	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문경시	2억 2,683만 ↑+26.4%	78%	88만원	0일
매매 중간가 2억 2,683만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 23.54℃ 한파 0일
	울진군	2억 598만 ↑+54.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 2억 598만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	예천군	1억 9,840만 ↓-2.5%	79%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,840만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,125만 거래량 15건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.56㎍ 평균 기온 23.82℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,675만 ↓-0.6%	73%	51만원	0일
매매 중간가 1억 9,675만 거래량 194건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 4,933만 거래량 127건 월세 평균 월세 51만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 24.50℃ 한파 0일
	포항시	1억 9,066만 ↑+3.3%	81%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,066만 거래량 251건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,053만 거래량 187건 월세 평균 월세 63만원 거래량 146건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 24.10℃ 한파 0일
	성주군	1억 7,850만 ↑+10.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 24.46℃ 한파 0일
	상주시	1억 7,385만 ↓-3.1%	74%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,385만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,200만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 23.93℃ 한파 0일
	구미시	1억 6,040만 ↑+5.5%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,040만 거래량 357건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,207만 거래량 221건 월세 평균 월세 54만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.22㎍ 평균 기온 24.78℃ 한파 0일
	김천시	1억 6,018만 ↓-1.7%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,018만 거래량 95건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,777만 거래량 33건 월세 평균 월세 52만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.56㎍ 평균 기온 23.95℃ 한파 0일
	안동시	1억 5,695만 ↓-8.2%	77%	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,695만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 4,852만 거래량 24건 월세 평균 월세 50만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 23.75℃ 한파 0일
	경주시	1억 4,932만 ↓-1.7%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1억 4,932만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,611만 거래량 158건 월세 평균 월세 55만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.96㎍ 평균 기온 23.69℃ 한파 0일
	영주시	1억 4,802만 ↓-13.5%	66%	40만원	0일
매매 중간가 1억 4,802만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 4,153만 거래량 69건 월세 평균 월세 40만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.05㎍ 평균 기온 23.60℃ 한파 0일
	영양군	1억 4,200만 ↓-27.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 4,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.72㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	영천시	1억 2,726만 ↓-0.5%	57%	37만원	0일
매매 중간가 1억 2,726만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 2,400만 거래량 7건 월세 평균 월세 37만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.95㎍ 평균 기온 24.11℃ 한파 0일
	영덕군	1억 2,580만 ↓-24.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,580만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.03㎍ 평균 기온 23.16℃ 한파 0일
	청도군	1억 1,942만 ↓-27.0%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 1,942만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 24.71℃ 한파 0일
	의성군	1억 1,900만 ↓-26.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,900만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.20㎍ 평균 기온 24.22℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 1,444만 ↓-6.6%	78%	38만원	0일
매매 중간가 1억 1,444만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,222만 거래량 23건 월세 평균 월세 38만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 24.76℃ 한파 0일
	봉화군	8,425만 ↓-27.1%	-	-	0일
매매 중간가 8,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.63㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	청송군	7,625만 ↑+52.5%	-	30만원	0일
매매 중간가 7,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.25㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	고령군	6,850만 ↓-53.4%	-	37만원	0일
매매 중간가 6,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.52㎍ 평균 기온 24.49℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.42㎍ 평균 기온 23.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 2,903만 (1위)	53.4%	3,062건
경기도	4억 9,986만 (2위)	66.7%	7,495건
세종특별자치시	4억 8,687만 (3위)	47.0%	304건
인천광역시	3억 5,751만 (4위)	68.6%	1,785건
부산광역시	3억 5,406만 (5위)	66.5%	1,969건
대구광역시	3억 3,300만 (6위)	67.2%	1,638건
대전광역시	3억 1,830만 (7위)	70.3%	1,057건
울산광역시	2억 9,734만 (8위)	73.9%	876건
제주특별자치도	2억 9,011만 (9위)	64.7%	182건
광주광역시	2억 8,606만 (10위)	73.4%	1,030건
경상남도	2억 581만 (11위)	75.4%	2,026건
충청남도	2억 366만 (12위)	76.6%	1,596건
전북특별자치도	1억 9,238만 (13위)	78.8%	1,323건
강원특별자치도	1억 8,960만 (14위)	78.5%	1,210건
충청북도	1억 8,278만 (15위)	79.9%	1,109건
전라남도	1억 7,947만 (16위)	76.1%	1,009건
경상북도 현재	1억 6,612만 (17위)	78.5%	1,479건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 1,479건

전월 대비 -13%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 231건 / 하락 209건

매매 중간가 1억 6,612만

최저 1,450만 최고 6억 8,000만

전세가율 78.5%

매매 1,479건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,479건

상승 231건 · 하락 209건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 594 / 769 / 116건

매매 가격

1억 6,612만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,450만 6억 8,000만

1억 6,612만

매매가 밴드 1,450만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

78.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,118만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,479건 기반
최근 거래 방향 상승 231 / 하락 209

거래 1479건 중 직전 거래와 비교 가능 481건
갱신 증액률 -1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 394건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 394건 중 66건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,805건

신규 계약 1,321건73%

갱신 계약 394건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,031건 (57%) 월세 774건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

753건

중형 ~85㎡

976건

대형 85㎡↑

76건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

50만원

보증금 1,748만

갱신

13만원

보증금 4,272만

갱신요구권 사용률

16.8%

갱신 394건 중 66건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

774건

전체의 43%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,031만

13층 · 2015년 준공

종전 1억 4,722만 → ▲ +309만

09.30

도구별장맨션 72.395㎡

신규

전세 3,500만

4층 · 1990년 준공

09.30

영주가흥사랑으로부영 84.675㎡

갱신

전세 1억 7,145만

8층 · 2016년 준공

09.30

영주가흥사랑으로부영 84.9868㎡

갱신

전세 1억 7,145만

24층 · 2016년 준공

09.30

양학신원아침도시퀘렌시아 109.2668㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

포항아이파크 84.5134㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

26층 · 2024년 준공

09.30

김천혁신도시영무예다음1차 84.6182㎡

보증 1,000만 / 월 95만

11층 · 2014년 준공

09.30

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

보증 8,424만 / 월 6만

1층 · 2014년 준공

09.30

언하 61.25㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

09.30

제일무궁화타운 63.3㎡

신규

보증 300만 / 월 40만

2층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 18일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 64일

폭염 일수 · 열대야 47일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 166.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.82℃

평균 최고기온

29.31℃

평균 최저기온

19.90℃

극최고기온

37.90℃

극최저기온

6.60℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

15일

호우

3일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 166.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.38

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	16.16	6.26	0.0275	0.0076
09.25	17.84	7.20	0.0258	0.0082
09.26	20.21	9.62	0.0272	0.0094
09.27	22.05	11.61	0.0315	0.0083
09.28	15.53	7.19	0.0344	0.0063
09.29	15.84	6.83	0.0360	0.0054
09.30	17.29	7.38	0.0291	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.16 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0294 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0070 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,612만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,947만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 8,278만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,960만	0일	공기질 최우수
5위	경상남도	2억 581만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 09월

경상북도 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

전세가율 78.5% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 78.5%

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.5%
매매 중간가 1억 6,612만 · 전세 중간가 1억 6,118만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 394건 중 66건(16.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,479건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 53% (상승 231건 / 하락 209건)
매매 중간가 1억 6,612만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 14일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 166.50mm

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