만 (25위)	61.1%	88건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 119건

전월 대비 -29%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 10건

매매 중간가 24억 1,281만

최저 1억 6,275만 최고 250억

전세가율 42.6%

매매 119건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 119건

상승 10건 · 하락 10건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -29%

소형 / 중형 / 대형 33 / 38 / 48건

매매 가격

24억 1,281만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,275만 250억

24억 1,281만

매매가 밴드 1억 6,275만 ~ 250억

최고가/중간가 배수 10.4배

전세가율

42.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 8억 245만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 42.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 119건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 10

거래 119건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
갱신요구권 사용률 28%

갱신 127건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 446건

신규 계약 299건67%

갱신 계약 127건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 265건 (59%) 월세 181건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

158건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

200만원

보증금 1억 4,200만

갱신

138만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

28.3%

갱신 127건 중 36건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

181건

전체의 41%

평균 월세268만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

센트럴파크 114.5011㎡

갱신·청구권

전세 19억 5,000만

26층 · 2020년 준공

종전 22억 → ▼ -2억 5,000만

08.31

강촌 84.85㎡

신규

전세 9억 5,000만

19층 · 1998년 준공

08.31

용산더프라임 142.901㎡

전세 12억 6,000만

30층 · 2014년 준공

08.31

강촌 84.85㎡

전세 9억 5,000만

19층 · 1998년 준공

08.31

산호 86.12㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 1977년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

동부센트레빌 100.8㎡

신규

보증 3억 / 월 350만

14층 · 2001년 준공

08.31

미주B 148.99㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

9층 · 1976년 준공

08.31

한가람 84.89㎡

신규

보증 1억 / 월 345만

8층 · 1998년 준공

08.31

힐튼빌리지1차 82.35㎡

신규

보증 1억 / 월 180만

3층 · 2002년 준공

08.31

한강맨숀 102.22㎡

신규

보증 4억 / 월 40만

5층 · 1971년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 29.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 31일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

29.23℃

평균 최고기온

33.72℃

평균 최저기온

26.12℃

극최고기온

37.30℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 44.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	42.16	34.10	0.0469	0.0197
08.26	40.10	29.89	0.0333	0.0266
08.27	24.32	13.85	0.0247	0.0218
08.28	16.87	8.82	0.0355	0.0175
08.29	11.65	5.34	0.0320	0.0161
08.30	16.16	7.05	0.0299	0.0186
08.31	40.36	20.87	0.0436	0.0191

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.98 / 40.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0357 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 4,758만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	도봉구	5억 4,804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 9,130만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	구로구	6억 2,399만	0일	공기질 최우수
5위	중랑구	6억 3,583만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 08월

용산구 · 2024-08

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 18.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 42.6% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 42.6%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.6%
매매 중간가 24억 1,281만 · 전세 중간가 8억 245만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0357 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 127건 중 36건(28.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 -29%
상승 비율 50% (상승 10건 / 하락 10건)
매매 중간가 24억 1,281만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 30일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm

용산구

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