제주특별자치도 서귀포시 강정동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 62.6%입니다. 매매 중간가 5.4억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 5.4억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 강정동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.2℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

강정동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동 현재	5.4억 (1위)	62.6%	4건
서홍동	3.3억 (2위)	78.2%	7건
동홍동	2.9억 (3위)	71.7%	13건
중문동	2.4억 (4위)	-	1건
남원읍	1.5억 (5위)	72.5%	2건
서귀동	1.3억 (6위)	-	2건
표선면	0.8억 (7위)	-	1건
보목동	0.6억 (8위)	-	1건
대포동	- (9위)	-	-
월평동	- (10위)	-	-
상예동	- (11위)	-	-
영남동	- (12위)	-	-
성산읍	- (13위)	-	-
서호동	- (14위)	-	-
호근동	- (15위)	-	-
신효동	- (16위)	-	-
토평동	- (17위)	-	-
하예동	- (18위)	-	-
도순동	- (19위)	-	-
대정읍	- (20위)	-	-
하원동	- (21위)	-	-
색달동	- (22위)	-	-
안덕면	- (23위)	-	-
하효동	- (24위)	-	-
법환동	- (25위)	-	-
상효동	- (26위)	-	-
회수동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 4건

전월 대비 -33%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 5.4억

최저 4.9억 최고 5.5억

전세가율 62.6%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.9억 5.5억

5.4억

매매가 밴드 4.9억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

62.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 01월

전세 세입자 안전 체크

강정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 62.6% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 17건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 17건 중

17건 100%

갱신 계약 전체 17건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 17건

전세 5건 (29%) 월세·반전세 12건 (71%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

12건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

102만원

보증금 0.2억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건

전체의 71%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (62.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.22

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.9921㎡

신규

전세 3.3억

12층 · 2017년 준공

01.20

제주강정유승한내들퍼스트오션 110.9718㎡

신규

전세 4억

3층 · 2017년 준공

01.13

강정상록아파트 39.76㎡

신규

전세 1.0억

1층 · 2015년 준공

01.11

서귀포강정골드클래스 84.9789㎡

신규

전세 3.3억

2층 · 2017년 준공

01.09

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

전세 3.4억

3층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.17

Gwangjin하우스 22.61㎡

신규

보증 0.0억 / 월 37만

6층 · 2014년 준공

01.17

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

보증 0.2억 / 월 138만

6층 · 2016년 준공

01.16

서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

11층 · 2016년 준공

01.16

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

2층 · 2017년 준공

01.16

강정상록아파트 84.91㎡

신규

보증 1.9억 / 월 16만

7층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 4일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.80℃

평균 최고기온

10.21℃

평균 최저기온

2.03℃

극최고기온

16.20℃

극최저기온

-2.50℃

일교차 8.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.82 m/s

최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.96	14.63	0.0475	0.0067
01.26	17.83	7.46	0.0441	0.0054
01.27	20.58	9.38	0.0403	0.0047
01.28	18.25	9.04	0.0373	0.0041
01.29	18.25	9.29	0.0389	0.0037
01.30	18.00	7.75	0.0401	0.0047
01.31	21.67	8.42	0.0425	0.0053

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 47.65 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0419 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0058 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0015 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	보목동	0.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	표선면	0.8억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	중문동	2.4억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서귀동	1.3억	2일	환경 양호
5위	남원읍	1.5억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 01월

강정동 · 2025-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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강정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강정동 주거 환경 자주 묻는 질문

강정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.4억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0419 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0015 ppm · CO 0.23 ppm

강정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

강정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 5.4억

강정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

강정동

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최근 반전세 계약

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