제주특별자치도 서귀포시 서홍동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 87.8%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 12.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서홍동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

서홍동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동	5.2억 (1위)	68.8%	8건
서호동	4.2억 (2위)	70.4%	5건
중문동	4.0억 (3위)	70.3%	4건
서홍동 현재	3.0억 (4위)	87.8%	8건
서귀동	2.5억 (5위)	-	2건
동홍동	2.5억 (6위)	61.7%	22건
남원읍	2.4억 (7위)	-	1건
표선면	1.0억 (8위)	-	1건
대포동	- (9위)	-	-
월평동	- (10위)	-	-
상예동	- (11위)	-	-
영남동	- (12위)	-	-
성산읍	- (13위)	-	-
호근동	- (14위)	-	-
신효동	- (15위)	-	-
보목동	- (16위)	-	-
토평동	- (17위)	-	-
하예동	- (18위)	-	-
도순동	- (19위)	-	-
대정읍	- (20위)	-	-
하원동	- (21위)	-	-
색달동	- (22위)	-	-
안덕면	- (23위)	-	-
하효동	- (24위)	-	-
법환동	- (25위)	-	-
상효동	- (26위)	-	-
회수동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 8건

전월 대비 +60%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.0억

최저 1.6억 최고 4.0억

전세가율 87.8%

매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 8건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 4.0억

3.0억

매매가 밴드 1.6억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

87.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

서홍동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 11건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 11건 중

11건 100%

갱신 계약 전체 11건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 11건

전세 5건 (45%) 월세·반전세 6건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

79만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세75만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (87.8%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.15

서강파인힐6차 104.3202㎡

신규

전세 3억

9층 · 2020년 준공

11.15

서강파인힐6차 104.3202㎡

신규

전세 3억

9층 · 2020년 준공

11.14

우리빌 84.9427㎡

신규

전세 2.3억

4층 · 2018년 준공

11.12

스마트리치 58.0922㎡

신규

전세 1.8억

4층 · 2018년 준공

11.11

스마트리치 57.855㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.26

스마트리치 71.1466㎡

신규

보증 1.4억 / 월 35만

6층 · 2018년 준공

11.21

지오빌II 84.65㎡

신규

보증 0.1억 / 월 108만

3층 · 2011년 준공

11.19

프리미엄성보파크 79.7365㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

6층 · 2019년 준공

11.18

우리빌 26.4237㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

2층 · 2018년 준공

11.15

스마트리치 53.6504㎡

신규

보증 0.3억 / 월 58만

5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 4일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 121.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

14.53℃

평균 최고기온

19.12℃

평균 최저기온

10.73℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

4.30℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.43 m/s

최대 일강수량 121.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	15.75	10.59	0.0313	0.0082
11.25	16.45	11.86	0.0388	0.0062
11.26	24.75	13.42	0.0363	0.0057
11.27	29.08	15.04	0.0372	0.0054
11.28	26.58	14.83	0.0385	0.0058
11.29	21.75	14.13	0.0355	0.0061
11.30	27.92	16.29	0.0367	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.43 / 18.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0377 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	표선면	1.0억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남원읍	2.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동홍동	2.5억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서귀동	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	서홍동	3.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 11월

서홍동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

서홍동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

서홍동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 87.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서홍동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0377 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.27 ppm

서홍동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

서홍동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 -
매매 중간가 3.0억

서홍동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 121.50mm

서홍동

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부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

서홍동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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