서울특별시

광진구

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
광진구 동네별 라벨 2024년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2024년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 15억 5,274만 ↑+14.1% 51% 100만원 1일
매매
중간가 15억 5,274만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 8,283만
거래량 60건
월세
평균 월세 100만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 26.51℃
한파 0일
자양동 12억 7,020만 ↑+6.2% 54% 159만원 1일
매매
중간가 12억 7,020만
거래량 97건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 6억 7,548만
거래량 61건
월세
평균 월세 159만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.88㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
구의동 11억 5,208만 ↑+6.0% 52% 129만원 1일
매매
중간가 11억 5,208만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 9,609만
거래량 65건
월세
평균 월세 129만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
군자동 8억 2,250만 ↑+17.9% 49% 85만원 1일
매매
중간가 8억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 3억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 85만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
중곡동 4억 7,858만 ↓-16.5% - 68만원 1일
매매
중간가 4억 7,858만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 6,300만
거래량 1건
월세
평균 월세 68만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
화양동 3억 9,475만 ↑+17.6% - 85만원 1일
매매
중간가 3억 9,475만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 85만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일
능동 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.62㎍
평균 기온 27.11℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 8,781만 (1위) 43.9% 575건
용산구 22억 5,580만 (2위) 43.3% 168건
서초구 22억 2,380만 (3위) 48.2% 498건
성동구 14억 8,481만 (4위) 52.3% 406건
송파구 13억 1,848만 (5위) 48.6% 719건
광진구 현재 12억 616만 (6위) 52.4% 234건
마포구 11억 9,279만 (7위) 54.8% 421건
영등포구 10억 6,741만 (8위) 54.6% 456건
종로구 10억 6,103만 (9위) 61.4% 56건
동작구 10억 5,305만 (10위) 55.1% 451건
양천구 10억 1,967만 (11위) 54.4% 429건
서대문구 8억 4,902만 (12위) 59.0% 370건
강동구 8억 4,112만 (13위) 53.1% 482건
중구 8억 2,515만 (14위) 60.5% 131건
강서구 7억 9,191만 (15위) 56.2% 426건
성북구 7억 6,545만 (16위) 61.9% 450건
동대문구 7억 1,820만 (17위) 59.1% 358건
은평구 7억 1,466만 (18위) 62.7% 276건
관악구 7억 527만 (19위) 65.5% 220건
구로구 6억 3,725만 (20위) 61.0% 307건
노원구 6억 3,519만 (21위) 56.8% 712건
중랑구 6억 3,092만 (22위) 64.4% 195건
강북구 5억 8,240만 (23위) 65.7% 131건
도봉구 5억 4,564만 (24위) 58.5% 229건
금천구 5억 2,913만 (25위) 57.9% 105건

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 234건
전월 대비 +4%
상승 비율 58%
상승 거래 비율 상승 57건 / 하락 41건
매매 중간가 12억 616만
최저 1억 3,000만 최고 27억
전세가율 52.4%
매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

58% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 234건
상승 57건 · 하락 41건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 84 / 113 / 37건

매매 가격

12억 616만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 27억
12억 616만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

52.4%
52.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,155만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
우성3 72.34㎡
재건축연한 신고가
13억 2,500만 ▲ +4,500만
9층 · 1989년 준공
직전최고 12억 8,000만 (2024.07)
07.31
자양7차현대홈타운 59.94㎡
10억 5,000만 ▼ -3,000만
18층 · 2001년 준공
직전 10억 8,000만 (2024.06)
07.31
현대프라임 84.99㎡
15억 9,000만 ▲ +3,750만
23층 · 1997년 준공
직전 15억 5,250만 (2024.06)
07.31
더샵스타시티 127.95㎡
신고가
21억 ▲ +1억 1,000만
57층 · 2007년 준공
직전최고 19억 9,000만 (2024.07)
07.31
한강현대 83.45㎡
재건축연한 신고가
12억 1,700만 ▲ +1억 6,700만
18층 · 1993년 준공
직전최고 10억 5,000만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 52.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 57 / 하락 41
    거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
  • 갱신 증액률 +4.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 109건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 109건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 324건
신규 계약 215건66%
갱신 계약 109건34%
전세 · 월세 시장 구조
전세 190건 (59%) 월세 134건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
135건
중형 ~85㎡
153건
대형 85㎡↑
36건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
105만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 109건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

134건
전체의 41%
평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
우성2 51.57㎡
신규
전세 4억
7층 · 1989년 준공
07.31
극동2 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
14층 · 1989년 준공
종전 4억 → ▲ +3,000만
07.31
현대강변 82.08㎡
신규
전세 5억 5,000만
6층 · 1991년 준공
07.30
극동2 75.55㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
4층 · 1989년 준공
종전 6억 1,000만 → ▼ -6,000만
07.30
현대5 59.67㎡
신규
전세 5억
11층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
일성파크 59.96㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
1층 · 1996년 준공
07.31
구의현대2단지 84.86㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
23층 · 1996년 준공
07.31
욱현하이브Ⅲ 15.01㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
7층 · 2012년 준공
07.31
자양호반써밋 40.183㎡
신규
보증 5,000만 / 월 260만
12층 · 2021년 준공
07.30
로얄동아 59.91㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
1층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 37일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.81℃
평균 최고기온
30.62℃
평균 최저기온
23.92℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 20.05 8.94 0.0257 0.0124
07.26 14.44 7.43 0.0199 0.0121
07.27 16.25 8.04 0.0165 0.0105
07.28 18.36 8.04 0.0158 0.0051
07.29 21.77 8.48 0.0191 0.0079
07.30 24.69 12.90 0.0432 0.0108
07.31 17.15 8.69 0.0296 0.0101
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.75 / 40.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0380 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광진구 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 52.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 58% · 전세가율 52.4%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.4%
  • 매매 중간가 12억 616만 · 전세 중간가 6억 4,155만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0380 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.0%
  • 갱신 109건 중 35건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 234건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 58% (상승 57건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 12억 616만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm