제주특별자치도 서귀포시 강정동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 68.8%입니다. 매매 중간가 5억 2,350만 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 5억 2,350만입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

강정동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동 현재	5억 2,350만 (1위)	68.8%	8건
서호동	4억 1,975만 (2위)	70.4%	5건
중문동	3억 9,888만 (3위)	70.3%	4건
서홍동	2억 9,550만 (4위)	87.8%	8건
서귀동	2억 5,000만 (5위)	-	2건
동홍동	2억 4,796만 (6위)	61.7%	22건
남원읍	2억 4,000만 (7위)	-	1건
표선면	9,800만 (8위)	-	1건
대포동	- (9위)	-	-
월평동	- (10위)	-	-
상예동	- (11위)	-	-
영남동	- (12위)	-	-
성산읍	- (13위)	-	-
호근동	- (14위)	-	-
신효동	- (15위)	-	-
보목동	- (16위)	-	-
토평동	- (17위)	-	-
하예동	- (18위)	-	-
도순동	- (19위)	-	-
대정읍	- (20위)	-	-
하원동	- (21위)	-	-
색달동	- (22위)	-	-
안덕면	- (23위)	-	-
하효동	- (24위)	-	-
법환동	- (25위)	-	-
상효동	- (26위)	-	-
회수동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건

전월 대비 -27%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건

매매 중간가 5억 2,350만

최저 4억 7,000만 최고 5억 9,000만

전세가율 68.8%

매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8건

상승 3건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -27%

소형 / 중형 / 대형 0 / 8 / 0건

매매 가격

5억 2,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 7,000만 5억 9,000만

5억 2,350만

매매가 밴드 4억 7,000만 ~ 5억 9,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

68.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 830만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

강정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3

거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 23건

신규 계약 19건83%

갱신 계약 3건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 1,850만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건

전체의 43%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

강정상록아파트 59.97㎡

갱신

전세 1억 3,044만

1층 · 2015년 준공

종전 1억 2,423만 → ▲ +621만

11.24

제주강정유승한내들퍼스트오션 110.9718㎡

신규

전세 4억 1,000만

1층 · 2017년 준공

11.24

제주강정유승한내들퍼스트오션 110.9718㎡

전세 4억 1,000만

1층 · 2017년 준공

11.20

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3억 6,000만

10층 · 2016년 준공

11.18

서귀포강정골드클래스 84.9789㎡

신규

전세 3억 5,000만

8층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.27

강정상록아파트 39.76㎡

신규

보증 8,569만 / 월 7만

2층 · 2015년 준공

11.21

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

보증 2억 / 월 67만

11층 · 2016년 준공

11.19

다온빌 26.54㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

2층 · 2016년 준공

11.07

다온빌 25.92㎡

신규

보증 200만 / 월 40만

4층 · 2016년 준공

11.07

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 42만

8층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 9.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 4일

폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.53℃

평균 최고기온

19.12℃

평균 최저기온

10.73℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

4.30℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.43 m/s

최대 일강수량 121.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.71	8.38	0.0320	0.0041
11.25	16.88	6.08	0.0398	0.0038
11.26	24.54	10.42	0.0363	0.0036
11.27	26.80	12.50	0.0367	0.0033
11.28	-	-	-	-
11.29	21.33	10.27	0.0370	0.0038
11.30	24.25	9.83	0.0395	0.0039

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.85 / 15.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0383 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0039 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	표선면	9,800만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원읍	2억 4,000만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동홍동	2억 4,796만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서귀동	2억 5,000만	0일	공기질 최우수
5위	서홍동	2억 9,550만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

강정동 · 2024-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.8% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 68.8%

다른 데이터 탐색

강정동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

제주특별자치도 서귀포시 이웃 동네 바로가기

강정동 주거 환경 자주 묻는 질문

강정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.8%
매매 중간가 5억 2,350만 · 전세 중간가 3억 830만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0039 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.25 ppm

강정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

강정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
매매 중간가 5억 2,350만

강정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm

강정동