제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4억 3,750만 ↑+28.7%	63%	45만원	0일
매매 중간가 4억 3,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 1,490만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	서홍동	3억 3,200만	-	58만원	0일
매매 중간가 3억 3,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	표선면	3억 2,300만 ↑+37.5%	71%	63만원	0일
매매 중간가 3억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 19.95℃ 한파 0일
	안덕면	3억 425만	-	113만원	0일
매매 중간가 3억 425만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 113만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 18.95℃ 한파 0일
	강정동	2억 9,467만 ↓-14.0%	72%	95만원	0일
매매 중간가 2억 9,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,050만 거래량 7건 월세 평균 월세 95만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	남원읍	2억 8,000만	-	55만원	0일
매매 중간가 2억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.06㎍ 평균 기온 19.21℃ 한파 0일
	동홍동	2억 3,569만 ↑+10.2%	72%	72만원	0일
매매 중간가 2억 3,569만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,106만 거래량 11건 월세 평균 월세 72만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	중문동	2억 2,842만 ↓-21.4%	69%	61만원	0일
매매 중간가 2억 2,842만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	대정읍	1억 3,800만 ↓-18.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.07㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	토평동	1억 1,000만 ↑+10.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	서귀동	1억 433만 ↓-57.7%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 433만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	성산읍	8,900만 ↓-11.0%	-	70만원	0일
매매 중간가 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.65㎍ 평균 기온 20.60℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	호근동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	하원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	법환동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 16.56℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 4,821만 (1위)	64.0%	157건
서귀포시 현재	2억 4,617만 (2위)	70.9%	82건

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 82건

전월 대비 +105%

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 12건

매매 중간가 2억 4,617만

최저 5,100만 최고 6억

전세가율 70.9%

매매 82건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 82건

상승 9건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +105%

소형 / 중형 / 대형 37 / 44 / 1건

매매 가격

2억 4,617만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,100만 6억

2억 4,617만

매매가 밴드 5,100만 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

70.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,352만

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 82건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 12

거래 82건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 15건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 134건

신규 계약 118건88%

갱신 계약 15건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 40건 (30%) 월세 94건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

7만원

보증금 3,408만

갱신요구권 사용률

26.7%

갱신 15건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

94건

전체의 70%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

제이원클래시움 71.5812㎡

신규

전세 1억 9,500만

6층 · 2020년 준공

10.29

윙스스카이 25.78㎡

신규

전세 6,200만

6층 · 2012년 준공

10.28

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2억 3,961만

2층 · 2016년 준공

종전 2억 3,677만 → ▲ +284만

10.26

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

전세 3억 5,000만

11층 · 2016년 준공

10.26

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

제주강정유승한내들퍼스트오션 110.9718㎡

신규

보증 2,000만 / 월 200만

2층 · 2017년 준공

10.31

윙스스카이2차 27.3㎡

갱신

보증 200만 / 월 40만

7층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +200만

10.31

동호아트리움 84.9626㎡

신규

보증 1,000만 / 월 121만

5층 · 2019년 준공

10.31

중문남해오네뜨오션힐 84.89㎡

신규

보증 1,000만 / 월 108만

2층 · 2016년 준공

10.31

서귀포서홍행복주택 36.72㎡

갱신 상한초과인상

보증 6,148만 / 월 8만

6층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +1,900만 / 월세 ▼ -11만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.85℃

평균 최고기온

23.49℃

평균 최저기온

16.77℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

8.50℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.84 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	24.88	9.74	0.0460	0.0041
10.26	23.38	9.24	0.0393	0.0040
10.27	16.16	8.45	0.0380	0.0042
10.28	31.03	18.02	0.0414	0.0050
10.29	24.62	10.95	0.0416	0.0043
10.30	21.71	11.13	0.0410	0.0049
10.31	25.18	11.40	0.0434	0.0042

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.48 / 26.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0431 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0045 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 4,617만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 4,821만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2024년 10월

서귀포시 · 2024-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 70.9% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 70.9%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.9%
매매 중간가 2억 4,617만 · 전세 중간가 1억 9,352만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0045 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.20 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 15건 중 4건(26.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 82건 — 전월 대비 +105%
상승 비율 43% (상승 9건 / 하락 12건)
매매 중간가 2억 4,617만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 10월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문