제주특별자치도 서귀포시

강정동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서호동 4억 3,750만 (1위) 62.9% 4건
서홍동 3억 3,200만 (2위) - 5건
표선면 3억 2,300만 (3위) 71.2% 1건
안덕면 3억 425만 (4위) - 2건
강정동 현재 2억 9,467만 (5위) 72.5% 11건
남원읍 2억 8,000만 (6위) - 1건
동홍동 2억 3,569만 (7위) 71.8% 43건
중문동 2억 2,842만 (8위) 68.9% 8건
대정읍 1억 3,800만 (9위) - 1건
토평동 1억 1,000만 (10위) - 1건
서귀동 1억 433만 (11위) - 3건
성산읍 8,900만 (12위) - 2건
신효동 - (13위) - -
보목동 - (14위) - -
하예동 - (15위) - -
회수동 - (16위) - -
하원동 - (17위) - -
색달동 - (18위) - -
하효동 - (19위) - -
법환동 - (20위) - -
상효동 - (21위) - -
도순동 - (22위) - -
대포동 - (23위) - -
월평동 - (24위) - -
상예동 - (25위) - -
영남동 - (26위) - -
호근동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 11건
전월 대비 +83%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 9,467만
최저 7,300만 최고 6억
전세가율 72.5%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +83%
소형 / 중형 / 대형 3 / 8 / 0건

매매 가격

2억 9,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,300만 6억
2억 9,467만
매매가 밴드 7,300만 ~ 6억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.5%
72.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,050만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.30
윙스스카이2차 27.3㎡
거래취소
7,800만
7층 · 2013년 준공
직전 7,800만 (2024.10)
10.30
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
4억 ▼ -1억 1,000만
2층 · 2016년 준공
직전 5억 1,000만 (2024.10)
10.29
제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡
5억 ▼ -1억
5층 · 2017년 준공
직전 6억 (2024.10)
10.29
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
4억 5,500만 ▼ -3,800만
1층 · 2017년 준공
직전 4억 9,300만 (2024.10)
10.28
윙스스카이2차 27.3㎡
7,800만 ▼ -1,000만
7층 · 2013년 준공
직전 8,800만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

강정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 15건83%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (39%) 월세 11건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 6.3배
신규
138만원
보증금 1,000만
갱신
22만원
보증금 5,318만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

11건
전체의 61%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.29
윙스스카이 25.78㎡
신규
전세 6,200만
6층 · 2012년 준공
10.26
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2016년 준공
10.26
제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2017년 준공
10.26
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
전세 3억 5,000만
11층 · 2016년 준공
10.25
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
전세 3억 4,000만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
윙스스카이2차 27.3㎡
갱신
보증 200만 / 월 40만
7층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +200만
10.31
제주강정유승한내들퍼스트오션 110.9718㎡
신규
보증 2,000만 / 월 200만
2층 · 2017년 준공
10.29
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
신규
보증 1,000만 / 월 110만
12층 · 2016년 준공
10.28
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
신규
보증 1,500만 / 월 138만
7층 · 2017년 준공
10.28
스마트하이빌 27.115㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.39℃
평균 최고기온
24.87℃
평균 최저기온
17.03℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
11.40℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.21 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 22.50 8.67 0.0475 0.0030
10.26 17.29 7.21 0.0423 0.0029
10.27 10.92 6.54 0.0369 0.0040
10.28 23.21 14.38 0.0334 0.0046
10.29 21.33 10.33 0.0413 0.0030
10.30 17.13 9.42 0.0365 0.0042
10.31 21.96 11.08 0.0483 0.0032
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.01 / 16.05 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0412 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0037 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

강정동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 72.5%

다른 데이터 탐색

강정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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강정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5%
  • 매매 중간가 2억 9,467만 · 전세 중간가 2억 7,050만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0037 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +83%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 9,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm