경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 10월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 10월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 638건 중 80건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 10월 기준 매매 거래량은 1,915건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	문경시	2.0억 ↓-10.5%	100%	55만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.51㎍ 평균 기온 14.36℃ 한파 0일
	포항시	2.0억 ↑+4.1%	80%	66만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 303건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 276건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 150건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 17.14℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-3.1%	72%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 251건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 175건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 428건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-5.2%	81%	76만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.1억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 14.60℃ 한파 0일
	영덕군	1.7억 ↑+35.8%	-	100만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.01㎍ 평균 기온 15.61℃ 한파 0일
	성주군	1.7억 ↓-7.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 15.22℃ 한파 0일
	상주시	1.6억 ↓-5.7%	96%	53만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 14.44℃ 한파 0일
	울진군	1.6억 ↓-20.8%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.34㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+1.3%	80%	62만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	경주시	1.6억 ↑+6.9%	78%	65만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 166건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 196건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 16.71℃ 한파 0일
	안동시	1.6억 ↑+0.8%	81%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 144건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.17㎍ 평균 기온 14.59℃ 한파 0일
	청도군	1.6억 ↑+31.3%	86%	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.75㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-4.4%	79%	54만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 444건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 288건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.57㎍ 평균 기온 15.18℃ 한파 0일
	의성군	1.5억 ↑+27.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.18㎍ 평균 기온 14.70℃ 한파 0일
	영주시	1.2억 ↓-18.6%	51%	47만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.69㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↑+73.6%	-	39만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 15.67℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-8.1%	79%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.71㎍ 평균 기온 15.97℃ 한파 0일
	칠곡군	1.1억 ↓-1.3%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 115건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 15.86℃ 한파 0일
	봉화군	0.6억 ↓-28.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 13.55℃ 한파 0일
	청송군	0.4억 ↓-50.2%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.41㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	67만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 17.68℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.98㎍ 평균 기온 14.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.3억 (1위)	54.6%	3,717건
경기도	5.0억 (2위)	66.6%	9,115건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	47.5%	368건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.7%	2,612건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.3%	2,220건
대구광역시	3.3억 (6위)	65.8%	1,961건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	67.7%	256건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.1%	1,306건
울산광역시	2.9억 (9위)	75.4%	1,206건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.9%	1,416건
경상남도	2.0억 (11위)	76.9%	2,737건
충청남도	2.0억 (12위)	77.4%	2,081건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	77.3%	1,550건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	79.4%	1,753건
충청북도	1.8억 (15위)	79.6%	1,510건
전라남도	1.7억 (16위)	76.6%	1,395건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	77.8%	1,915건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 1,915건

전월 대비 +29%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.4억

전세가율 77.8%

매매 1,915건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,915건

상승 356건 · 하락 317건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 754 / 1,018 / 143건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.4억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 1,915건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,461건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 638건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 638건 중 80건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,461건 중

1,728건 70%

갱신 계약 전체 2,461건 중

638건 26%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,461건

전세 1,309건 (53%) 월세·반전세 1,152건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

863건

중형 ~85㎡

1,487건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

26만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 638건 중 80건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,152건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,151건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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10.31

포항자이아파트 84.9625㎡

신규

전세 3.4억

31층 · 2018년 준공

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

전세 1.7억

4층 · 2016년 준공

10.31

펜타힐즈더샵1차 63.4751㎡

갱신·청구권

전세 2.2억

6층 · 2017년 준공

종전 2.6억 → ▼ -4,000만

10.31

천마타운 59.24㎡

신규

전세 0.6억

14층 · 1996년 준공

10.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

8층 · 2008년 준공

종전 1.2억 → ▲ +256만

최근 반전세 계약

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10.31

동부품안애 46.41㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 2016년 준공

10.31

동부품안애 46.41㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

12층 · 2016년 준공

10.31

영천완산미소지움2차 67.1603㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

8층 · 2019년 준공

10.31

영천완산미소지움2차 67.1603㎡

보증 0.2억 / 월 65만

8층 · 2019년 준공

10.31

사동휴먼시아1단지 51.93㎡

신규

보증 0.5억 / 월 10만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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10.08

효자그린1차(고층,저층) 52.05㎡

신규

월 90만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.49℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 3.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.49℃

평균 최고기온

21.11℃

평균 최저기온

11.11℃

극최고기온

30.70℃

극최저기온

-0.40℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 75.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

18.31

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.30	12.04	0.0236	0.0105
10.26	22.97	10.86	0.0248	0.0090
10.27	21.06	11.47	0.0180	0.0087
10.28	25.78	15.98	0.0253	0.0089
10.29	19.44	8.15	0.0255	0.0090
10.30	23.61	12.61	0.0225	0.0110
10.31	32.53	18.31	0.0206	0.0126

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 37.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0259 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0089 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상북도	1.6억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1.7억	1일	환경 양호
5위	울산광역시	2.9억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 10월

경상북도 · 2024-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.36 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 638건 중 80건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,915건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

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