제주특별자치도 서귀포시 강정동 전세가율은?

2024년 12월 기준 전세가율은 약 62.3%입니다. 매매 중간가 5.3억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 초미세먼지 수준은?

2024년 12월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 갱신 전세 증액은?

2024년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 부동산 시장 방향은?

2024년 12월 기준 매매 거래량은 6건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 5.3억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 기상 환경은?

2024년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

강정동

2024년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동 현재	5.3억 (1위)	62.3%	6건
서호동	4.5억 (2위)	63.6%	3건
서홍동	3.8억 (3위)	76.3%	6건
동홍동	2.2억 (4위)	83.5%	13건
중문동	2.2억 (5위)	71.0%	7건
서귀동	0.7억 (6위)	-	1건
남원읍	0.7억 (7위)	-	1건
상효동	- (8위)	-	-
회수동	- (9위)	-	-
대포동	- (10위)	-	-
월평동	- (11위)	-	-
상예동	- (12위)	-	-
영남동	- (13위)	-	-
성산읍	- (14위)	-	-
호근동	- (15위)	-	-
신효동	- (16위)	-	-
보목동	- (17위)	-	-
토평동	- (18위)	-	-
하예동	- (19위)	-	-
도순동	- (20위)	-	-
대정읍	- (21위)	-	-
하원동	- (22위)	-	-
색달동	- (23위)	-	-
안덕면	- (24위)	-	-
표선면	- (25위)	-	-
하효동	- (26위)	-	-
법환동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 12월

거래량 6건

전월 대비 -25%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.3억

최저 4.8억 최고 6.6억

전세가율 62.3%

매매 6건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 6건

상승 2건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -25%

소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

5.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.8억 6.6억

5.3억

매매가 밴드 4.8억 ~ 6.6억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

62.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 12월

전세 세입자 안전 체크

강정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.3% — 주의 필요 매매 6건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 32건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 32건 중

27건 84%

갱신 계약 전체 32건 중

2건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 32건

전세 8건 (25%) 월세·반전세 24건 (75%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

96만원

보증금 0.1억

갱신

107만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 75%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세91만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.28

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

전세 3.4억

5층 · 2017년 준공

12.18

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.9921㎡

신규

전세 3.3억

1층 · 2017년 준공

12.15

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3.5억

5층 · 2016년 준공

12.10

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

전세 3.3억

5층 · 2016년 준공

12.10

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3.3억

5층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.27

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

보증 0.2억 / 월 142만

2층 · 2016년 준공

12.26

서귀포강정골드클래스 84.9789㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 107만

11층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

12.24

윙스스카이 15.86㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

6층 · 2012년 준공

12.23

서귀포강정엘에이치아파트 46.96㎡

신규

보증 0.3억 / 월 31만

5층 · 2016년 준공

12.23

서귀포강정엘에이치아파트 21.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 14만

10층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 10.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 4일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.63℃

평균 최고기온

12.00℃

평균 최저기온

3.87℃

극최고기온

18.90℃

극최저기온

1.20℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.70 m/s

최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	19.88	9.25	0.0369	0.0048
12.26	44.13	22.96	0.0422	0.0056
12.27	21.00	9.46	0.0412	0.0045
12.28	21.92	11.25	0.0377	0.0045
12.29	25.13	11.08	0.0369	0.0048
12.30	23.29	11.00	0.0427	0.0052
12.31	43.88	20.58	0.0433	0.0062

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.36 / 24.20 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0389 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0052 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.21 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남원읍	0.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	서귀동	0.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	중문동	2.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동홍동	2.2억	0일	공기질 최우수
5위	서홍동	3.8억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 12월

강정동 · 2024-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

강정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

제주특별자치도 서귀포시 이웃 동네 바로가기

강정동 주거 환경 자주 묻는 질문

강정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0389 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0052 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.21 ppm

강정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 6건 — 전월 대비 -25%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 5.3억

강정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

강정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 12월

강정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

강정동 주거 환경 자주 묻는 질문