서울특별시 용산구

한남동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
한남동 현재 62억 5,750만 (1위) 43.5% 11건
주성동 36억 5,000만 (2위) - 1건
한강로3가 31억 8,038만 (3위) 44.3% 5건
용산동5가 27억 (4위) - 1건
한강로1가 26억 5,000만 (5위) 44.2% 2건
서빙고동 25억 7,000만 (6위) 28.5% 4건
이촌동 23억 225만 (7위) 35.8% 42건
청암동 23억 (8위) - 1건
보광동 20억 2,500만 (9위) 35.1% 4건
이태원동 19억 8,000만 (10위) 31.7% 4건
한강로2가 19억 7,667만 (11위) 49.4% 3건
동자동 19억 4,000만 (12위) 54.1% 2건
신계동 18억 5,000만 (13위) 45.7% 3건
원효로1가 15억 5,167만 (14위) 59.1% 5건
원효로4가 14억 9,250만 (15위) 34.8% 4건
도원동 14억 1,500만 (16위) 47.4% 2건
효창동 13억 250만 (17위) 46.7% 11건
용문동 13억 (18위) 58.1% 3건
후암동 11억 7,750만 (19위) - 2건
산천동 10억 3,350만 (20위) 51.5% 6건
청파동3가 9억 (21위) - 1건
문배동 8억 638만 (22위) 69.2% 2건
청파동2가 - (23위) - -
원효로2가 - (24위) - -
용산동3가 - (25위) - -
원효로3가 - (26위) - -
동빙고동 - (27위) - -
신창동 - (28위) - -
용산동6가 - (29위) - -
용산동2가 - (30위) - -
용산동4가 - (31위) - -
갈월동 - (32위) - -
남영동 - (33위) - -
용산동1가 - (34위) - -
서계동 - (35위) - -
청파동1가 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 11건
전월 대비 -21%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 62억 5,750만
최저 7억 최고 250억
전세가율 43.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 4건

매매 가격

62억 5,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 250억
62억 5,750만
매매가 밴드 7억 ~ 250억
최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

43.5%
43.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 15억 8,750만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.29
한남동리첸시아 72.06㎡
12억
2층 · 2004년 준공
08.25
한남힐스테이트 84.785㎡
신고가
18억 7,000만 ▲ +1억 1,000만
2층 · 2003년 준공
직전 17억 6,000만 (2024.05)
직전최고 18억 5,000만 (2023.07)
08.17
한남동리첸시아 37.53㎡
신고가
7억 ▲ +6,000만
11층 · 2004년 준공
직전 6억 4,000만 (2024.07)
직전최고 6억 8,000만 (2024.04)
08.16
한남동리첸시아 83.67㎡
18억
9층 · 2004년 준공
08.16
한남동리첸시아 83.67㎡
거래취소
18억
9층 · 2004년 준공

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

한남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +14.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 35건
신규 계약 28건80%
갱신 계약 7건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (37%) 월세 22건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
400만원
보증금 4,000만
갱신
200만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

22건
전체의 63%
평균 월세510만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
한남파라곤 82.5437㎡
신규
전세 9억
7층 · 2011년 준공
08.28
한남힐스테이트 130.445㎡
신규
전세 12억
9층 · 2003년 준공
08.24
한남동동원베네스트 81.83㎡
신규
전세 8억
4층 · 2010년 준공
08.19
현대안성타워 50.85㎡
신규
전세 3억 7,000만
10층 · 1998년 준공
08.13
현대하이페리온 199.92㎡
신규
전세 23억
17층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.30
대림아르빌 84.64㎡
신규
보증 1,000만 / 월 341만
5층 · 2005년 준공
08.29
한남동리첸시아 84.64㎡
신규
보증 1억 / 월 450만
3층 · 2004년 준공
08.27
한남힐스테이트 84.785㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 200만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2억 8,000만 / 월세 ▼ -40만
08.27
성아1 28.36㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1970년 준공
08.27
한남힐스테이트 84.785㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 200만
5층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +2억 8,000만 / 월세 ▼ -40만

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 43.83 40.46 0.0442 0.0192
08.26 41.38 33.76 0.0277 0.0324
08.27 25.58 14.79 0.0205 0.0272
08.28 15.91 8.42 0.0325 0.0239
08.29 11.00 4.13 0.0301 0.0219
08.30 16.04 7.25 0.0332 0.0155
08.31 40.88 21.25 0.0491 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 40.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

한남동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 43.5% · 갱신 증액률 +14.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

한남동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.5%
  • 매매 중간가 62억 5,750만 · 전세 중간가 15억 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0209 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 62억 5,750만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm