제주특별자치도

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 4,821만 ↑+12.5% 64% 89만원 0일
매매
중간가 3억 4,821만
거래량 157건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 5,817만
거래량 104건
월세
평균 월세 89만원
거래량 202건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.39㎍
평균 기온 19.24℃
한파 0일
서귀포시 2억 4,617만 ↑+10.8% 71% 67만원 0일
매매
중간가 2억 4,617만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 9,352만
거래량 40건
월세
평균 월세 67만원
거래량 94건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.48㎍
평균 기온 19.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 2,963만 (1위) 54.6% 3,714건
경기도 5억 78만 (2위) 66.5% 9,050건
세종특별자치시 4억 7,268만 (3위) 47.5% 367건
부산광역시 3억 4,446만 (4위) 65.7% 2,604건
인천광역시 3억 4,235만 (5위) 69.3% 2,219건
대구광역시 3억 3,037만 (6위) 65.8% 1,959건
제주특별자치도 현재 3억 2,013만 (7위) 66.9% 239건
대전광역시 3억 907만 (8위) 70.0% 1,301건
울산광역시 2억 9,466만 (9위) 75.1% 1,204건
광주광역시 2억 8,279만 (10위) 74.1% 1,412건
경상남도 2억 176만 (11위) 76.9% 2,718건
충청남도 1억 9,682만 (12위) 77.5% 2,078건
강원특별자치도 1억 9,260만 (13위) 77.2% 1,542건
전북특별자치도 1억 8,764만 (14위) 79.4% 1,751건
충청북도 1억 7,823만 (15위) 79.7% 1,502건
전라남도 1억 7,412만 (16위) 76.6% 1,393건
경상북도 1억 6,335만 (17위) 77.8% 1,910건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 239건
전월 대비 +31%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 31건
매매 중간가 3억 2,013만
최저 5,100만 최고 12억 3,000만
전세가율 66.9%
매매 239건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 239건
상승 22건 · 하락 31건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +31%
소형 / 중형 / 대형 84 / 135 / 20건

매매 가격

3억 2,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 12억 3,000만
3억 2,013만
매매가 밴드 5,100만 ~ 12억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

66.9%
66.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,940만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
5억 2,800만 ▼ -1,200만
1층 · 2013년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.10)
10.31
제주세기 164.0㎡
거래취소 재건축연한
3억 6,000만
3층 · 1990년 준공
10.31
제주삼화엘에이치2단지 84.83㎡
신고가
6억 1,300만 ▲ +6,300만
10층 · 2014년 준공
직전최고 5억 5,000만 (2024.02)
10.31
부영2차 45.9078㎡
3억 1,500만 ▼ -3,200만
6층 · 2001년 준공
직전 3억 4,700만 (2024.10)
10.31
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
거래취소
5억 2,800만
1층 · 2013년 준공
직전 5억 4,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 239건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 31
    거래 239건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +1.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 52건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 440건
신규 계약 383건87%
갱신 계약 52건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 144건 (33%) 월세 296건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
227건
중형 ~85㎡
189건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 5,398만

갱신요구권 사용률

13.5%
갱신 52건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

296건
전체의 67%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
해월루 18.97㎡
갱신
전세 4,950만
9층 · 2012년 준공
종전 6,000만 → ▼ -1,050만
10.31
대림이편한세상2차 84.978㎡
신규
전세 5억 8,000만
3층 · 2002년 준공
10.31
대원 76.09㎡
신규
전세 1억 2,000만
3층 · 1993년 준공
10.31
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
갱신
전세 2억 9,100만
6층 · 2018년 준공
종전 2억 7,800만 → ▲ +1,300만
10.31
해오름 59.56㎡
신규
전세 3억
4층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
제원1차 42.24㎡
신규
보증 200만 / 월 50만
4층 · 1978년 준공
10.31
예그린하우스텔 42.05㎡
신규
보증 300만 / 월 80만
4층 · 2011년 준공
10.31
영주빌 28.49㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
7층 · 2016년 준공
10.31
일도신천지 59.97㎡
신규
보증 300만 / 월 58만
1층 · 1993년 준공
10.31
대유대림아파트 84.945㎡
신규
보증 500만 / 월 83만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 53일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.44℃
평균 최고기온
22.85℃
평균 최저기온
16.41℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
8.50℃
일교차 6.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.47 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.59
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 25.96 10.22 0.0445 0.0050
10.26 26.52 10.05 0.0402 0.0047
10.27 18.70 9.38 0.0390 0.0055
10.28 34.38 19.25 0.0415 0.0069
10.29 26.65 11.66 0.0407 0.0055
10.30 23.25 11.53 0.0410 0.0071
10.31 25.29 11.59 0.0425 0.0055
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0420 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0059 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

제주특별자치도 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.9% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 66.9%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.9%
  • 매매 중간가 3억 2,013만 · 전세 중간가 2억 3,940만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.9%
  • 갱신 52건 중 7건(13.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 239건 — 전월 대비 +31%
  • 상승 비율 42% (상승 22건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 3억 2,013만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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